ライオンズマンション神戸水木通の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
1,840万円〜 1,925万円（107万円〜 110万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目２−２３
築年月	1991年6月
総階数	6階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	新開地駅徒歩6分大開駅徒歩7分兵庫駅徒歩11分

施設・設備

ウッディフロア

テレコントロールシステム

ＢＳ

有線放送

ライオンズマンション神戸水木通の

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ライオンズマンション神戸水木通の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新開地駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション神戸水木通の最寄り新開地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション神戸水木通は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.3万円に比べて、築40年以上では82.4万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション神戸水木通の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階南

3LDK

57.79㎡

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4階南西

2LDK

56.8㎡

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6階南

1SLDK

57.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	57.79㎡	南	4階南(57.79㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.8㎡	南西	4階南西(56.8㎡)を無料査定する
6	1SLDK	57.79㎡	南	6階南(57.79㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション神戸水木通の存在する兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	1997年1月	62.94㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年4月	3,399万円	2014年6月	58.97㎡	57.6万円	5	2LDK
2024年3月	600万円	1993年7月	18.56㎡	32.3万円	6	1K
2024年3月	3,399万円	2014年6月	59.45㎡	57.2万円	5	2LDK
2023年12月	2,180万円	2000年7月	56.03㎡	38.9万円	5	3LDK
2023年12月	1,750万円	1998年1月	52.28㎡	33.5万円	4	3DK
2023年12月	2,000万円	1997年1月	58.41㎡	34.2万円	3	3LDK
2023年12月	3,080万円	2009年2月	56.04㎡	55.0万円	11	1LDK
2023年11月	2,880万円	1982年1月	83.39㎡	34.5万円	7	1LDK
2023年11月	2,480万円	2009年2月	41.8㎡	59.3万円	15	2DK
2023年10月	3,080万円	2011年1月	60.39㎡	51.0万円	6	3LDK
2023年9月	1,199万円	2009年2月	20.62㎡	58.1万円	2	1K
2023年9月	680万円	1993年5月	18.56㎡	36.6万円	9	1K
2023年9月	680万円	1993年5月	18.5㎡	36.8万円	9	1K
2023年9月	1,980万円	1998年1月	52.28㎡	37.9万円	7	2DK
2023年9月	3,280万円	2009年2月	63.94㎡	51.3万円	12	2LDK
2023年7月	1,680万円	1991年6月	56.8㎡	29.6万円	4	2LDK
2023年7月	3,370万円	2011年1月	56.09㎡	60.1万円	2	2SLDK
2023年7月	3,380万円	2014年6月	66.0㎡	51.2万円	3	3LDK
2023年7月	1,780万円	2000年7月	54.44㎡	32.7万円	7	2SLDK
2023年6月	2,480万円	2004年2月	61.31㎡	40.5万円	3	3LDK
2023年5月	1,699万円	1982年1月	54.28㎡	31.3万円	3	1LDK
2023年4月	2,400万円	2009年2月	41.8㎡	57.4万円	13	1LDK
2023年3月	1,699万円	1982年1月	52.47㎡	32.4万円	3	1SLDK
2023年2月	2,280万円	1991年7月	57.79㎡	39.5万円	6	1SLDK
2023年1月	520万円	1993年7月	18.56㎡	28.0万円	1	1K
2023年1月	1,020万円	1978年4月	51.93㎡	19.6万円	4	3DK
2022年12月	1,238万円	2009年3月	20.62㎡	60.0万円	6	1K
2022年12月	1,320万円	2009年2月	20.62㎡	64.0万円	5	1K
2022年12月	3,480万円	2009年2月	56.04㎡	62.1万円	13	2LDK
2022年12月	3,380万円	2014年5月	70.23㎡	48.1万円	6	4LDK
2022年11月	560万円	1993年7月	18.56㎡	30.2万円	5	1K
2022年10月	3,080万円	2009年2月	56.61㎡	54.4万円	12	2LDK
2022年10月	550万円	1993年7月	18.56㎡	29.6万円	8	ワンルーム
2022年9月	520万円	1993年7月	18.56㎡	28.0万円	2	1K
2022年8月	2,280万円	2005年10月	43.22㎡	52.8万円	9	1LDK
2022年8月	1,380万円	2009年2月	20.62㎡	66.9万円	2	1K
2022年7月	2,980万円	1997年1月	62.94㎡	47.3万円	8	3LDK
2022年5月	2,820万円	2004年2月	61.31㎡	46.0万円	2	3LDK
2022年4月	1,100万円	1978年4月	51.0㎡	21.6万円	5	3DK
2022年4月	890万円	1978年4月	51.93㎡	17.1万円	5	3DK
2022年4月	3,780万円	2014年6月	66.0㎡	57.3万円	5	3LDK
2022年3月	1,900万円	1998年1月	61.15㎡	31.1万円	6	2LDK
2022年2月	2,380万円	1998年1月	58.75㎡	40.5万円	2	2LDK
2022年2月	1,790万円	1991年6月	57.79㎡	31.0万円	6	1SLDK
2021年11月	2,980万円	2009年2月	56.04㎡	53.2万円	10	1LDK
2021年9月	1,260万円	2009年2月	24.9㎡	50.6万円	6	1K
2021年9月	3,450万円	2009年2月	61.18㎡	56.4万円	15	2SLDK
2021年8月	2,280万円	1998年1月	56.3㎡	40.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サンワプラザ神戸大開通

兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７

築年月：1998年10月

専有面積：55.91㎡〜

相場価格：2,034万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシティ兵庫大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４	1998年2月	50.83㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン栄	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８	1981年1月	39.77㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール大開	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３	1989年3月	24.09㎡〜	678万円〜	このマンションの相場を見る
ビエント上沢	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目９−３	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
クレール神戸上沢通	兵庫県神戸市兵庫区上沢通８丁目４−８	1998年9月	51.34㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー大信	兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目１−４	1978年4月	46.68㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目１−１９	2009年3月	22.71㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
兵庫サンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目３−１３	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セントアベニュー兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目２−１７	1987年4月	45.88㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBE大開駅前	兵庫県神戸市兵庫区水木通８丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセラート神戸	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−２５	1986年2月	51.25㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション兵庫	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−３０	1984年10月	58.15㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティ兵庫駅前通	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−５	2020年5月	54.71㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫駅前通	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−１５	1992年1月	19.0㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
神装コーポ	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目２−１９	1980年5月	39.7㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ兵庫アクツィオ	兵庫県神戸市兵庫区中道通８丁目１−２２	2008年1月	43.47㎡〜	1,787万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ塚本	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−３３	1995年7月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫塚本通	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−９	1986年11月	46.39㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る

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