10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
ダイアパレス大手町第2の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,148万円〜2,077万円
- 売却単価 help_outline
- 42万円〜43万円/m² 140万円〜143万円/坪
ダイアパレス大手町第2の 売却相場の変動履歴
ダイアパレス大手町第2の売却相場は、坪単価142万円です。広島市中区全体の坪単価と比較すると56.4万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ダイアパレス大手町第2の 建物情報
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推定相場
- 売却相場
- 1,148万円 〜 2,077万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 42万円 〜 43万円/m² 140万円 〜 143万円/坪
- 表面利回り
- 5.33% 〜 7.99%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
広島県広島市中区大手町３丁目の 中古マンション売買事例
ダイアパレス大手町第2がある広島県広島市中区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
1,080万円
35.0万円/㎡
|
117.0万円/坪
5階 | 1K | 30.41㎡ | 2004年2月
2025年6月
500万円
22.0万円/㎡
|
74.0万円/坪
7階 | 1R | 22.04㎡ | 1985年10月
2025年5月
3,480万円
59.0万円/㎡
|
196.0万円/坪
2階 | 2LDK | 58.63㎡ | 2008年2月
2025年5月
8,190万円
88.0万円/㎡
|
291.0万円/坪
14階 | 3LDK | 92.87㎡ | 2022年1月
2025年5月
3,580万円
59.0万円/㎡
|
198.0万円/坪
7階 | 2LDK | 59.68㎡ | 2013年5月
2025年5月
4,880万円
74.0万円/㎡
|
246.0万円/坪
11階 | 3LDK | 65.35㎡ | 2022年1月
2025年4月
2,480万円
79.0万円/㎡
|
263.0万円/坪
4階 | 1R | 31.06㎡ | 2022年1月
2025年4月
520万円
25.0万円/㎡
|
83.0万円/坪
2階 | 1R | 20.6㎡ | 1985年10月
2025年4月
520万円
27.0万円/㎡
|
90.0万円/坪
9階 | 1K | 18.98㎡ | 1990年5月
2025年4月
1,572万円
25.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
3階 | 3LDK | 62.74㎡ | 1971年8月
2025年4月
780万円
12.0万円/㎡
|
42.0万円/坪
7階 | 3LDK | 60.16㎡ | 1972年1月
2025年4月
890万円
17.0万円/㎡
|
58.0万円/坪
8階 | 2LDK | 50.47㎡ | 1974年11月
2025年4月
3,880万円
65.0万円/㎡
|
214.0万円/坪
11階 | 2LDK | 59.68㎡ | 2013年5月
2025年3月
2,780万円
56.0万円/㎡
|
188.0万円/坪
2階 | 1LDK | 48.88㎡ | 1985年5月
2025年3月
580万円
17.0万円/㎡
|
58.0万円/坪
1階 | 1R | 33.04㎡ | 1985年10月
2025年3月
2,490万円
50.0万円/㎡
|
168.0万円/坪
4階 | 1LDK | 48.85㎡ | 1987年3月
2025年3月
2,890万円
67.0万円/㎡
|
224.0万円/坪
1階 | 1K | 42.59㎡ | 1985年5月
2025年3月
550万円
24.0万円/㎡
|
80.0万円/坪
3階 | 1R | 22.59㎡ | 1980年2月
2025年3月
4,280万円
73.0万円/㎡
|
243.0万円/坪
9階 | 2LDK | 58.21㎡ | 2022年1月
2025年3月
3,980万円
68.0万円/㎡
|
225.0万円/坪
6階 | 1LDK | 58.29㎡ | 2022年1月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年6月
1,200万円
51.0万円/㎡
|
168.0万円/坪
4階 | 1K | 23.5㎡ | 1995年2月
満室時月収5万円 | 満室時利回り5.7%
2025年6月
1,150万円
48.0万円/㎡
|
160.0万円/坪
3階 | 1K | 23.7㎡ | 2005年2月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.1%
2025年4月
520万円
25.0万円/㎡
|
83.0万円/坪
2階 | 1R | 20.6㎡ | 1985年10月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.23%
2025年4月
570万円
30.0万円/㎡
|
99.0万円/坪
6階 | 1K | 18.98㎡ | 1990年5月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.47%
2025年4月
1,150万円
48.0万円/㎡
|
161.0万円/坪
5階 | 1K | 23.5㎡ | 2005年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.36%
2025年4月
580万円
17.0万円/㎡
|
58.0万円/坪
1階 | 1R | 33.04㎡ | 1985年10月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.1%
2025年3月
1,380万円
57.0万円/㎡
|
191.0万円/坪
5階 | 1K | 23.85㎡ | 2005年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り5.21%
2025年3月
2,890万円
67.0万円/㎡
|
224.0万円/坪
1階 | 1R | 42.59㎡ | 1985年5月
満室時月収20万円 | 満室時利回り8.3%
2025年3月
450万円
18.0万円/㎡
|
62.0万円/坪
4階 | 1R | 23.92㎡ | 1985年10月
満室時月収4万円 | 満室時利回り11.46%
2025年2月
1,250万円
59.0万円/㎡
|
195.0万円/坪
3階 | 1K | 21.16㎡ | 2005年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り5.95%
2025年1月
1,150万円
48.0万円/㎡
|
160.0万円/坪
7階 | 1K | 23.7㎡ | 2005年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.26%
2025年1月
1,150万円
48.0万円/㎡
|
161.0万円/坪
5階 | 1K | 23.5㎡ | 2005年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.36%
2025年1月
1,190万円
50.0万円/㎡
|
167.0万円/坪
3階 | 1R | 23.51㎡ | 2001年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.35%
2025年1月
1,280万円
46.0万円/㎡
|
153.0万円/坪
4階 | 1K | 27.57㎡ | 2001年3月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.46%
2025年1月
1,150万円
48.0万円/㎡
|
161.0万円/坪
5階 | 1K | 23.5㎡ | 2005年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.36%
2024年12月
1,250万円
59.0万円/㎡
|
195.0万円/坪
3階 | 1K | 21.16㎡ | 2005年2月
満室時月収6万円 | 満室時利回り5.95%
2024年10月
2,980万円
40.0万円/㎡
|
133.0万円/坪
3階 | 3LDK | 73.71㎡ | 1996年2月
満室時月収15万円 | 満室時利回り6.04%
2024年8月
1,280万円
42.0万円/㎡
|
139.0万円/坪
2階 | 1K | 30.41㎡ | 2004年2月
満室時月収5万円 | 満室時利回り4.42%
2024年7月
499万円
22.0万円/㎡
|
72.0万円/坪
2階 | 1R | 22.6㎡ | 1985年10月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.61%
2024年6月
499万円
22.0万円/㎡
|
73.0万円/坪
2階 | 1R | 22.3㎡ | 1985年10月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.61%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
広島県広島市中区の 資産価値・将来性
ダイアパレス大手町第2の存在する広島県広島市中区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。広島県広島市中区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に96.6となります。周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 142,699 | 100.0 |
| 2025年 | 145,297 | 101.8 |
| 2030年 | 145,490 | 102.0 |
| 2035年 | 144,887 | 101.5 |
| 2040年 | 143,342 | 100.5 |
| 2045年 | 140,875 | 98.7 |
| 2050年 | 137,880 | 96.6 |
※周囲の市区町村は 広島市南区, 広島市西区, 安芸郡府中町, 広島市東区, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り中電前駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り中電前駅のマンションの集計です。ダイアパレス大手町第2は現在築40年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
ダイアパレス大手町第2の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,619万円 〜 |
もみじマンション城ケ丘
広島県広島市東区温品町１７１−１
|
1990年11月築 | 64.03㎡〜 | chevron_right |
| 2,617万円 〜 |
藤和平和公園前コープ
広島県広島市中区中島町10-22
|
1982年8月築 | 79.69㎡〜 | chevron_right |
| 1,338万円 〜 |
中島町パークマンション
広島県広島市中区中島町８−１４
|
1985年3月築 | 58.42㎡〜 | chevron_right |
| 4,112万円 〜 |
クレアセトル平和大橋
広島県広島市中区中島町７−１
|
2003年3月築 | 81.7㎡〜 | chevron_right |
| 2,515万円 〜 |
ダイアパレス平和公園中島
広島県広島市中区中島町７−８
|
1983年5月築 | 80.01㎡〜 | chevron_right |
| 3,087万円 〜 |
藤和中島町コーポ
広島県広島市中区中島町５−１４
|
1978年6月築 | 101.94㎡〜 | chevron_right |
| 4,542万円 〜 |
ミッドマークス平和公園
広島県広島市中区中島町１０−１１
|
2015年11月築 | 68.68㎡〜 | chevron_right |
| 6,827万円 〜 |
シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス
広島県広島市中区中島町４
|
2017年5月築 | 74.52㎡〜 | chevron_right |
| 2,862万円 〜 |
ライオンズマンション平和公園
広島県広島市中区中島町４−５
|
1998年10月築 | 64.14㎡〜 | chevron_right |
| 2,376万円 〜 |
藤和平和公園ホームズ
広島県広島市中区中島町２−１
|
1999年3月築 | 54.36㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ニュー小町ビル
広島県広島市中区小町１−７
|
1985年8月築 | -- | chevron_right |
| 3,763万円 〜 |
アーバンビュー小町
広島県広島市中区小町２−２３
|
1996年2月築 | 68.25㎡〜 | chevron_right |
| -- |
第一洋光マンション
広島県広島市中区小町５−３９
|
1978年6月築 | -- | chevron_right |
| 823万円 〜 |
サンライズ小町
広島県広島市中区小町３−１
|
1979年9月築 | 26.25㎡〜 | chevron_right |
| 4,314万円 〜 |
ルミナス小町トゥールドボヌール
広島県広島市中区小町３−３１
|
2006年4月築 | 64.03㎡〜 | chevron_right |
| 3,494万円 〜 |
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス
広島県広島市中区小町2-27
|
2014年8月築 | 53.71㎡〜 | chevron_right |
| 1,846万円 〜 |
アーバンビュー平和大通り
広島県広島市中区小町３−２８
|
2001年10月築 | 59.37㎡〜 | chevron_right |
| 2,593万円 〜 |
アーバンビュー並木2番館
広島県広島市中区小町７−５
|
1998年11月築 | 51.27㎡〜 | chevron_right |
| 4,338万円 〜 |
ザ・ロイヤル小町
広島県広島市中区小町
|
2017年6月築 | 57.33㎡〜 | chevron_right |
| 1,846万円 〜 |
ダイアパレス小町
広島県広島市中区小町９−２４
|
1988年11月築 | 52.22㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.