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ファミール豊玉北の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,771万円 〜 6,129万円 （238万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北６丁目１６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
トップライト付エントランス
ＣＡＴＶ
全戸分駐車場
オートロックＳ
ファミール豊玉北について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミール豊玉北」は、1995年3月に竣工された地上6階建てのマンションです。マンションは38戸あり、西武池袋線「練馬」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。
「ファミール豊玉北」の魅力は、周辺にある多くの施設に便利にアクセスできることです。コンビニでは、ファミリーマート豊玉北六丁目店 (81m) やローソン練馬豊玉北六丁目店(157m)、セブンイレブン練馬3丁目店(208m)などが利用できます。また、スーパーマーケットでは、オオゼキ練馬店(118m)や業務スーパー練馬駅前店(216m)、ライフココネリ練馬駅前店(415m)などがあり、食料品の買い物にも便利です。
飲食店についても充実しており、練馬展望レストラン(119m)や本格らぁめん末廣(125m)、肉ばんざい(159m)、伝説のすた丼屋練馬店(160m)、相撲茶屋琴大和(164m)など、さまざまなお店が揃っています。
また、「ファミール豊玉北」の周辺には、医療施設や薬局も多くあります。具体的には、森田医院(73m)や森田眼科(82m)、練馬区役所練馬つつじ歯科休日急患診療所(120m)といった医療機関や、こすもす薬局(154m)やウエルシア練馬豊玉店(207m)、ウエルシア薬局練馬豊玉店(228m)といった薬局があります。
その他、商業施設としてはCoconeri (ココネリ) (423m)があります。公共施設としては、練馬区練馬区民事務所(120m)や練馬区役所(130m)、練馬区民事務所(134m)も利用できます。近くには公園の「はなみずきのみち緑道」(196m)や学校の「練馬区立豊玉小学童クラブ」(289m)、練馬区立豊玉小学校(292m)、鹿島学園高等学校練馬キャンパス(446m)があります。また、保育園や幼稚園も近くに多くあります。例えば、豊玉第二保育園(82m)やさくらさくみらい中村北(250m)、このえ豊玉北保育園(259m)などが利用できます。
「ファミール豊玉北」は、周辺の施設にアクセスしやすい立地にあり、便利な生活環境が魅力です。自宅内では、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機といった生活を快適にする設備が備わっており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスもあります。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えており、住まいの安全面もしっかりと守られています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ファミール豊玉北の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
ファミール豊玉北の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール豊玉北は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.1万円に比べて、築40年以上では192.5万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
80.15㎡
2階 北
3SLDK
84.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 80.15㎡ | 北 | 1階 北(80.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 84.3㎡ | 北 | 2階 北(84.3㎡)を無料査定する |
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ファミール豊玉北の存在する東京都練馬区豊玉北６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2006年12月 | 66.18㎡ | 100.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,560万円 | 1978年10月 | 36.75㎡ | 42.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 28.5㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 80.75㎡ | 86.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2019年1月 | 37.62㎡ | 124.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 83.74㎡ | 35.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1982年3月 | 60.34㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1990年9月 | 32.3㎡ | 52.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.7㎡ | 58.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2016年2月 | 26.1㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2019年9月 | 41.2㎡ | 128.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1988年5月 | 19.65㎡ | 55.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1986年3月 | 58.3㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 760万円 | 1972年11月 | 20.66㎡ | 36.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1972年4月 | 42.66㎡ | 40.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1988年5月 | 22.09㎡ | 44.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2019年1月 | 61.63㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1970年12月 | 38.22㎡ | 67.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年4月 | 66.4㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,988万円 | 1974年10月 | 37.66㎡ | 52.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1974年6月 | 75.35㎡ | 48.8万円 | 5 | 4DK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1980年9月 | 42.96㎡ | 62.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1969年10月 | 55.48㎡ | 49.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 59.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 38.89㎡ | 56.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,090万円 | 1981年10月 | 23.76㎡ | 45.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1991年7月 | 59.44㎡ | 58.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1993年12月 | 16.72㎡ | 76.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 76.95㎡ | 77.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2001年2月 | 73.02㎡ | 123.0万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 67.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 37.61㎡ | 60.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1989年2月 | 39.36㎡ | 94.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 950万円 | 1985年1月 | 15.0㎡ | 63.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年7月 | 38.88㎡ | 61.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2004年11月 | 56.04㎡ | 96.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1969年12月 | 51.67㎡ | 50.1万円 | 10 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1970年2月 | 39.96㎡ | 62.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 37.72㎡ | 68.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 13,490万円 | 2001年2月 | 99.85㎡ | 135.1万円 | 35 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 13,890万円 | 2001年2月 | 98.07㎡ | 141.6万円 | 35 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,480万円 | 2001年2月 | 99.85㎡ | 125.0万円 | 35 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2012年4月 | 71.56㎡ | 89.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1986年5月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,870万円 | 1991年7月 | 59.44㎡ | 48.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 380万円 | 1968年9月 | 17.94㎡ | 21.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1989年2月 | 39.36㎡ | 73.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1968年9月 | 17.94㎡ | 55.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1970年2月 | 50.2㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1970年2月 | 50.22㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 970万円 | 1983年10月 | 25.07㎡ | 38.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2004年11月 | 60.56㎡ | 87.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 2015年9月 | 25.7㎡ | 87.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1975年3月 | 92.8㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,698万円 | 1974年6月 | 58.36㎡ | 63.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 2002年7月 | 77.57㎡ | 86.1万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 1,498万円 | 1974年10月 | 37.66㎡ | 39.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 2009年8月 | 20.7㎡ | 106.3万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ | 東京都練馬区豊玉中４丁目８−１２ | 2016年12月 | 58.72㎡〜 | 5,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬芙蓉ハイツ | 東京都練馬区豊玉中４丁目１−５ | 1975年11月 | 34.31㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ミオカステーロ練馬 | 東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６ | 2007年2月 | 61.96㎡〜 | 5,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 中村グリーンマンション2号棟 | 東京都練馬区中村１丁目１４−２ | 1977年3月 | 59.77㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コニファーコート練馬中村ビジュー | 東京都練馬区中村１丁目１９−１１ | 2004年12月 | 55.56㎡〜 | 4,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村グリーンマンション1号棟 | 東京都練馬区中村１丁目１４−１ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 藤和シティコープ中村橋 | 東京都練馬区中村１丁目１６−９ | 1994年8月 | 58.47㎡〜 | 4,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬 | 東京都練馬区中村１丁目１８−１８ | 2006年1月 | 71.87㎡〜 | 6,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート練馬アクレ | 東京都練馬区中村１丁目１１−１１ | 2002年12月 | 55.11㎡〜 | 4,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬中村パークハウス | 東京都練馬区中村１丁目１２−１１ | 2004年7月 | 67.82㎡〜 | 5,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション中村橋 | 東京都練馬区中村１丁目２０−１７ | 1979年4月 | 41.04㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬パークサイドステージ | 東京都練馬区中村１丁目２０−４ | 2011年2月 | 64.82㎡〜 | 5,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロイヤルアーク練馬 | 東京都練馬区中村１丁目１−１４ | 1998年2月 | 79.43㎡〜 | 5,782万円〜 | このマンションの相場を見る |