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オープンレジデンシア東十条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,919万円 〜 5,780万円 （293万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都北区十条仲原２丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 32.99㎡ 〜 64.73㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
二重床
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
オープンレジデンシア東十条について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア東十条」は、2021年08月に完成した地上8階建てのマンションで、総戸数は33戸です。マンションの最寄り駅はJR京浜東北線の「東十条」駅で、徒歩5分の好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。たとえば、約79m先にはファミリーマート 十条仲原一丁目店があり、184m先にはセブンイレブン 北区十条銀座商店街店、235m先にはセブンイレブン 北区中十条3丁目店があります。スーパーも近くにあり、250m先のスーパーみらべるカトウ十条店や296m先のオーケー 十条店、334m先のまいばすけっと 十条銀座東通り店などがあります。
飲食店も豊富で、50m先には焼肉山河十条店、61m先にはODEON fuwari(オデオン フワリ) 103、80m先には有限会社アルビオン、84m先には和孝、86m先には泉屋生菓子店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、43m先には藤井歯科クリニック、58m先には十条ふじ見鍼灸整骨院、65m先には十条薬局などがあります。
その他、王子区民事務所十条分室や十条地域振興室、王子警察署 十条仲原交番などの公共施設も徒歩圏内にあります。公園も近くにあり、405m先の上十条五丁目東緑地遊び場や543m先の十条野鳥の森緑地などで自然を楽しむこともできます。
また、近隣には学校や保育園・幼稚園もあります。351m先には北区荒川ふじクラブや356m先には北区立十条小学校、194m先には北区立じゅうじょうなかはら幼稚園、448m先には上十条保育園、550m先には上十条南保育園などがあり、子育て世帯にも便利な環境です。
オープンレジデンシア東十条は、交通の利便性や周辺施設の充実に加え、マンション自体の魅力もあります。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも完備されています。24時間有人管理と24時間セキュリティシステム、オートロックも設置されており、住まいの安全性も確保されています。
オープンレジデンシア東十条は、魅力的な立地と快適な生活環境を兼ね備えたマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
オープンレジデンシア東十条の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア東十条の最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア東十条は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.1万円に比べて、築40年以上では182.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オープンレジデンシア東十条の存在する東京都北区十条仲原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1983年12月 | 52.47㎡ | 53.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1983年12月 | 52.47㎡ | 53.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1996年2月 | 55.6㎡ | 95.3万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2001年5月 | 72.41㎡ | 78.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1984年2月 | 37.18㎡ | 52.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,650万円 | 1995年9月 | 79.55㎡ | 71.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1995年9月 | 79.55㎡ | 84.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1995年9月 | 70.0㎡ | 92.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2021年8月 | 54.04㎡ | 110.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1995年9月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,650万円 | 2021年8月 | 45.65㎡ | 101.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 1996年2月 | 55.6㎡ | 80.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1986年4月 | 56.81㎡ | 68.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 2001年5月 | 67.01㎡ | 74.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1984年2月 | 35.27㎡ | 73.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,598万円 | 1986年4月 | 59.08㎡ | 77.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2021年8月 | 64.01㎡ | 98.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,399万円 | 1984年2月 | 35.27㎡ | 68.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1983年12月 | 48.25㎡ | 51.4万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2021年8月 | 35.0㎡ | 113.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 2021年8月 | 32.99㎡ | 108.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1984年2月 | 36.9㎡ | 75.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,440万円 | 2017年3月 | 25.75㎡ | 94.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 5,380万円 | 2021年8月 | 42.52㎡ | 126.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,680万円 | 2021年8月 | 45.65㎡ | 102.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1984年2月 | 36.9㎡ | 50.9万円 | 3 | 2K |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1990年10月 | 50.05㎡ | 71.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1984年2月 | 37.18㎡ | 53.3万円 | 3 | 2DK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1983年12月 | 52.47㎡ | 47.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1984年2月 | 36.9㎡ | 64.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年9月 | 4,690万円 | 1986年4月 | 59.08㎡ | 79.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,890万円 | 1983年12月 | 52.16㎡ | 55.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,800万円 | 1990年11月 | 50.05㎡ | 55.9万円 | 7 | 3DK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 1986年4月 | 54.68㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1983年12月 | 52.16㎡ | 49.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 2,380万円 | 2017年5月 | 25.9㎡ | 91.9万円 | 4 | 1K |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 63.52㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,480万円 | 1984年2月 | 35.27㎡ | 42.0万円 | 4 | 2K |
| 2020年5月 | 2,180万円 | 1984年2月 | 36.9㎡ | 59.1万円 | 4 | 2K |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 2017年5月 | 41.6㎡ | 83.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年6月 | 4,180万円 | 1995年9月 | 61.6㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,490万円 | 1990年10月 | 50.05㎡ | 69.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,880万円 | 1990年10月 | 50.05㎡ | 57.5万円 | 11 | 3DK |
| 2018年10月 | 4,180万円 | 2001年5月 | 71.78㎡ | 58.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,280万円 | 1995年9月 | 65.8㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ・ブランカ | 東京都北区中十条２丁目９−１５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2東十条レジデンス | 東京都北区中十条４丁目１４−７ | 1979年9月 | 43.0㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ十条 | 東京都北区中十条４丁目４−１６ | 2014年1月 | 55.35㎡〜 | 5,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート東十条 | 東京都北区中十条４丁目１−１６ | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス十条仲原イースト | 東京都北区十条仲原２丁目１３−７ | 2017年5月 | 25.9㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス十条 | 東京都北区十条仲原２丁目７−１０ | 1990年10月 | 50.05㎡〜 | 3,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス十条仲原ウエスト | 東京都北区十条仲原２丁目１３−４ | 2017年3月 | 25.75㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ十条 | 東京都北区十条仲原２丁目６−８ | 1984年2月 | 35.27㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ十条清水坂公園 | 東京都北区十条仲原３丁目２１−１４ | 2001年3月 | 67.01㎡〜 | 4,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ十条グランシティ | 東京都北区十条仲原１丁目２１−１２ | 1996年2月 | 55.6㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十条ガーデンハウス | 東京都北区十条仲原１丁目２８−１５ | 1986年4月 | 54.68㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中十条ハイツ | 東京都北区中十条３丁目１６−１５ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イーストコア東十条 | 東京都北区中十条３丁目３５−１９ | 1993年11月 | 19.3㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田宅建ビル | 東京都北区中十条３丁目２−１２ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バロール中十条 | 東京都北区中十条３丁目３３−１０ | 1985年2月 | 16.25㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ東十条 | 東京都北区中十条３丁目３４−１０ | 2009年1月 | 37.08㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ十条 | 東京都北区中十条３丁目６−６ | 2021年12月 | 34.67㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー中十条アクタージュ | 東京都北区中十条３丁目３３−９ | 2004年1月 | 64.26㎡〜 | 6,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京ノース2 | 東京都北区中十条３丁目３４−１１ | 2007年10月 | 20.13㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー東十条マンション | 東京都北区中十条３丁目 | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |