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カテリーナ石神井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,457万円 〜 4,346万円 （171万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区谷原２丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カテリーナ石神井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カテリーナ石神井公園」は、1999年に竣工したマンションで、地上9階建てで総戸数は23戸です。マンションの最寄り駅は、西武池袋線「石神井公園」駅であり、徒歩15分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩235mにはコンビニのセブンイレブン練馬高野台4丁目店や、徒歩466mにはファミリーマート練馬高野台店があります。また、スーパーも近く、徒歩298mにはコープデリ石神井センター、徒歩547mにはまいばすけっと練馬谷原店、徒歩588mにはサミットストア石神井公園店があります。
飲食店に関しても様々な選択肢があります。徒歩156mには牛角練馬谷原店や、徒歩286mにはかに道楽練馬谷原店、徒歩373mには珍珍珍谷原店があります。その他にもパン工房コムギノホシやうどん亭多か波しもあります。
また、病院や薬局なども徒歩圏内に充実しています。徒歩49mにはやはら接骨院や、徒歩205mには浅田歯科医院があり、徒歩154mにはウエルシア練馬谷原店、徒歩547mには株式会社宮本薬局あかり薬局、徒歩576mにはスギドラッグ練馬店があります。
また、公園や学校、保育園・幼稚園なども充実しています。徒歩296mには高野台かいどう緑地や、徒歩441mには谷原けやき緑地、徒歩465mには北原緑地があります。さらに、徒歩112mには練馬区立谷原小学童クラブや、徒歩113mには練馬区立谷原小学校、徒歩532mには練馬区立北原小学校もあります。保育園・幼稚園も徒歩圏内に多く存在し、徒歩261mには谷原保育園や、徒歩611mには高野台保育園、徒歩683mにはさんさん森の保育園石神井公園分室があります。
このように、「カテリーナ石神井公園」は、周辺施設の便利さや充実度が魅力であり、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。不便なく日常生活を送りたい方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
カテリーナ石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 武蔵野市, 杉並区, 新座市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
カテリーナ石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。カテリーナ石神井公園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では183.0万円と40.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 北
2LDK
67.81㎡
1階 北
3LDK
67.81㎡
3階 北
2SLDK
67.31㎡
3階 北
1SLDK
67.31㎡
5階 北
3LDK
66.85㎡
6階 南
4LDK
82.46㎡
8階 北
4LDK
82.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 67.81㎡ | 北 | 1階 北(67.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.81㎡ | 北 | 1階 北(67.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 67.31㎡ | 北 | 3階 北(67.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 67.31㎡ | 北 | 3階 北(67.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.85㎡ | 北 | 5階 北(66.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 82.46㎡ | 南 | 6階 南(82.46㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 82.46㎡ | 北 | 8階 北(82.46㎡)を無料査定する |
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カテリーナ石神井公園の存在する東京都練馬区谷原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2012年6月 | 65.68㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 2007年3月 | 25.09㎡ | 59.4万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 60.05㎡ | 66.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2019年7月 | 54.69㎡ | 91.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 680万円 | 1991年3月 | 16.36㎡ | 41.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1998年3月 | 67.17㎡ | 71.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 66.74㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,848万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 57.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2003年8月 | 73.8㎡ | 47.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2012年7月 | 66.27㎡ | 72.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 2006年4月 | 33.55㎡ | 70.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1998年3月 | 60.05㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2001年3月 | 85.37㎡ | 44.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2019年7月 | 61.7㎡ | 82.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 70.78㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2006年4月 | 30.49㎡ | 87.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 820万円 | 1991年3月 | 16.68㎡ | 49.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 70.48㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 2003年8月 | 69.15㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 80.8㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,500万円 | 2006年6月 | 20.72㎡ | 72.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 63.0㎡ | 31.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2007年8月 | 71.29㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,790万円 | 2012年6月 | 69.03㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 63.68㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 66.52㎡ | 74.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1991年4月 | 70.85㎡ | 40.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,690万円 | 2012年6月 | 69.37㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,420万円 | 2006年3月 | 84.34㎡ | 52.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 2019年7月 | 70.89㎡ | 73.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 70.78㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 68.78㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,490万円 | 2019年7月 | 54.69㎡ | 82.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 51.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 63.68㎡ | 65.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 98.8㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 98.89㎡ | 60.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 2015年6月 | 70.14㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2009年6月 | 70.45㎡ | 62.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 70.78㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2007年9月 | 86.65㎡ | 80.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 82.05㎡ | 53.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 750万円 | 1991年3月 | 18.54㎡ | 40.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 750万円 | 1991年3月 | 17.08㎡ | 43.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 85.37㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,820万円 | 2007年3月 | 22.45㎡ | 81.1万円 | 2 | 1DK |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 2003年8月 | 73.8㎡ | 63.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,699万円 | 1991年4月 | 68.02㎡ | 54.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,700万円 | 2006年4月 | 33.19㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 2006年3月 | 100.33㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,760万円 | 1999年2月 | 80.97㎡ | 58.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 2015年6月 | 62.8㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,799万円 | 1991年4月 | 72.48㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,980万円 | 2007年9月 | 86.65㎡ | 57.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 1999年8月 | 66.85㎡ | 49.1万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷原ハイツ | 東京都練馬区谷原５丁目１３−４０ | 1976年8月 | 36.4㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 東京都練馬区谷原５丁目１６−３９ | 2007年11月 | 52.63㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルグランデ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目１３−３５ | 2006年3月 | 63.51㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目１６−２９ | 2009年6月 | 59.41㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目１４−１３ | 2007年9月 | 65.05㎡〜 | 4,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクトピア石神井公園1 | 東京都練馬区谷原５丁目３１−７ | 1991年4月 | 68.02㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目４−３０ | 2005年2月 | 63.68㎡〜 | 3,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目３−２ | 2007年3月 | 20.51㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー石神井公園エアリーレジデンス | 東京都練馬区谷原５丁目３−５ | 2019年8月 | 54.69㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート石神井公園 | 東京都練馬区高野台５丁目２２−１６ | 2018年12月 | 57.27㎡〜 | 5,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル石神井公園 | 東京都練馬区高野台５丁目２−３ | 2008年9月 | 58.57㎡〜 | 5,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ石神井公園2 | 東京都練馬区高野台５丁目１３−２１ | 2007年11月 | 62.71㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ石神井公園 | 東京都練馬区高野台５丁目 | 2024年2月 | 50.23㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ石神井公園パラティウム | 東京都練馬区高野台５丁目２３−６ | 2006年6月 | 38.3㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高野台コーポ | 東京都練馬区高野台５丁目１−２４ | 1976年9月 | 48.36㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム石神井公園1番館 | 東京都練馬区高野台４丁目２２−５ | 1994年10月 | 61.6㎡〜 | 3,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア石神井公園2 | 東京都練馬区高野台４丁目１７－１６ | 2020年5月 | 57.56㎡〜 | 4,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム石神井公園2番館 | 東京都練馬区高野台４丁目２１−２３ | 1994年10月 | 61.6㎡〜 | 3,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル練馬高野台参番館 | 東京都練馬区高野台４丁目１−２１ | 2016年3月 | 25.58㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドマーク練馬高野台 | 東京都練馬区高野台４丁目１７−６ | 1995年7月 | 54.32㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |