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ベリスタ文京白山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,970万円 〜 8,115万円 （394万円 〜 432万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本駒込１丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 41.67㎡ 〜 62.05㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
LAN配線
浄水器
食洗機
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
設計･建設性能評価書
1階･地下1階店舗
ベリスタ文京白山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベリスタ文京白山」は地下鉄都営三田線「白山」駅から徒歩2分の場所にあるマンションです。総戸数は52戸で、地上14階建ての建物です。「ベリスタ文京白山」の竣工年月は2010年12月です。
周辺には多くの便利な施設があります。まず、食料品の買い物には「コープみらい コープ白山店」が徒歩35m、「三徳白山店」が徒歩60m、「まいばすけっと 本駒込駅前店」が徒歩99mの場所にあります。また、白山周辺には様々な飲食店もあります。例えば、「鮨辰己」はマンションのすぐ隣にあります。他にも、「松下」や「てんや 白山店」、「小僧寿し 神田一番寿司 白山店(茶月)」、「アオアシカフェ」などが徒歩30m以内の距離にあります。
医療施設も充実しており、「デンタル文京白山」や「はとり内科クリニック」、「西岡クリニック」などが徒歩100m以内の場所にあります。また、薬局も近くにあります。「合資会社高木薬局」は徒歩30m、「マツモトキヨシ 白山五丁目店」は徒歩40m、「寿々薬局」は徒歩100mの場所にあります。
公共施設や学校も多くあります。駒込警察署「浅嘉交番」は徒歩180m、「東洋大学附属図書館白山図書館」は徒歩250m、「本郷消防署駒込出張所」は徒歩320mの場所にあります。また、学校には「東京都立向丘高校」が徒歩200m、「私立東洋大学 白山キャンパス」が徒歩200m、「文京区立駒本小学校」が徒歩240mの距離にあります。
保育園や幼稚園も近くにあります。例えば、「保坂病児保育ルーム」が徒歩300m、「キッズパートナー文京本駒込」が徒歩330m、「このえ本駒込保育園」が徒歩390mの場所にあります。
「ベリスタ文京白山」は周辺の施設が充実していて、生活に便利な立地です。都心へのアクセスも良いため、住みやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ベリスタ文京白山の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 豊島区, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白山駅の築年数で見たマンション価格
ベリスタ文京白山の最寄り白山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタ文京白山は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価483.3万円に比べて、築40年以上では247.0万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ベリスタ文京白山の存在する東京都文京区本駒込１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 62.13㎡ | 160.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 10 | - |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1987年5月 | 66.57㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1979年2月 | 41.19㎡ | 103.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2006年8月 | 55.9㎡ | 121.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 102.15㎡ | 136.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 108.4㎡ | 129.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1990年1月 | 16.5㎡ | 84.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 10,180万円 | 2001年3月 | 72.85㎡ | 139.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 39.67㎡ | 125.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 158.9万円 | 13 | 1K |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 63.94㎡ | 140.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1977年12月 | 46.78㎡ | 59.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1985年2月 | 18.57㎡ | 83.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,400万円 | 2013年12月 | 74.64㎡ | 166.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1975年1月 | 62.66㎡ | 100.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,080万円 | 2006年8月 | 59.0㎡ | 120.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 56.94㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2008年1月 | 32.94㎡ | 121.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1995年3月 | 53.69㎡ | 119.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 139.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2011年10月 | 55.57㎡ | 117.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 2019年3月 | 25.26㎡ | 146.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 6,850万円 | 2005年10月 | 52.11㎡ | 131.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1979年2月 | 54.72㎡ | 65.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 81.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年6月 | 33.05㎡ | 105.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2008年2月 | 51.15㎡ | 107.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 222.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,800万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 184.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,300万円 | 1999年10月 | 80.16㎡ | 203.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2008年2月 | 51.15㎡ | 132.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2013年12月 | 74.55㎡ | 158.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2006年8月 | 48.72㎡ | 116.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2018年7月 | 26.03㎡ | 142.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 42.78㎡ | 100.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 38.92㎡ | 102.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 42.27㎡ | 101.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1987年5月 | 66.57㎡ | 97.3万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール本郷 | 東京都文京区向丘１丁目２０−６ | 1975年3月 | 31.62㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション本郷向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１３−５ | 1994年2月 | 25.67㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ白山 | 東京都文京区向丘１丁目７−１０ | 2004年6月 | 19.33㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向ヶ丘ハイツ | 東京都文京区向丘１丁目５−４ | 1971年3月 | 41.08㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ文京本郷通り | 東京都文京区向丘１丁目１０−１０ | 2018年9月 | 54.71㎡〜 | 9,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１０−９ | 2000年12月 | 19.38㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア東大前 | 東京都文京区向丘１丁目３−７ | 2012年9月 | 41.21㎡〜 | 7,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン文京 | 東京都文京区向丘１丁目３−１ | 1974年12月 | 77.24㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プラザ・オーベル白山 | 東京都文京区向丘１丁目１０−２ | 1992年3月 | 18.0㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールヒルズ本郷東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１−１５ | 2003年3月 | 58.96㎡〜 | 8,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト文京東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１６−２３ | 2017年9月 | 42.2㎡〜 | 6,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ文京向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１０−６ | 1996年11月 | 55.72㎡〜 | 7,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコートサカスタワー12 | 東京都文京区向丘１丁目１２−４ | 1991年5月 | 71.55㎡〜 | 6,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京東大前エストライフ | 東京都文京区向丘１丁目１２−１ | 2003年1月 | 48.08㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラ白山 | 東京都文京区向丘１丁目９−２３ | 1995年9月 | 56.37㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀山コーポ | 東京都文京区白山５丁目１４−８ | 1977年7月 | 28.7㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス白山 | 東京都文京区白山５丁目２２−１１ | 1991年2月 | 44.59㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１７−８ | 2004年10月 | 20.43㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第3 | 東京都文京区白山５丁目２４−６ | 1982年11月 | 19.52㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト白山 | 東京都文京区白山５丁目１４−４ | 2002年3月 | 20.89㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |