鷹番サニーハイツの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
10,582万円〜 10,582万円（363万円〜 363万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都目黒区鷹番１丁目１５−１３
築年月	1982年3月
総階数	3階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	学芸大学駅徒歩6分

鷹番サニーハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

鷹番サニーハイツは、1982年03月に竣工されたマンションで、総戸数は17戸で地上3階建てです。交通の利便性も抜群で、東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩6分の距離に位置しています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。お買い物は、セブンイレブン目黒鷹番1丁目店やファミリーマート学芸大学駅南店など、徒歩約200m以内に数多くのコンビニがあります。また、まいばすけっと学芸大学東口店やビオセボン碑文谷店、東急ストア学芸大学店などのスーパーマーケットも徒歩数分で利用することができます。

飲食店も多く、ミリーズ(MIRIE'S)や串焼酒場フランキー、かっぽう長右エ門、あらちゃん、KANAIなどが徒歩約200m以内にあります。また、つたえ内科クリニックや藤田医院、湯浅歯科医院などの病院や、カメイ調剤薬局目黒鷹番店、かえで薬局鷹番店、目黒区薬剤師会鷹番薬局などの薬局も近くにあります。

さらに、碑文谷公園や碑文谷公園ボート管理舎が徒歩約200m以内にあり、自然を感じながらの散歩やレジャーが楽しめます。また、碑文谷消防署碑文谷出張所や碑文谷警察署碑文谷地域安全センター、目黒区鷹番住区センターなどの公共施設も徒歩圏内にあります。

このように鷹番サニーハイツは、周辺施設の充実した便利な環境に恵まれています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

鷹番サニーハイツの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の109.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 港区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格

鷹番サニーハイツの最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鷹番サニーハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価658.0万円に比べて、築40年以上では269.1万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

