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目白プレイスタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,445万円 〜 18,815万円 （419万円 〜 463万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
目白プレイスタワー以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区高田３丁目４１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月 |
| 総階数 | 21階 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 専有面積 | 42.4㎡ 〜 134.22㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総328戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｱｺﾝ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
光F(100ﾒｶﾞ)IN
LAN配線
敷地内防犯ｶﾒﾗ40台
ﾍﾟｯﾄｺｰﾅｰ(足洗場､汚物流し)
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ
ﾃﾗｽ
森林遊歩道
屋上ﾃﾗｽ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
中庭
ﾗｳﾝｼﾞ
目白プレイスタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「目白プレイスタワー」は、2006年12月に竣工した地上21階建てのマンションで、総戸数は159戸です。マンションへのアクセスは、東京さくらトラム（都電荒川線）「学習院下」駅から徒歩4分と非常に便利です。
周囲には生活に必要な施設が充実しており、コンビニではファミリーマート高田三丁目店やファミリーマート新宿戸塚警察署前店、ファミリーマートいずみや高田店が近くにあります。また、スーパーマーケットではよしや目白高田店やY'smart(ワイズマート)高田馬場店、mini(ミニ)ピアゴ雑司が谷2丁目店が徒歩圏内にあり、日常の買い物に大変便利です。
飲食店も豊富で、パークタワー池袋イーストプレイスから徒歩数分の距離には、プルメリアやすし屋の魚雄、インドダイニング&バーNAMASTE、デニーズ高田馬場店、ピザーラ新目白店もあります。
健康面に配慮した施設も近くにあり、高齢者在宅サービスセンター山吹の里や特別養護老人ホーム山吹の里、本田歯科クリニックが24時間体制で利用できます。薬局もココカラファイン目白高田店やはしむら薬局、キク薬局が周辺にあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富に存在しており、豊島区の区民ひろば高南第二や区民ひろば高南第一、学習院大学図書館が近くにあります。また、子育て世代にとっては目白ちとせ保育園やフェニックスキッズ目白高田、学習院幼稚園が徒歩圏内にあります。
「目白プレイスタワー」は、マンション自体の魅力も高く、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備され、生活の利便性と快適さを追求しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住民の利便性を重視しています。
また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えられており、住まいの安全性もしっかりと確保されています。
「目白プレイスタワー」は、交通の利便性や周辺施設の充実、住環境の良さなど、暮らしやすいマンションとして魅力的です。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
目白プレイスタワーの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 文京区, 板橋区, 中野区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学習院下駅の築年数で見たマンション価格
目白プレイスタワーの最寄り学習院下駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。目白プレイスタワーは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.0万円に比べて、築40年以上では229.1万円と15.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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目白プレイスタワーの存在する東京都豊島区高田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1982年3月 | 25.51㎡ | 62.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2002年7月 | 61.26㎡ | 112.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2022年1月 | 71.69㎡ | 114.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2008年2月 | 100.12㎡ | 297.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,800万円 | 2002年7月 | 58.65㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1977年4月 | 54.27㎡ | 66.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1970年8月 | 79.42㎡ | 66.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2016年2月 | 38.33㎡ | 127.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2022年1月 | 82.13㎡ | 109.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2022年1月 | 72.05㎡ | 124.6万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年8月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年8月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1985年6月 | 42.0㎡ | 90.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2008年2月 | 56.15㎡ | 151.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,770万円 | 2012年3月 | 58.12㎡ | 99.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 38.65㎡ | 121.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1978年7月 | 106.98㎡ | 88.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1978年7月 | 115.92㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1976年10月 | 27.09㎡ | 65.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2016年2月 | 45.65㎡ | 135.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2012年3月 | 88.84㎡ | 76.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2002年7月 | 45.79㎡ | 104.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1970年8月 | 48.37㎡ | 84.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1970年8月 | 54.0㎡ | 75.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1986年4月 | 28.36㎡ | 70.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2004年1月 | 46.45㎡ | 137.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,990万円 | 2006年12月 | 79.88㎡ | 125.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,000万円 | 2006年12月 | 79.88㎡ | 137.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,210万円 | 2008年2月 | 77.02㎡ | 171.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,900万円 | 2008年4月 | 72.83㎡ | 149.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2022年1月 | 71.88㎡ | 124.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−１３ | 1970年8月 | 44.28㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ面影橋 | 東京都豊島区高田１丁目１９−２４ | 1985年12月 | 35.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１７−２０ | 2002年6月 | 20.45㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココデ目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目３４−２０ | 2012年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスTKA目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−１８ | 1982年4月 | 26.65㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１０−４ | 1977年4月 | 26.47㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ目白台ベルドゥール | 東京都豊島区高田１丁目６−１９ | 2001年5月 | 56.3㎡〜 | 6,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス目白台 | 東京都豊島区高田１丁目３７−７ | 1996年9月 | 20.05㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１８−６ | 2022年3月 | 71.48㎡〜 | 7,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目４−３ | 2008年9月 | 20.85㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 斎藤マンション | 東京都豊島区高田１丁目４０−１２ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日第2目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−２２ | 1986年3月 | 25.74㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー高田マンション | 東京都豊島区高田１丁目２０−１ | 1982年10月 | 34.25㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目４０−１０ | 2013年4月 | 43.43㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンハイツ | 東京都豊島区高田１丁目３８−１２ | 1988年9月 | 69.85㎡〜 | 6,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ第2目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−２１ | 1979年8月 | 25.27㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目２４−１ | 2005年11月 | 20.52㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エコルス | 東京都豊島区高田１丁目２８−１ | 1983年12月 | 12.89㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン学習院下 | 東京都豊島区高田１丁目２９ | 2019年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田ウエスト | 東京都豊島区高田１丁目１０−１２ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |