コンフォートパレス小岩の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
3,071万円〜 4,078万円（183万円〜 188万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都江戸川区上一色３丁目１１−３
築年月	2006年8月
総階数	13階
総戸数	43戸
専有面積	55.55㎡〜 72.86㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	小岩駅徒歩14分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

電子錠

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

電気式床暖房

ｴｺｷｭｰﾄ)

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可(足洗場･ｻｲﾝEV)

防犯ｶﾒﾗ付EV

児童遊園

雁行設計

屋上庭園

コンフォートパレス小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コンフォートパレス小岩」は、2006年08月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は43戸です。マンションまでのアクセスは、JR中央・総武線「小岩」駅から徒歩14分となっており、交通の便も良好です。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、ローソン葛飾奥戸四丁目店まで304m、セブンイレブン葛飾奥戸6丁目店まで450m、セブンイレブン葛飾奥戸4丁目店まで556m の距離にあります。また、スーパーも近くにあり、新町ストアまで423m、業務スーパー奥戸店まで450m、コープみらいコープデリ奥戸センターまで557m の距離です。

飲食店も豊富で、福寿しまで248m、長安まで338m、つるやまで383m、スシロー葛飾店まで405m、大倉まで450m の距離という近さが魅力です。また、病院も近くにあり、デイサービスツルガまで203m、らぽーるケアプランセンター奥戸まで206m、ニチイケアセンター新小岩まで310m です。

利便性のある施設として、しらゆり薬局奥戸店まで397m、メディスンショップ上一色薬局まで486m、たんぽぽ薬局西小岩店まで534m の距離に薬局もあります。また、商業施設や公園は近くにはありませんが、上一色コミュニティセンターまで381m、小岩警察署西小岩交番まで468m、小岩警察署上一色駐在所まで637m の公共施設も近隣に存在しています。

さらに、学校に関しては、葛飾区東奥戸児童館まで284m、私立東京シューレ江戸川小学校まで498m、葛飾区第二上小松学童保育クラブまで574m の範囲内にあります。保育園・幼稚園も多く、奥戸保育園まで190m、社会福祉法人善隣館保育園まで461m、善隣館保育園まで463m の距離にあります。

コンフォートパレス小岩は、周辺に利便施設が揃っているため、生活が便利で快適に送れるマンションと言えます。交通の利便性や周辺施設の充実度から、暮らしやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コンフォートパレス小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の96.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 墨田区, 松戸市, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

