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パレスエクセル仁川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,546万円 〜 3,356万円 （119万円 〜 121万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性
パレスエクセル仁川の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,903 | 100.0 |
| 2020年 | 222,090 | 98.7 |
| 2025年 | 216,908 | 96.4 |
| 2030年 | 210,206 | 93.5 |
| 2035年 | 202,609 | 90.1 |
| 2040年 | 194,439 | 86.5 |
| 2045年 | 185,968 | 82.7 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 西宮市, 尼崎市, 芦屋市, 川西市, 池田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り仁川駅の築年数で見たマンション価格
パレスエクセル仁川の最寄り仁川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレスエクセル仁川は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.9万円に比べて、築40年以上では62.7万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレスエクセル仁川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4SLDK
91.98㎡
3階 北東
4LDK
86.67㎡
3階 北東
3LDK
73.49㎡
4階 北東
3LDK
72.81㎡
5階 北東
3LDK
73.49㎡
5階 北
3LDK
85.91㎡
5階 北東
3LDK
75.48㎡
5階 北東
3LDK
72.28㎡
6階 北東
2LDK
70.89㎡
8階 北東
4LDK
74.58㎡
8階 北東
4LDK
75.46㎡
8階 南
4LDK
91.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4SLDK | 91.98㎡ | 北 | 1階 北(91.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 86.67㎡ | 北東 | 3階 北東(86.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.49㎡ | 北東 | 3階 北東(73.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.81㎡ | 北東 | 4階 北東(72.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.49㎡ | 北東 | 5階 北東(73.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 85.91㎡ | 北 | 5階 北(85.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.48㎡ | 北東 | 5階 北東(75.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.28㎡ | 北東 | 5階 北東(72.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 70.89㎡ | 北東 | 6階 北東(70.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 74.58㎡ | 北東 | 8階 北東(74.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 75.46㎡ | 北東 | 8階 北東(75.46㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 91.98㎡ | 南 | 8階 南(91.98㎡)を無料査定する |
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パレスエクセル仁川の存在する兵庫県宝塚市鹿塩１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 350万円 | 1968年12月 | 53.9㎡ | 6.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1998年2月 | 73.49㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1983年11月 | 56.57㎡ | 23.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1995年6月 | 57.56㎡ | 34.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1998年2月 | 72.81㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,898万円 | 1995年6月 | 60.22㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 480万円 | 1968年12月 | 53.9㎡ | 8.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 73.49㎡ | 40.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 430万円 | 1968年12月 | 53.9㎡ | 8.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1995年6月 | 60.22㎡ | 41.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,429万円 | 1983年11月 | 59.3㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 390万円 | 1968年12月 | 53.9㎡ | 7.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 1998年2月 | 91.98㎡ | 29.1万円 | 1 | 4SLDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 1998年2月 | 86.67㎡ | 32.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 480万円 | 1968年12月 | 57.2㎡ | 8.4万円 | 3 | 4DK |
| 2021年2月 | 1,429万円 | 1983年11月 | 59.3㎡ | 24.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 680万円 | 1968年12月 | 53.9㎡ | 12.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 75.48㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,750万円 | 1998年2月 | 91.98㎡ | 29.9万円 | 8 | 4SLDK |
| 2019年9月 | 780万円 | 1968年12月 | 53.9㎡ | 14.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,180万円 | 1983年11月 | 55.61㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,898万円 | 2000年3月 | 63.1㎡ | 30.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,440万円 | 1983年11月 | 59.3㎡ | 24.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 74.58㎡ | 31.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,180万円 | 1998年2月 | 75.46㎡ | 28.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年12月 | 720万円 | 1983年11月 | 55.61㎡ | 12.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,050万円 | 1987年5月 | 55.35㎡ | 19.0万円 | 4 | 2DK |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 75.46㎡ | 31.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年2月 | 2,080万円 | 1998年2月 | 72.28㎡ | 28.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 480万円 | 1968年12月 | 53.9㎡ | 8.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年8月 | 300万円 | 1968年12月 | 53.9㎡ | 5.6万円 | 4 | 4DK |
| 2017年7月 | 2,290万円 | 1998年2月 | 85.91㎡ | 26.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,490万円 | 1998年2月 | 68.53㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 370万円 | 1968年12月 | 53.9㎡ | 6.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 70.89㎡ | 27.9万円 | 6 | 2LDK |
パレスエクセル仁川の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライブタウン仁川 | 兵庫県宝塚市仁川宮西町２４−３１ | 1979年4月 | 77.27㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東仁川団地4号棟 | 兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１８−４ | 1968年12月 | 53.9㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東仁川団地3号棟 | 兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１８−３ | 1968年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東仁川団地2号棟 | 兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１８−２ | 1968年12月 | 53.9㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１６−１ | 2000年3月 | 63.1㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東仁川団地1号棟 | 兵庫県宝塚市鹿塩１丁目１８−１ | 1968年12月 | 53.9㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル仁川 | 兵庫県宝塚市鹿塩１丁目５−１８ | 1995年6月 | 57.56㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド宝塚小林 | 兵庫県宝塚市谷口町１−５ | 2001年11月 | 85.5㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝塚南ガーデンハウス | 兵庫県宝塚市谷口町３−２６ | 1997年7月 | 63.06㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ宝塚南 | 兵庫県宝塚市谷口町１−３ | 1985年12月 | 58.23㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーガスタコート宝塚 | 兵庫県宝塚市谷口町１−１０ | 1998年3月 | 71.08㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル仁川 | 兵庫県宝塚市鹿塩２丁目１３−５８ | 1983年1月 | 55.61㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル仁川2 | 兵庫県宝塚市鹿塩２丁目１２−３３ | 1987年5月 | 55.35㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア仁川 | 兵庫県西宮市一里山町１１−２ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン仁川 | 兵庫県西宮市一里山町７−３ | 2001年11月 | 73.76㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ西宮一里山 | 兵庫県西宮市一里山町３−１ | 1998年3月 | 74.75㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村仁川 | 兵庫県西宮市一里山町１１−２０ | 1980年8月 | 81.83㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレルシード仁川 | 兵庫県西宮市一里山町１１−１０ | 1998年1月 | 66.4㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ武庫川 | 兵庫県西宮市一里山町５−８ | 1978年3月 | 68.04㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川スカイハイツ | 兵庫県西宮市一里山町１０−２５ | 1977年2月 | 48.7㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |