エイルヴィラグランシス平成南の売却査定・相場情報

4.78

売却査定価格（坪単価）
1,754万円〜 2,421万円（80万円〜 84万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	熊本県熊本市南区出仲間８丁目９−３
築年月	2002年11月
総階数	10階
総戸数	71戸
間取り	―
アクセス	南熊本駅徒歩32分平成駅徒歩37分

エイルヴィラグランシス平成南の

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人口予測から見た熊本県熊本市南区の資産性・将来性

エイルヴィラグランシス平成南の存在する熊本県熊本市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市中央区, 上益城郡嘉島町, 熊本市東区, 熊本市西区, 上益城郡益城町, 上益城郡御船町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南熊本駅の築年数で見たマンション価格

エイルヴィラグランシス平成南の最寄り南熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エイルヴィラグランシス平成南は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.5万円に比べて、築40年以上では40.8万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

3LDK

80.08㎡

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3階北

4LDK

95.13㎡

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3階北東

3LDK

72.29㎡

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7階西

3SLDK

90.46㎡

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8階北東

4LDK

90.46㎡

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8階北

3LDK

75.2㎡

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10階北

４ＬＤＫ(和 6　洋 6･7･5.2)

90.81㎡

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10階北

3SLDK

95.13㎡

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10階北

３ＳＬＤＫ(洋 7.1･6･5　LDK 21.9　S 3.2)

95.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	80.08㎡	東	2階東(80.08㎡)を無料査定する
3	4LDK	95.13㎡	北	3階北(95.13㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.29㎡	北東	3階北東(72.29㎡)を無料査定する
7	3SLDK	90.46㎡	西	7階西(90.46㎡)を無料査定する
8	4LDK	90.46㎡	北東	8階北東(90.46㎡)を無料査定する
8	3LDK	75.2㎡	北	8階北(75.2㎡)を無料査定する
10	４ＬＤＫ(和 6　洋 6･7･5.2)	90.81㎡	北	10階北(90.81㎡)を無料査定する
10	3SLDK	95.13㎡	北	10階北(95.13㎡)を無料査定する
10	３ＳＬＤＫ(洋 7.1･6･5　LDK 21.9　S 3.2)	95.13㎡	北	10階北(95.13㎡)を無料査定する

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エイルヴィラグランシス平成南の存在する熊本県熊本市南区出仲間８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,998万円	1995年6月	79.53㎡	25.1万円	9	3SLDK
2024年3月	2,680万円	2002年11月	95.13㎡	28.2万円	10	3SLDK
2023年12月	2,580万円	2013年11月	86.25㎡	29.9万円	2	3LDK
2023年11月	2,780万円	2013年11月	86.25㎡	32.2万円	11	3LDK
2023年10月	2,180万円	2006年4月	85.6㎡	25.5万円	4	4LDK
2023年10月	2,280万円	2006年4月	77.04㎡	29.6万円	7	3LDK
2023年9月	2,698万円	2013年11月	86.25㎡	31.3万円	15	4LDK
2023年5月	2,490万円	2006年4月	97.29㎡	25.6万円	7	4LDK
2023年2月	2,300万円	2002年11月	80.08㎡	28.7万円	2	3LDK
2023年1月	2,880万円	2002年11月	90.81㎡	31.7万円	10	4LDK
2022年6月	1,998万円	2006年4月	69.99㎡	28.5万円	2	3LDK
2022年6月	2,380万円	2006年4月	85.6㎡	27.8万円	7	4LDK
2021年10月	2,080万円	2002年11月	75.2㎡	27.7万円	8	3LDK
2021年7月	2,280万円	2006年4月	85.6㎡	26.6万円	3	4LDK
2021年7月	1,430万円	1991年10月	78.74㎡	18.2万円	4	2LDK
2021年1月	2,180万円	2006年4月	69.99㎡	31.1万円	6	3LDK
2020年12月	2,480万円	2006年4月	97.29㎡	25.5万円	6	4LDK
2020年11月	2,600万円	2013年11月	87.4㎡	29.7万円	13	3LDK
2020年11月	1,300万円	1991年10月	65.58㎡	19.8万円	3	3LDK
2020年10月	2,480万円	2002年11月	95.13㎡	26.1万円	10	3SLDK
2020年7月	1,798万円	1995年6月	66.73㎡	26.9万円	4	3LDK
2020年5月	1,900万円	1995年6月	79.53㎡	23.9万円	10	3LDK
2020年4月	1,050万円	1995年6月	66.73㎡	15.7万円	4	3LDK
2020年3月	2,090万円	2006年4月	85.6㎡	24.4万円	1	4LDK
2020年3月	2,750万円	2013年11月	86.25㎡	31.9万円	15	3LDK
2020年2月	1,180万円	1991年10月	63.12㎡	18.7万円	2	2LDK
2019年3月	2,490万円	2013年11月	87.4㎡	28.5万円	8	3LDK
2019年1月	1,680万円	2002年11月	72.29㎡	23.2万円	3	3LDK
2018年12月	2,490万円	2013年11月	86.25㎡	28.9万円	1	4LDK
2018年4月	2,550万円	2013年11月	86.25㎡	29.6万円	11	3LDK
2018年2月	1,990万円	2002年11月	70.92㎡	28.1万円	7	3LDK
2017年11月	2,290万円	2002年11月	90.46㎡	25.3万円	7	3SLDK
2017年7月	1,900万円	2006年4月	76.77㎡	24.7万円	2	3LDK
2017年7月	1,980万円	2002年11月	90.46㎡	21.9万円	8	4LDK
2017年6月	2,100万円	2006年4月	95.3㎡	22.0万円	5	4LDK
2017年2月	2,100万円	2002年11月	95.13㎡	22.1万円	3	4LDK
2017年1月	2,450万円	2006年3月	97.29㎡	25.2万円	6	4LDK
2017年1月	1,300万円	1995年6月	79.53㎡	16.3万円	5	2LDK
2016年12月	1,580万円	1991年10月	68.08㎡	23.2万円	3	2LDK
2016年9月	1,990万円	2002年11月	70.92㎡	28.1万円	9	2LDK
2016年7月	2,750万円	2013年11月	87.4㎡	31.5万円	14	3LDK
2016年3月	2,590万円	2013年11月	86.25㎡	30.0万円	15	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパスはません通り

熊本県熊本市南区田井島１丁目７−２３

築年月：2008年5月

専有面積：67.37㎡〜

相場価格：1,797万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパスはません通り	熊本県熊本市南区田井島１丁目７−２３	2008年5月	67.37㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ田迎3	熊本県熊本市南区田井島１丁目３−２７	2001年3月	83.68㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ田迎2	熊本県熊本市南区田井島１丁目３−１７	2000年3月	85.13㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターはません通り	熊本県熊本市南区出仲間９丁目１−２６	2013年11月	86.25㎡〜	2,576万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ出水	熊本県熊本市中央区出水８丁目８	2015年4月	70.22㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション出水2	熊本県熊本市中央区出水８丁目７−３２	1990年8月	60.25㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
パークマンション田迎平成けやき通り	熊本県熊本市南区田迎４丁目９−２０	2006年11月	88.36㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォルフスガルテン萩原	熊本県熊本市中央区萩原町５−２３	1990年5月	65.1㎡〜	1,261万円〜	このマンションの相場を見る
ウッディマンション萩原	熊本県熊本市中央区萩原町９−９４	1988年10月	73.71㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォルフスガルテン萩原B棟	熊本県熊本市中央区萩原町５−２３	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サザンハイツ	熊本県熊本市中央区萩原町３−２１	1986年7月	59.48㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
ウッディマンション森館	熊本県熊本市中央区萩原町９−９１	1992年1月	65.37㎡〜	1,113万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト南熊本市ステーションマーク	熊本県熊本市中央区萩原町１−１０	2008年8月	70.54㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォルフスガルテン萩原Ａ	熊本県熊本市中央区萩原町	1990年6月	65.1㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
萩原パークマンション	熊本県熊本市中央区萩原町５−３７	1985年3月	63.15㎡〜	1,015万円〜	このマンションの相場を見る
平成パークマンション	熊本県熊本市中央区萩原町１７−２２	1996年8月	84.0㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション萩原	熊本県熊本市中央区萩原町５−４６	1989年12月	64.38㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム国府	熊本県熊本市中央区国府４丁目７−４５	1991年5月	36.49㎡〜	453万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ国府	熊本県熊本市中央区国府４丁目５−５	1998年10月	72.45㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム水前寺南	熊本県熊本市中央区国府４丁目４−３	1990年4月	25.16㎡〜	392万円〜	このマンションの相場を見る

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