コンフォートパレス小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンフォートパレス小岩は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.1万円に比べて、築40年以上では159.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンフォートパレス小岩の存在する東京都江戸川区上一色３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,580万円	2000年2月	61.63㎡	41.9万円	2	2LDK
2023年11月	2,780万円	2000年2月	61.62㎡	45.1万円	4	3LDK
2023年7月	3,899万円	2005年2月	70.12㎡	55.6万円	1	3LDK
2023年7月	3,799万円	2000年2月	68.47㎡	55.5万円	4	3LDK
2023年5月	3,899万円	2005年2月	70.12㎡	55.6万円	6	3LDK
2023年2月	3,780万円	2005年3月	64.43㎡	58.7万円	10	3LDK
2023年2月	3,280万円	2005年2月	67.8㎡	48.4万円	10	3LDK
2022年11月	3,980万円	2006年8月	72.86㎡	54.6万円	10	3LDK
2022年11月	4,099万円	2000年2月	68.47㎡	59.9万円	14	3LDK
2022年6月	3,000万円	2000年2月	68.47㎡	43.8万円	4	3LDK
2022年4月	4,099万円	2000年2月	68.47㎡	59.9万円	13	3LDK
2021年12月	3,280万円	2000年2月	68.47㎡	47.9万円	13	3LDK
2021年2月	3,290万円	2005年2月	75.71㎡	43.5万円	8	3LDK
2020年12月	2,750万円	2005年3月	67.8㎡	40.6万円	9	3LDK
2020年10月	2,980万円	2006年8月	55.55㎡	53.6万円	3	2LDK
2020年9月	3,280万円	2006年8月	72.36㎡	45.3万円	4	3LDK
2020年3月	2,450万円	2005年2月	70.12㎡	34.9万円	4	3LDK
2020年2月	2,580万円	2005年2月	75.71㎡	34.1万円	8	3LDK
2019年3月	2,880万円	2005年2月	80.23㎡	35.9万円	4	4LDK
2019年2月	2,980万円	2005年2月	67.8㎡	44.0万円	2	3LDK
2018年12月	2,800万円	2005年2月	70.12㎡	39.9万円	11	3LDK
2018年10月	3,480万円	2006年8月	72.86㎡	47.8万円	12	3LDK
2018年10月	2,650万円	2005年3月	67.8㎡	39.1万円	9	3LDK
2018年8月	2,980万円	2005年3月	70.12㎡	42.5万円	2	3LDK
2018年7月	3,680万円	2006年8月	72.68㎡	50.6万円	12	3LDK
2018年4月	2,998万円	2005年3月	70.12㎡	42.8万円	6	3LDK
2018年1月	2,980万円	2005年2月	67.8㎡	44.0万円	6	3LDK
2017年9月	2,898万円	2005年2月	67.8㎡	42.7万円	5	3LDK
2017年9月	2,898万円	2005年2月	67.8㎡	42.7万円	7	3LDK
2017年2月	2,880万円	2005年2月	75.71㎡	38.0万円	3	3LDK
2016年5月	2,780万円	2000年2月	75.35㎡	36.9万円	13	3LDK

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ドムール新小岩プレミアムレジデンス

東京都葛飾区奥戸４丁目２４−１２

築年月：2015年6月

専有面積：60.32㎡〜

相場価格：3,559万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドムール新小岩プレミアムレジデンス	東京都葛飾区奥戸４丁目２４−１２	2015年6月	60.32㎡〜	3,559万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第7	東京都葛飾区奥戸４丁目１０−３	1988年8月	53.64㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス小岩	東京都江戸川区上一色２丁目７−５	2000年3月	60.62㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
アルテハイム小岩	東京都葛飾区奥戸５丁目８−８	1988年10月	15.87㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩第6	東京都葛飾区奥戸５丁目９−４	1995年2月	55.07㎡〜	2,672万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール新小岩	東京都葛飾区奥戸５丁目１６−７	1994年4月	63.0㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目１２−３	2018年3月	55.56㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックパレス新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１７	1989年3月	42.3㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩パークフロントパークテラス	東京都葛飾区東新小岩２丁目１８−１	2015年7月	68.77㎡〜	4,377万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩パークフロントアベニューテラス	東京都葛飾区東新小岩２丁目１８ー１	2015年7月	68.6㎡〜	4,051万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ	東京都葛飾区東新小岩２丁目２２−４	2002年3月	58.77㎡〜	3,442万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン新小岩Lattice	東京都葛飾区東新小岩２丁目２８−９	2012年3月	62.23㎡〜	3,780万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート新小岩フレール	東京都葛飾区東新小岩２丁目３ー９	2016年9月	59.08㎡〜	4,056万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス	東京都葛飾区東新小岩２丁目２−７	2013年10月	65.58㎡〜	4,763万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目２５−８	1988年3月	16.0㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目７−５	2015年10月	65.2㎡〜	4,451万円〜	このマンションの相場を見る
ルネキューヴィス	東京都葛飾区東新小岩２丁目６−１８	2000年11月	66.22㎡〜	4,441万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩東ガーデンハウス	東京都葛飾区東新小岩２丁目２３−１１	1992年9月	52.38㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１	1990年11月	17.23㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目４−２０	2007年4月	60.58㎡〜	3,407万円〜	このマンションの相場を見る

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