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鷹番サニーハイツの存在する東京都目黒区鷹番１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,500万円	2000年3月	47.84㎡	156.8万円	2	1LDK
2024年3月	2,980万円	1985年4月	38.24㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年3月	6,980万円	1979年11月	67.11㎡	104.0万円	4	2LDK
2024年3月	9,990万円	1982年3月	96.37㎡	103.7万円	3	3LDK
2024年3月	13,780万円	2000年3月	78.29㎡	176.0万円	6	3LDK
2024年2月	4,380万円	1976年9月	49.55㎡	88.4万円	6	-
2023年12月	20,500万円	2002年2月	82.67㎡	248.0万円	5	3LDK
2023年11月	3,280万円	1970年7月	39.3㎡	83.5万円	5	1LDK
2023年11月	33,000万円	2020年10月	119.46㎡	276.2万円	4	3LDK
2023年11月	2,590万円	1967年3月	34.59㎡	74.9万円	2	1LDK
2023年11月	8,490万円	2004年3月	74.9㎡	113.4万円	2	1LDK
2023年11月	1,880万円	1967年3月	34.58㎡	54.4万円	4	1LDK
2023年10月	6,500万円	1979年11月	59.43㎡	109.4万円	7	2LDK
2023年10月	12,500万円	2000年3月	78.29㎡	159.7万円	6	3LDK
2023年9月	5,480万円	1970年5月	57.35㎡	95.6万円	10	1LDK
2023年9月	2,080万円	1976年5月	32.53㎡	63.9万円	5	1DK
2023年9月	2,780万円	1976年5月	35.64㎡	78.0万円	5	1DK
2023年9月	4,280万円	1980年6月	41.37㎡	103.5万円	3	2DK
2023年8月	8,080万円	1979年11月	79.67㎡	101.4万円	3	3LDK
2023年7月	5,000万円	1977年4月	50.75㎡	98.5万円	1	1LDK
2023年7月	4,180万円	1979年12月	45.33㎡	92.2万円	2	1LDK
2023年7月	4,180万円	1979年12月	43.21㎡	96.7万円	2	1LDK
2023年7月	6,380万円	2019年8月	50.91㎡	125.3万円	-1	2LDK
2023年7月	6,380万円	2019年8月	50.91㎡	125.3万円		2LDK
2023年6月	4,350万円	1976年5月	45.54㎡	95.5万円	4	1LDK
2023年6月	1,580万円	1967年3月	34.59㎡	45.7万円	2	1DK
2023年6月	5,799万円	1970年7月	62.72㎡	92.5万円	3	2LDK
2023年6月	4,980万円	1970年7月	62.72㎡	79.4万円	3	2LDK
2023年5月	3,050万円	2012年3月	26.14㎡	116.7万円	4	1DK
2023年5月	2,600万円	1985年4月	38.24㎡	68.0万円	3	1LDK
2023年4月	21,000万円	2020年10月	107.19㎡	195.9万円	1	1LDK
2023年3月	2,999万円	1970年3月	40.1㎡	74.8万円	3	1LDK
2023年3月	7,980万円	2004年3月	56.33㎡	141.7万円	2	1SLDK
2023年2月	11,480万円	2002年2月	78.75㎡	145.8万円	4	3LDK
2023年1月	1,800万円	1967年3月	34.59㎡	52.0万円	6	ワンルーム
2023年1月	2,790万円	1969年8月	49.69㎡	56.1万円	4	1LDK
2023年1月	4,150万円	1976年9月	49.55㎡	83.8万円	2	3LDK
2022年12月	8,480万円	2000年3月	72.61㎡	116.8万円	2	3LDK
2022年12月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	1	1K
2022年11月	8,400万円	2002年2月	64.12㎡	131.0万円	2	1SLDK
2022年11月	7,680万円	2003年2月	56.03㎡	137.1万円	7	2LDK
2022年11月	2,399万円	1970年7月	31.36㎡	76.5万円	2	1DK
2022年10月	6,780万円	2004年3月	56.33㎡	120.4万円	2	1SLDK
2022年10月	1,330万円	1987年5月	16.01㎡	83.1万円	2	ワンルーム
2022年10月	3,220万円	1970年3月	40.06㎡	80.4万円	3	1LDK
2022年10月	2,780万円	1970年7月	31.36㎡	88.6万円	3	ワンルーム
2022年10月	1,700万円	1966年4月	37.91㎡	44.8万円	4	2DK
2022年10月	1,980万円	1967年3月	34.59㎡	57.2万円	3	1DK
2022年10月	7,200万円	2002年3月	103.97㎡	69.3万円	3	3LDK
2022年9月	8,490万円	1976年9月	75.02㎡	113.2万円	6	4SLDK
2022年9月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円		2LDK
2022年9月	7,980万円	2003年2月	60.11㎡	132.8万円	4	2LDK
2022年9月	2,230万円	1976年9月	49.55㎡	45.0万円	2	3DK
2022年9月	6,480万円	2019年8月	50.3㎡	128.8万円	1	2LDK
2022年9月	8,680万円	2004年3月	74.9㎡	115.9万円	2	1SLDK
2022年8月	8,680万円	1979年11月	79.67㎡	108.9万円	2	3LDK
2022年7月	8,680万円	1979年11月	79.67㎡	108.9万円	7	3LDK
2022年7月	5,980万円	1964年10月	69.83㎡	85.6万円	1	3LDK
2022年7月	7,980万円	2002年2月	62.97㎡	126.7万円	2	2LDK
2022年7月	6,980万円	2000年3月	64.88㎡	107.6万円	1	2LDK
2022年6月	7,480万円	2003年3月	60.07㎡	124.5万円	2	2LDK
2022年5月	5,980万円	1964年10月	67.41㎡	88.7万円	1	3LDK
2022年4月	6,780万円	2019年9月	55.52㎡	122.1万円	-1	2LDK
2022年3月	8,950万円	2019年8月	50.3㎡	177.9万円	3	2LDK
2022年3月	6,250万円	1979年11月	79.67㎡	78.4万円	7	3LDK
2022年3月	7,470万円	2019年9月	50.91㎡	146.7万円		2LDK
2022年3月	6,780万円	2019年9月	55.52㎡	122.1万円	1	2LDK
2022年2月	5,960万円	2002年3月	87.98㎡	67.7万円	3	2LDK
2022年2月	3,980万円	1967年3月	68.36㎡	58.2万円	6	2LDK
2022年2月	7,990万円	2002年3月	64.12㎡	124.6万円	3	1SLDK
2022年1月	3,799万円	1970年3月	40.1㎡	94.7万円	2	1LDK
2022年1月	6,780万円	2004年3月	56.33㎡	120.4万円	4	2LDK
2021年12月	9,980万円	2000年3月	78.16㎡	127.7万円	5	2LDK
2021年11月	8,950万円	2019年8月	50.91㎡	175.8万円	2	2LDK
2021年11月	8,980万円	2000年3月	82.13㎡	109.3万円	2	1SLDK
2021年11月	9,480万円	2019年8月	55.52㎡	170.7万円	1	2LDK
2021年10月	3,799万円	1970年3月	40.1㎡	94.7万円	1	1LDK
2021年10月	7,470万円	2019年9月	50.91㎡	146.7万円		2LDK

