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朝日プラザ八広の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,651万円 〜 2,604万円 （162万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区八広６丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
朝日プラザ八広について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
朝日プラザ八広は、1980年12月に竣工した地上11階建てのマンションです。全53戸の住戸があり、京成押上線「八広」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設が徒歩圏内にあり、便利な暮らしを実現できることです。例えば、約222m先にセブンイレブン墨田四ツ木橋南店、約333m先にファミリーマート八広駅前店、約367m先にはセブンイレブン墨田4丁目店があります。スーパーも近くにあり、約414m先のまいばすけっと鐘ヶ淵駅南店や約645m先のまいばすけっと八広6丁目店などが利用できます。また、飲食店も充実しており、約237m先の鶏聖や約252m先の三好弥、約314m先のすすきのなどがあります。
さらに、マンション周辺には病院や薬局もあります。例えば、約237m先に鈴木醫院や約241m先の松田内科医院、約151m先の福薬局などが利用できます。
また、公共施設も近くにあり、約151m先には向島警察署四ツ木橋交番や約416m先の墨田区役所荒川緑地フィールドハウスがあります。公園も豊富で、約130m先の隅田東児童遊園や約161m先の八広六西児童遊園、約223m先のすずかけ児童遊園があります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、八広小学校や隅田小学校、東京墨田看護専門学校などが徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も充実しており、約106m先の木ノ下保育園や約298m先の向島文化幼稚園、約329m先のまなびの森保育園八広などが利用できます。
朝日プラザ八広は、周辺施設の充実度や交通アクセスの良さから、住環境の良さが魅力のマンションと言えます。マンション内の住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの機能が充実しており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスが完備されています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムの導入により、安全に暮らすことができます。
朝日プラザ八広は、快適で便利な暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
朝日プラザ八広の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 江戸川区, 台東区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格
朝日プラザ八広の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ八広は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.6万円に比べて、築40年以上では135.2万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
１ＤＫ
33.74㎡
2階 北
1LDK
33.74㎡
5階 西
1SDK
44.04㎡
7階 西
2DK
44.04㎡
8階 西
2DK
44.01㎡
9階 西
2DK
44.04㎡
11階 南西
２ＤＫ
44.0㎡
11階 南西
2LDK
49.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １ＤＫ | 33.74㎡ | 南西 | 1階 南西(33.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.74㎡ | 北 | 2階 北(33.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SDK | 44.04㎡ | 西 | 5階 西(44.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.04㎡ | 西 | 7階 西(44.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 44.01㎡ | 西 | 8階 西(44.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.04㎡ | 西 | 9階 西(44.04㎡)を無料査定する |
| 11 | ２ＤＫ | 44.0㎡ | 南西 | 11階 南西(44.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 49.19㎡ | 南西 | 11階 南西(49.19㎡)を無料査定する |
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朝日プラザ八広の存在する東京都墨田区八広６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 900万円 | 1988年7月 | 18.66㎡ | 48.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 78.04㎡ | 80.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1992年1月 | 71.13㎡ | 63.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1991年12月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 71.79㎡ | 90.3万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 74.04㎡ | 84.8万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1985年8月 | 43.93㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 86.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,698万円 | 2000年3月 | 65.98㎡ | 71.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 73.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 49.19㎡ | 44.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2020年5月 | 42.6㎡ | 93.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 720万円 | 1988年6月 | 16.16㎡ | 44.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 59.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 53.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2021年11月 | 25.52㎡ | 97.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1983年2月 | 68.04㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1992年1月 | 54.18㎡ | 55.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 66.63㎡ | 86.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 79.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 74.21㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1992年1月 | 54.18㎡ | 60.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1989年4月 | 46.44㎡ | 40.5万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 50.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 1999年12月 | 61.11㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 888万円 | 1988年6月 | 16.16㎡ | 55.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 86.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 81.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 41.7万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1980年12月 | 49.8㎡ | 55.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 58.12㎡ | 65.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 2013年3月 | 44.18㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,630万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 88.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1981年2月 | 33.74㎡ | 44.4万円 | 1 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,050万円 | 1988年7月 | 18.75㎡ | 56.0万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイル プレミアム東向島 | 東京都墨田区八広６丁目２３−８ | 2020年2月 | 25.62㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベ墨田 | 東京都墨田区八広６丁目３２−７ | 1989年4月 | 34.02㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ隅田 | 東京都墨田区八広６丁目１−１ | 1987年6月 | 45.36㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム東京押上ノース | 東京都墨田区八広６丁目３−２ | 2023年7月 | 25.5㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド八広 | 東京都墨田区八広６丁目５２−１５ | 1987年3月 | 29.31㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティウイング墨田 | 東京都墨田区八広６丁目３６−４ | 1998年10月 | 60.26㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション墨田リバーサイド | 東京都墨田区八広６丁目４−６ | 2000年2月 | 64.05㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュクス墨田 | 東京都墨田区八広６丁目２−１ | 2003年5月 | 46.2㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス東向島 | 東京都墨田区八広６丁目３−３ | 2005年5月 | 42.2㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ東向島Ⅱ | 東京都墨田区墨田４丁目４８－１４ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目１１−２ | 1996年2月 | 33.08㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム墨田鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目２−１６ | 1996年9月 | 55.31㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東和パークハイツ墨田 | 東京都墨田区墨田４丁目６２−８ | 1994年3月 | 30.55㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目４７−１３ | 2007年8月 | 56.35㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目２７−３ | 1999年2月 | 58.96㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ墨田アーバンマークス | 東京都墨田区墨田４丁目１６−１０ | 2009年4月 | 61.05㎡〜 | 4,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールマンション墨田1番館 | 東京都墨田区墨田４丁目４９−３ | 1990年4月 | 50.18㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ墨田鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目１３−９ | 2003年1月 | 56.97㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル墨田リバーコースト | 東京都墨田区墨田４丁目２９−１６ | 2006年7月 | 50.12㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイムリバーサイド墨田 | 東京都墨田区墨田４丁目３４−２２ | 1988年3月 | 61.6㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |