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マックポナム代々木公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,548万円 〜 2,257万円 （356万円 〜 363万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷２丁目４５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マックポナム代々木公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
マックポナム代々木公園は、地上4階建てのマンションで、28戸の総戸数を誇ります。1990年07月に竣工され、その魅力は周囲の豊かな自然環境にあります。交通の便も良く、小田急線「代々木八幡」駅まで徒歩5分という好立地です。
周辺には便利な施設が充実しており、例えば徒歩101mにはセブンイレブン 上原店、徒歩259mにはナチュラルローソン NL代々木八幡店があります。スーパーも近くにあり、徒歩139mの肉のハナマサ 富ヶ谷店や徒歩174mのBio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店などがあります。さらに、飲食店も近くに多数あり、徒歩68mのSOI7(ソイナナ)や徒歩80mのルヴァン 富ヶ谷店などがあります。
また、健康面や医療面でも安心です。徒歩200mには富ヶ谷みらいクリニックがあり、徒歩214mにはホウカンTOKYO代々木上原支所や徒歩228mには井上病院もあります。薬局も充実しており、徒歩242mの代々木八幡プラザ薬品や徒歩285mのココカラファイン 代々木八幡店などが利用できます。
公共施設も近くにあり、徒歩127mには渋谷区立富ヶ谷図書館があります。さらに、徒歩319mには渋谷消防署 富ヶ谷出張所もあります。公園では自然と触れ合えます。徒歩29mの富ヶ谷児童遊園地や徒歩106mの富ヶ谷三本杉公園、徒歩230mの上原児童遊園地などがあります。
教育施設も充実しており、徒歩212mには渋谷区立富谷小学校があります。また、子育て支援にも力を入れており、徒歩157mには富谷子育て支援センターがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩215mの富ヶ谷ちとせ保育園や徒歩225mの薫る風・上原こども園、徒歩259mのキラキラキッズナーサリーなどがあります。
マックポナム代々木公園は、魅力的なマンションであり、周辺には生活に便利な施設が多く揃っています。自然環境や交通の利便性、様々な施設へのアクセスが魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
マックポナム代々木公園の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格
マックポナム代々木公園の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マックポナム代々木公園は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価719.4万円に比べて、築40年以上では314.4万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1K
14.37㎡
2階 南西
1K
19.99㎡
3階 南
1DK
20.58㎡
4階 南
1K
14.37㎡
4階 南西
１Ｋ
19.98㎡
4階 南西
1K
19.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 14.37㎡ | 南 | 2階 南(14.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 19.99㎡ | 南西 | 2階 南西(19.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 20.58㎡ | 南 | 3階 南(20.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 14.37㎡ | 南 | 4階 南(14.37㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 19.98㎡ | 南西 | 4階 南西(19.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.98㎡ | 南西 | 4階 南西(19.98㎡)を無料査定する |
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マックポナム代々木公園の存在する東京都渋谷区富ヶ谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3,780万円 | 2008年10月 | 46.61㎡ | 81.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1998年1月 | 77.28㎡ | 38.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,840万円 | 2018年12月 | 55.01㎡ | 33.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年3月 | 2,050万円 | 1998年2月 | 77.27㎡ | 26.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年2月 | 690万円 | 1999年6月 | 104.04㎡ | 6.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 11,800万円 | 2007年9月 | 50.05㎡ | 235.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,050万円 | 2005年2月 | 21.71㎡ | 48.4万円 | 8 | 1K |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1979年4月 | 57.83㎡ | 25.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年4月 | 5,500万円 | 2000年5月 | 54.65㎡ | 100.6万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 松濤ロイヤルハイツ | 東京都渋谷区神山町１９−１１ | 1979年3月 | 100.43㎡〜 | 1億896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ナショナルコート | 東京都渋谷区神山町２８−９ | 1974年6月 | 97.92㎡〜 | 9,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神山町 | 東京都渋谷区神山町３１−５ | 2008年7月 | 101.68㎡〜 | 2億1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール渋谷松濤 | 東京都渋谷区神山町２５−１４ | 2001年2月 | 20.54㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CASE | 東京都渋谷区神山町２８−９ | 2013年2月 | 107.13㎡〜 | 1億5,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ・ドール渋谷神山町 | 東京都渋谷区神山町２８−１ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルクレスト神山 | 東京都渋谷区神山町３８ー１３ | 1991年3月 | 170.85㎡〜 | 2億6,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド松濤 | 東京都渋谷区神山町３９−１ | 2011年1月 | 82.44㎡〜 | 1億6,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷 | 東京都渋谷区神山町４０−１ | 1985年3月 | 20.66㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズウィース渋谷神南Ｎ棟 | 東京都渋谷区神山町９−１０ | 2001年5月 | 27.58㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤ガーデン | 東京都渋谷区神山町２１−１５ | 1998年11月 | 93.75㎡〜 | 1億3,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松涛ロイアルハイツ | 東京都渋谷区神山町１９−１１ | 1979年3月 | 70.68㎡〜 | 8,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス渋谷 | 東京都渋谷区神山町１１−１７ | 1983年11月 | 15.46㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷神山町 | 東京都渋谷区神山町２４−８ | 2015年11月 | 25.23㎡〜 | 4,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ渋谷神山町 | 東京都渋谷区神山町１７−１ | 2018年11月 | 26.34㎡〜 | 5,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン松濤 | 東京都渋谷区神山町２７−２ | 1981年2月 | 70.16㎡〜 | 9,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォリア松濤 | 東京都渋谷区神山町２６−４ | 2001年5月 | 62.38㎡〜 | 1億779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトウェル神山 | 東京都渋谷区神山町１５ー５ | 1988年4月 | 223.58㎡〜 | 2億9,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ神山町 | 東京都渋谷区神山町９−１７ | 1983年12月 | 19.41㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート渋谷神山町 | 東京都渋谷区神山町６−１１ | 2018年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |