エンクレスト博多3の売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
1,196万円〜 1,277万円（172万円〜 174万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区住吉２丁目５−１７
築年月	2007年6月
総階数	13階
総戸数	138戸
間取り	―
アクセス	祇園駅徒歩11分博多駅徒歩13分渡辺通駅徒歩13分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エンクレスト博多3の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祇園駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト博多3の最寄り祇園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エンクレスト博多3は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階南西

22.77㎡

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5階南西

24.5㎡

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6階南西

24.5㎡

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8階北西

22.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	22.77㎡	南西	3階南西(22.77㎡)を無料査定する
5	1K	24.5㎡	南西	5階南西(24.5㎡)を無料査定する
6	1K	24.5㎡	南西	6階南西(24.5㎡)を無料査定する
8	1K	22.72㎡	北西	8階北西(22.72㎡)を無料査定する

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エンクレスト博多3の存在する福岡県福岡市博多区住吉２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,350万円	2015年2月	33.5㎡	70.1万円	5	1LDK
2024年4月	1,380万円	1978年5月	47.69㎡	28.9万円	6	3DK
2024年4月	1,350万円	2008年2月	24.91㎡	54.2万円	5	1K
2024年4月	1,480万円	1978年5月	47.69㎡	31.0万円	11	2LDK
2024年3月	2,000万円	2018年11月	28.83㎡	69.4万円	12	ワンルーム
2024年3月	1,800万円	2015年2月	26.13㎡	68.9万円	6	1K
2024年2月	777万円	1987年3月	41.34㎡	18.8万円	8	1LDK
2024年2月	2,790万円	1994年10月	69.12㎡	40.4万円	4	2LDK
2024年2月	580万円	1978年5月	23.99㎡	24.2万円	4	ワンルーム
2024年2月	2,230万円	2006年2月	34.43㎡	64.8万円	2	1LDK
2024年1月	1,100万円	1979年10月	58.28㎡	18.9万円	3	1DK
2023年12月	980万円	1979年10月	33.94㎡	28.9万円	7	2DK
2023年12月	2,499万円	1985年9月	62.28㎡	40.1万円	2	2LDK
2023年12月	2,380万円	1978年12月	65.0㎡	36.6万円	3	4DK
2023年12月	1,250万円	1985年9月	48.6㎡	25.7万円	5	3K
2023年12月	2,250万円	1987年3月	41.34㎡	54.4万円	2	ワンルーム
2023年11月	3,890万円	2011年3月	67.71㎡	57.5万円	4	3LDK
2023年11月	1,980万円	2018年12月	26.07㎡	75.9万円	10	ワンルーム
2023年11月	3,790万円	2003年8月	52.91㎡	71.6万円	3	2LDK
2023年11月	3,300万円	2003年8月	54.49㎡	60.6万円	14	2LDK
2023年10月	1,000万円	1985年9月	40.52㎡	24.7万円	7	1LDK
2023年10月	3,980万円	2015年2月	56.21㎡	70.8万円	13	2LDK
2023年10月	1,690万円	1985年9月	40.52㎡	41.7万円	2	1LDK
2023年10月	3,700万円	2018年2月	60.03㎡	61.6万円	12	2LDK
2023年10月	1,598万円	1983年1月	51.68㎡	30.9万円	2	1LDK
2023年9月	600万円	1991年3月	19.32㎡	31.1万円	2	ワンルーム
2023年9月	590万円	1992年2月	19.66㎡	30.0万円	4	1K
2023年9月	3,480万円	2011年3月	64.06㎡	54.3万円	4	2LDK
2023年8月	3,280万円	2003年8月	54.49㎡	60.2万円	7	2LDK
2023年8月	530万円	1994年7月	19.52㎡	27.2万円	4	ワンルーム
2023年8月	1,400万円	2007年2月	24.84㎡	56.4万円	11	1K
2023年8月	1,330万円	2007年3月	23.39㎡	56.9万円	11	1K
2023年8月	640万円	1979年10月	27.9㎡	22.9万円	4	1DK
2023年8月	1,480万円	2009年2月	30.13㎡	49.1万円	3	1LDK
2023年7月	600万円	1994年7月	20.07㎡	29.9万円	2	ワンルーム
2023年7月	600万円	1994年7月	20.07㎡	29.9万円	2	ワンルーム
2023年7月	1,280万円	2004年3月	24.94㎡	51.3万円	3	1K
2023年7月	1,980万円	1979年10月	60.69㎡	32.6万円	7	1LDK
2023年7月	1,880万円	1979年10月	60.69㎡	31.0万円	7	1LDK
2023年6月	799万円	1990年6月	19.88㎡	40.2万円	4	1K
2023年6月	1,380万円	1985年9月	45.1㎡	30.6万円	3	2DK
2023年6月	1,980万円	2009年1月	32.03㎡	61.8万円	8	1LDK
2023年6月	3,490万円	2011年3月	61.56㎡	56.7万円	5	2LDK
2023年6月	1,550万円	2007年6月	24.5㎡	63.3万円	6	1K
2023年5月	1,033万円	1990年6月	19.88㎡	52.0万円	5	1K
2023年5月	1,120万円	2004年3月	24.94㎡	44.9万円	8	1K
2023年5月	1,200万円	1981年11月	55.27㎡	21.7万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズステーションプラザ博多

福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１４−２０

築年月：1984年2月

専有面積：22.0㎡〜

相場価格：599万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズステーションプラザ博多	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１４−２０	1984年2月	22.0㎡〜	599万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ博多	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目３３−１１	1985年7月	15.66㎡〜	435万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス博多	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１１−１０	1981年4月	37.84㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目３１−１	1985年2月	24.3㎡〜	718万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１８−８	2008年3月	23.6㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ博多	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１３−２７	1979年11月	21.17㎡〜	662万円〜	このマンションの相場を見る
ジオイニシア博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目３０−２２	2009年8月	41.25㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション博多駅前第8	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目２３−６	1979年12月	21.8㎡〜	486万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目３１−３	1986年4月	28.35㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目３７−５２	1989年3月	25.81㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスタディオ博多	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目２０−４	2000年2月	20.35㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る
ツインタワー博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目２０−１０	1998年12月	65.66㎡〜	3,193万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームエスパルシア博多	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目２８−１	1999年1月	20.0㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームエクセル博多	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目３６−２７	2002年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目２３−１２	1998年4月	62.45㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム博多ルネサンス	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目３６ー２３	2008年3月	24.14㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア博多公園通り	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１５−１７	1998年3月	19.44㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目２４	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サヴォイマキシマイズ博多ステーション	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１１−３２	2005年7月	23.58㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネスクロスロード博多ステーション	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目３６−３４	2002年2月	23.36㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る

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