ルックハイツ池袋の売却査定・相場情報

3.28

売却査定価格（坪単価）
2,847万円〜 3,219万円（288万円〜 299万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都豊島区南池袋１丁目１８−２３
築年月	1982年7月
総階数	11階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	池袋駅徒歩2分

ルックハイツ池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルックハイツ池袋」は、1982年に竣工された地上11階建てのマンションです。JR山手線「池袋」駅から徒歩2分という好立地であり、交通の便も抜群です。

マンション内には、57戸の住戸があります。周辺には多くの便利な施設が揃っており、快適な暮らしを提供しています。例えば、マンションから徒歩数メートルの距離には、コンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。また、飲食店や病院、薬局なども充実しており、生活に便利な環境が整っています。

また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などもあり、子育て世帯にも優れた環境です。さらに、マンション内には共用施設としてラウンジや宅配ボックスもあり、住民の利便性を追求しています。

全体的に、ルックハイツ池袋は魅力的なマンションであり、快適かつ便利な暮らしを提供しています。交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、住みやすい環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ルックハイツ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ルックハイツ池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルックハイツ池袋は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.4万円に比べて、築40年以上では278.6万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階東

32.62㎡

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6階東

35.62㎡

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9階東

ワンルーム

35.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1K	32.62㎡	東	4階東(32.62㎡)を無料査定する
6	1K	35.62㎡	東	6階東(35.62㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	35.62㎡	東	9階東(35.62㎡)を無料査定する

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ルックハイツ池袋の存在する東京都豊島区南池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	13,800万円	2015年3月	56.13㎡	245.9万円	2	-
2024年4月	6,598万円	1999年11月	41.51㎡	158.9万円	9	1LDK
2024年4月	4,980万円	2011年11月	54.43㎡	91.5万円	2	2LDK
2024年4月	1,630万円	1974年5月	24.72㎡	65.9万円	9	1K
2024年4月	13,000万円	2015年2月	60.8㎡	213.8万円	23	2LDK
2024年3月	32,800万円	2015年3月	76.13㎡	430.8万円	47	3LDK
2024年3月	4,360万円	1998年10月	36.11㎡	120.7万円	11	1LDK
2024年2月	19,280万円	2015年3月	78.84㎡	244.5万円	27	3LDK
2024年2月	4,280万円	1979年5月	43.2㎡	99.1万円	5	1LDK
2024年2月	3,280万円	2016年2月	22.24㎡	147.5万円	5	1K
2024年2月	17,000万円	2015年2月	71.01㎡	239.4万円	25	2LDK
2024年2月	2,200万円	1978年3月	21.65㎡	101.6万円	9	ワンルーム
2024年1月	9,680万円	2015年2月	60.32㎡	160.5万円	10	2LDK
2024年1月	13,800万円	2015年2月	61.16㎡	225.6万円	30	1LDK
2024年1月	32,800万円	2015年3月	91.78㎡	357.4万円	48	2LDK
2024年1月	10,200万円	1999年11月	71.38㎡	142.9万円	15	2LDK
2024年1月	3,580万円	1979年5月	43.2㎡	82.9万円	8	2DK
2024年1月	11,490万円	1999年11月	71.9㎡	159.8万円	8	2LDK
2023年12月	9,990万円	2015年2月	55.55㎡	179.8万円	24	1LDK
2023年12月	11,480万円	1999年11月	71.9㎡	159.7万円	22	2LDK
2023年12月	8,380万円	2015年2月	43.43㎡	193.0万円	8	1LDK
2023年12月	2,200万円	1999年9月	20.35㎡	108.1万円	7	-
2023年12月	2,200万円	1999年9月	20.35㎡	108.1万円	7	1K
2023年12月	32,800万円	2015年3月	97.78㎡	335.4万円	48	2LDK
2023年11月	4,880万円	2011年11月	34.71㎡	140.6万円	3	1LDK
2023年11月	4,780万円	1998年10月	45.18㎡	105.8万円	12	1LDK
2023年11月	10,980万円	2015年2月	51.83㎡	211.8万円	10	2LDK
2023年11月	11,000万円	2015年2月	56.13㎡	196.0万円	21	2LDK
2023年11月	3,480万円	2016年2月	22.0㎡	158.2万円	9	1K
2023年11月	4,599万円	1979年5月	43.2㎡	106.5万円	6	2LDK
2023年11月	1,650万円	1978年3月	18.44㎡	89.5万円	5	ワンルーム
2023年10月	3,500万円	2016年2月	22.01㎡	159.0万円	9	1K
2023年10月	3,700万円	1999年3月	30.62㎡	120.8万円	5	1K
2023年10月	11,100万円	2015年2月	56.13㎡	197.8万円	26	2LDK
2023年10月	17,880万円	2015年3月	81.02㎡	220.7万円	28	1LDK
2023年10月	19,600万円	2015年3月	81.02㎡	241.9万円	28	1LDK
2023年10月	2,980万円	1979年4月	43.2㎡	69.0万円	6	2DK
2023年9月	16,980万円	2015年3月	81.02㎡	209.6万円	21	3LDK
2023年9月	17,980万円	2015年3月	81.02㎡	221.9万円	21	3LDK
2023年9月	11,800万円	2015年2月	61.16㎡	192.9万円	18	1LDK
2023年9月	12,500万円	2015年2月	61.16㎡	204.4万円	18	1LDK
2023年9月	4,380万円	1980年3月	59.13㎡	74.1万円	8	2LDK
2023年9月	1,580万円	1980年4月	20.11㎡	78.6万円	6	ワンルーム
2023年9月	1,980万円	1979年5月	27.0㎡	73.3万円	7	ワンルーム

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サンホワイトビル

東京都豊島区西池袋１丁目３０−８

築年月：1983年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンホワイトビル	東京都豊島区西池袋１丁目３０−８	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
池袋センチュリー21	東京都豊島区西池袋１丁目５−４	1983年11月	16.98㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ池袋	東京都豊島区西池袋１丁目９−１１	1978年1月	23.99㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア池袋メトロポリタン	東京都豊島区西池袋１丁目５−１１	1999年3月	34.5㎡〜	4,003万円〜	このマンションの相場を見る
オリエント池袋	東京都豊島区西池袋１丁目２９−１４	1978年4月	20.73㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム南池袋	東京都豊島区南池袋３丁目８−１	1981年12月	42.66㎡〜	3,763万円〜	このマンションの相場を見る
池袋クラウンハイツ	東京都豊島区南池袋３丁目８−３	1975年9月	23.0㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ南池袋	東京都豊島区南池袋３丁目１１−８	1999年11月	35.37㎡〜	3,751万円〜	このマンションの相場を見る
池袋シティーハイツ	東京都豊島区南池袋３丁目１８−３４	1989年2月	22.28㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ池袋ザヴィンテージ	東京都豊島区南池袋３丁目２４−２１	2013年10月	23.9㎡〜	3,327万円〜	このマンションの相場を見る
ビスハイム池袋	東京都豊島区南池袋３丁目１３−９	1977年12月	18.19㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る
ビジネスヴィップ池袋	東京都豊島区南池袋３丁目１３−７	1978年8月	21.88㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
サトミビル池袋住宅	東京都豊島区南池袋３丁目９−５	1967年3月	70.18㎡〜	3,806万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイム南池袋	東京都豊島区南池袋３丁目１８−２８	1979年3月	26.55㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
アークステージ目白	東京都豊島区南池袋１丁目７−１	1998年11月	60.17㎡〜	6,565万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー山手	東京都豊島区南池袋１丁目１−８	1979年5月	42.87㎡〜	3,266万円〜	このマンションの相場を見る
リフュージュアイ・ノース	東京都豊島区南池袋１丁目１４−２	2003年9月	--	--	このマンションの相場を見る
桂ハイツ	東京都豊島区南池袋１丁目	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ目白	東京都豊島区南池袋１丁目７−１６	1987年5月	16.0㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルシャン第2池袋	東京都豊島区南池袋１丁目８−２５	1979年6月	34.17㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る

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