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ガーデン鷹番

東京都目黒区鷹番３丁目２２−１９

築年月：1985年5月

専有面積：33.03㎡〜

相場価格：2,801万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデン鷹番	東京都目黒区鷹番３丁目２２−１９	1985年5月	33.03㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
卓巳コーポ	東京都目黒区鷹番３丁目１５−１９	1967年3月	34.58㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーエスペランス	東京都目黒区鷹番３丁目１９−５	1976年5月	32.53㎡〜	2,553万円〜	このマンションの相場を見る
ビクトリアマンション学芸大学	東京都目黒区鷹番３丁目	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ロフティ学芸大学	東京都目黒区鷹番３丁目１８−１８	1980年6月	41.37㎡〜	4,208万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナガーデン鷹番	東京都目黒区鷹番３丁目２１−１０	2020年10月	104.92㎡〜	2億3,872万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール学芸大学	東京都目黒区鷹番３丁目１３−５	1979年11月	34.28㎡〜	3,673万円〜	このマンションの相場を見る
ユースフル学芸大	東京都目黒区鷹番３丁目９−２	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ホークハイツ	東京都目黒区鷹番３丁目１９−３	1969年8月	43.39㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
アルス学芸大学鷹番館	東京都目黒区鷹番３丁目２０−１３	2003年2月	45.98㎡〜	6,388万円〜	このマンションの相場を見る
学芸大学パインマンション	東京都目黒区碑文谷５丁目２５−１	1995年8月	55.12㎡〜	6,906万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ碑文谷5丁目	東京都目黒区碑文谷５丁目８−１５	1982年8月	58.79㎡〜	5,159万円〜	このマンションの相場を見る
学芸大学南パークホームズ	東京都目黒区碑文谷５丁目９−１９	2001年3月	72.21㎡〜	8,480万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート学芸大学	東京都目黒区碑文谷５丁目５−１９	1997年1月	19.32㎡〜	2,382万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ碑文谷	東京都目黒区碑文谷５丁目２３−５	2000年1月	55.31㎡〜	6,712万円〜	このマンションの相場を見る
碑文谷寿マンション	東京都目黒区碑文谷５丁目１４−１６	1974年3月	39.6㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
トップ学芸大学第4	東京都目黒区碑文谷５丁目９−３	1984年12月	12.84㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル都立大学2	東京都目黒区碑文谷５丁目１７−７	1999年12月	16.97㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンション柿の木坂	東京都目黒区碑文谷５丁目２９−８	1985年11月	16.5㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク学芸大学2	東京都目黒区碑文谷５丁目１６−１８	2002年3月	54.69㎡〜	7,338万円〜	このマンションの相場を見る

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