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パークハイム御影大蔵の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,350万円 〜 4,694万円 （113万円 〜 119万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目２９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
パークハイム御影大蔵の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム御影大蔵の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム御影大蔵は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.2万円に比べて、築40年以上では64.6万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
97.85㎡
3階 北
4LDK
130.24㎡
3階 北
4SLDK
126.44㎡
3階 北
4LDK+S（納戸）
126.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 97.85㎡ | 北 | 1階 北(97.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 130.24㎡ | 北 | 3階 北(130.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 4SLDK | 126.44㎡ | 北 | 3階 北(126.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK+S（納戸） | 126.44㎡ | 北 | 3階 北(126.44㎡)を無料査定する |
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パークハイム御影大蔵の存在する兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1998年2月 | 89.2㎡ | 63.7万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 630万円 | 1984年5月 | 23.23㎡ | 27.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 1990年4月 | 177.59㎡ | 51.7万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 15,500万円 | 2018年5月 | 112.45㎡ | 137.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2018年5月 | 85.14㎡ | 138.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1990年4月 | 138.65㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2018年5月 | 85.14㎡ | 115.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1998年3月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,250万円 | 1999年3月 | 57.26㎡ | 56.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 96.8㎡ | 77.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 19,500万円 | 2018年5月 | 176.4㎡ | 110.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 23,000万円 | 2018年5月 | 176.4㎡ | 130.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 1986年11月 | 98.05㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,900万円 | 2017年5月 | 70.3㎡ | 98.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1983年3月 | 95.86㎡ | 52.0万円 | 3 | - |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1983年3月 | 101.64㎡ | 49.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1983年3月 | 95.86㎡ | 52.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,630万円 | 1988年10月 | 126.44㎡ | 36.6万円 | 3 | 4SLDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1987年10月 | 50.71㎡ | 52.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 1996年9月 | 56.79㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 13,800万円 | 2018年5月 | 105.22㎡ | 131.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2004年7月 | 72.66㎡ | 75.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 93.5㎡ | 64.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,350万円 | 2011年4月 | 74.9㎡ | 71.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1996年6月 | 54.73㎡ | 49.0万円 | 1 | 3DK |
| 2022年5月 | 6,480万円 | 1982年1月 | 101.88㎡ | 63.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,800万円 | 1982年1月 | 101.88㎡ | 56.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 6,780万円 | 2007年3月 | 78.8㎡ | 86.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,000万円 | 2007年3月 | 80.78㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 780万円 | 1984年5月 | 29.02㎡ | 26.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 7,580万円 | 2018年5月 | 81.3㎡ | 93.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 1987年10月 | 88.46㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 7,980万円 | 2007年3月 | 90.18㎡ | 88.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 1988年10月 | 97.85㎡ | 35.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 1987年10月 | 87.6㎡ | 56.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,550万円 | 1977年6月 | 63.0㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 1972年12月 | 45.03㎡ | 50.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年3月 | 6,780万円 | 1998年2月 | 100.1㎡ | 67.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,598万円 | 1972年12月 | 76.98㎡ | 33.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年2月 | 6,980万円 | 2007年3月 | 90.18㎡ | 77.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 1972年12月 | 76.98㎡ | 32.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 6,380万円 | 2007年3月 | 78.8㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 8,980万円 | 2007年3月 | 106.73㎡ | 84.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 2004年7月 | 61.8㎡ | 64.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 5,980万円 | 1990年4月 | 138.65㎡ | 43.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 630万円 | 1984年5月 | 23.89㎡ | 26.4万円 | 4 | 1DK |
| 2020年9月 | 5,980万円 | 1990年4月 | 130.96㎡ | 45.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 7,980万円 | 2018年2月 | 85.14㎡ | 93.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 8,600万円 | 2018年5月 | 85.14㎡ | 101.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 19,800万円 | 2018年5月 | 176.4㎡ | 112.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 5,180万円 | 2011年4月 | 75.3㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 1996年9月 | 64.78㎡ | 53.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年3月 | 4,880万円 | 2004年7月 | 72.66㎡ | 67.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 6,380万円 | 2007年3月 | 83.77㎡ | 76.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 7,650万円 | 2007年3月 | 90.18㎡ | 84.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 1972年12月 | 72.45㎡ | 41.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年5月 | 8,000万円 | 1990年4月 | 177.59㎡ | 45.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年4月 | 3,680万円 | 1988年10月 | 97.85㎡ | 37.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 780万円 | 1984年5月 | 23.52㎡ | 33.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年1月 | 1,480万円 | 1984年5月 | 37.14㎡ | 39.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年10月 | 3,580万円 | 1982年1月 | 103.06㎡ | 34.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 61.8㎡ | 61.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,950万円 | 1984年5月 | 52.58㎡ | 37.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年12月 | 5,980万円 | 2011年4月 | 87.71㎡ | 68.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2017年12月 | 740万円 | 1984年5月 | 24.03㎡ | 30.8万円 | 5 | 1K |
| 2017年11月 | 3,680万円 | 1994年9月 | 68.69㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 57.26㎡ | 57.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 5,600万円 | 2007年3月 | 85.05㎡ | 65.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,980万円 | 1996年9月 | 56.79㎡ | 52.5万円 | 1 | 3DK |
| 2017年3月 | 4,380万円 | 1988年10月 | 126.44㎡ | 34.6万円 | 3 | 4SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベル・アーバニティ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目３−１５ | 1997年2月 | 62.2㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ御影中町 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目５−１１ | 2004年8月 | 66.12㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ファミーユ御影中町 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目８−８ | 1977年9月 | 72.91㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランミュゼ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目５−１０ | 1990年9月 | 65.52㎡〜 | 3,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパイン御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目８−１６ | 1995年10月 | 54.4㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン御影2 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目４−４ | 1986年7月 | 16.0㎡〜 | 539万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 甲南マンション | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目８−７ | 1972年3月 | 45.44㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ住吉本町 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目１−２１ | 2016年12月 | 78.05㎡〜 | 7,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾンThe住吉本町 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目２６ | 2022年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 小原田コーポラス | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目１０−１８ | 1996年12月 | 65.58㎡〜 | 4,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
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