ガーラ・グランディ小竹向原売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格(坪単価)
2,595万円 〜 4,030万円
(336万円 〜 348万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都板橋区小茂根4丁目8−3
築年月2015年3月
総階数5階
総戸数57戸
専有面積25.5㎡ 〜 38.25㎡
間取り1K/2K/1LDK
アクセス

ガーラ・グランディ小竹向原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

2020年03月竣工の57戸を有する「ガーラ・グランディ小竹向原」は、東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅から徒歩6分という好立地にあるマンションです。

周辺にはコンビニやスーパーが数多くあり、例えばセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートはそれぞれ距離249m、307m、466mととても近くにあります。また、オーケーやOlympic(オリンピック)、まいばすけっとなどのスーパーマーケットも徒歩圏内に存在します。

飲食店も充実しており、パスタとお酒の「ぶどうの根っこ」や串鉄、創彩おでん五鉄、やきとんだいだらといった店舗がすぐ近くにあります。焼肉やなかも220mの距離にあり、肉好きの方にとっては嬉しい立地といえるでしょう。

病院や薬局も近くに多数あり、例えば東京武蔵野ホームや癒しの里雅・小茂根、東京武蔵野病院などがマンションからすぐのところにあります。薬局もさくら薬局やのぞみ薬局などが周辺に点在しているので、健康面でも安心です。

また、公共施設では板橋警察署茂呂交番や板橋区立小茂根図書館、小茂根一丁目集会所などがあり、地域の安全と文化の交流を図る場として利用できます。

公園や学校についても触れますと、練馬区立こどもの森や根の上遺跡緑地、小茂根三丁目緑地といった公園が徒歩圏内にあり、自然に触れることができます。その他、板橋区立あいキッズ上板橋第二小学校や練馬区立小竹小学校などの学校も近くにあります。

さらに、保育園や幼稚園も近隣にあり、にじいろ保育園小茂根やひまわりベビールーム小竹向原、武蔵野音楽大学第二幼稚園などが利用できます。

以上のように、ガーラ・グランディ小竹向原は周辺環境が整った魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ガーラ・グランディ小竹向原の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 561,916 100.0
2020年 582,467 103.7
2025年 596,384 106.1
2030年 605,525 107.8
2035年 610,865 108.7
2040年 612,523 109.0
2045年 610,486 108.6
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

ガーラ・グランディ小竹向原の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・グランディ小竹向原は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.0万円に比べて、築40年以上では156.3万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラ・グランディ小竹向原の存在する東京都板橋区小茂根4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,450万円2003年9月31.59㎡77.6万円41K
2024年2月2,480万円1984年4月39.11㎡63.4万円32DK
2024年2月4,980万円2013年12月61.5㎡81.0万円23LDK
2024年1月4,380万円2002年9月54.84㎡79.9万円51LDK
2024年1月980万円1977年8月37.26㎡26.3万円12DK
2024年1月5,880万円2004年12月61.82㎡95.1万円61LDK
2023年12月3,780万円1996年1月61.36㎡61.6万円23LDK
2023年11月4,680万円2000年3月56.33㎡83.1万円92SLDK
2023年11月4,980万円2000年2月86.4㎡57.6万円24LDK
2023年11月1,280万円1987年5月30.6㎡41.8万円41DK
2023年11月5,280万円2000年2月64.8㎡81.5万円123LDK
2023年11月3,580万円1984年6月59.43㎡60.2万円13DK
2023年11月3,480万円1986年2月51.28㎡67.9万円22DK
2023年10月2,499万円1984年5月43.38㎡57.6万円31LDK
2023年10月1,380万円1977年8月32.97㎡41.9万円11LDK
2023年9月1,280万円1977年7月29.4㎡43.5万円52DK
2023年9月7,199万円2023年5月67.28㎡107.0万円33LDK
2023年9月2,280万円2009年1月23.38㎡97.5万円21K
2023年9月6,280万円2000年2月75.01㎡83.7万円23LDK
2023年8月2,680万円1986年2月51.28㎡52.3万円22DK
2023年8月2,980万円1986年2月60.06㎡49.6万円21LDK
2023年7月5,280万円2000年2月77.07㎡68.5万円52LDK
2023年7月3,380万円1986年12月55.28㎡61.1万円23LDK
2023年7月748万円1987年11月26.51㎡28.2万円21DK
2023年6月5,480万円2000年2月84.75㎡64.7万円23LDK
2023年6月4,490万円2012年8月65.24㎡68.8万円33LDK
2023年6月6,250万円2006年1月70.16㎡89.1万円23LDK
2023年6月6,998万円2002年9月76.22㎡91.8万円32SLDK
2023年6月5,750万円2002年9月76.22㎡75.4万円32SLDK
2023年5月3,520万円2006年1月40.5㎡86.9万円21LDK
2023年4月4,700万円2000年2月63.55㎡74.0万円12LDK
2023年4月5,190万円1995年3月67.75㎡76.6万円43LDK
2023年4月4,480万円2012年8月65.24㎡68.7万円23LDK
2023年3月4,799万円2005年1月68.03㎡70.5万円73LDK
2023年3月2,980万円1975年5月51.48㎡57.9万円82LDK
2023年3月2,750万円2009年1月30.69㎡89.6万円11K
2023年3月850万円1991年1月18.63㎡45.6万円31K
2023年2月3,100万円2020年6月25.8㎡120.2万円21K
2023年2月3,200万円2020年6月28.62㎡111.8万円31K
2023年1月3,500万円1991年1月51.51㎡67.9万円72DK
2023年1月2,690万円1980年11月42.51㎡63.3万円61LDK
2022年12月3,980万円2000年2月60.38㎡65.9万円83LDK
2022年12月2,700万円2018年5月26.8㎡100.7万円61K
2022年12月4,580万円2000年2月64.8㎡70.7万円33LDK
2022年12月2,780万円2003年9月36.6㎡76.0万円11K
2022年12月5,280万円2005年1月75.02㎡70.4万円13LDK
2022年12月3,850万円1986年2月66.49㎡57.9万円43LDK
2022年12月5,980万円2009年7月72.78㎡82.2万円13LDK
2022年11月4,200万円1988年3月76.14㎡55.2万円43LDK
2022年11月4,480万円1985年10月79.51㎡56.3万円63LDK
2022年11月4,980万円2013年11月61.5㎡81.0万円63LDK
2022年11月950万円1991年1月18.63㎡51.0万円21K
2022年11月4,200万円2000年3月63.99㎡65.6万円72LDK
2022年11月5,390万円1996年1月61.36㎡87.8万円53LDK
2022年10月850万円1991年1月18.97㎡44.8万円21K
2022年10月2,270万円2006年9月20.46㎡110.9万円51K
2022年10月4,299万円1975年5月87.87㎡48.9万円23LDK
2022年10月3,180万円1991年1月50.55㎡62.9万円42DK
2022年10月3,980万円1995年3月67.75㎡58.7万円43LDK
2022年9月3,590万円1988年3月76.14㎡47.1万円33LDK
2022年9月4,580万円2005年1月68.03㎡67.3万円43LDK
2022年9月4,580万円2000年2月57.7㎡79.4万円12LDK
2022年9月5,399万円1985年10月79.51㎡67.9万円83LDK
2022年8月5,490万円2009年7月63.6㎡86.3万円22LDK
2022年8月5,980万円2002年9月72.02㎡83.0万円52SLDK
2022年8月5,980万円2009年7月72.78㎡82.2万円23LDK
2022年8月1,900万円2018年3月26.55㎡71.6万円31K
2022年8月2,770万円2018年3月26.55㎡104.3万円31K
2022年7月1,050万円1977年9月32.97㎡31.8万円22K
2022年7月3,480万円1975年5月87.87㎡39.6万円24LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2006年3月
専有面積:20.64㎡〜
相場価格:1,816万円
東京都板橋区小茂根4丁目21−14
築年月:2018年4月
専有面積:26.55㎡〜
相場価格:2,630万円
東京都板橋区小茂根4丁目25ー6
築年月:2018年5月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:2,556万円
東京都板橋区小茂根4丁目17−19
築年月:2004年2月
専有面積:57.54㎡〜
相場価格:4,802万円
東京都板橋区小茂根4丁目4−17
築年月:1998年2月
専有面積:60.15㎡〜
相場価格:4,226万円
東京都板橋区小茂根4丁目22−17
築年月:2008年8月
専有面積:20.67㎡〜
相場価格:1,854万円
東京都板橋区小茂根4丁目24−5
築年月:2020年6月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:2,951万円
東京都板橋区小茂根4丁目7−3
築年月:2006年10月
専有面積:20.33㎡〜
相場価格:2,013万円
東京都板橋区小茂根4丁目23−18
築年月:2002年9月
専有面積:54.84㎡〜
相場価格:4,228万円
東京都板橋区小茂根1丁目26−4
築年月:2003年9月
専有面積:30.78㎡〜
相場価格:2,463万円
東京都板橋区小茂根1丁目26−15
築年月:2000年2月
専有面積:53.55㎡〜
相場価格:4,234万円
東京都板橋区小茂根1丁目17−10
築年月:2006年1月
専有面積:40.32㎡〜
相場価格:3,636万円
東京都板橋区小茂根1丁目17−12
築年月:1999年3月
専有面積:57.7㎡〜
相場価格:5,030万円
東京都板橋区小茂根1丁目1−5
築年月:1969年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区小茂根1丁目
築年月:1968年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区小茂根1丁目25−26
築年月:1980年10月
専有面積:42.51㎡〜
相場価格:2,825万円
東京都板橋区小茂根1丁目25−22
築年月:1975年5月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:2,374万円
東京都板橋区小茂根1丁目
築年月:1969年5月
専有面積:--
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東京都板橋区小茂根1丁目1
築年月:1969年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区小茂根1丁目23−8
築年月:2013年9月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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