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アーバンヒルズ河辺第2の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.87
売却査定価格 help_outline
837万円〜 989万円
坪単価 help_outline
59万円〜 62万円
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物件の広さ

最終更新日：

住所東京都青梅市新町１丁目２−３
築年月1992年12月
総階数4階
総戸数42戸
間取り―
アクセス
管理情報管理員：巡回
修繕積立金約276円/㎡
管理費約212円/㎡
分譲会社―
施工会社新建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
南向き中心
ＢＳ
no_photography

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アーバンヒルズ河辺第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都青梅市新町1丁目2−3に位置する「アーバンヒルズ河辺第2」は、周辺の豊かな自然環境が魅力の集合住宅です。周辺には青梅駅や河辺駅が利用でき、通勤・通学に便利なロケーションにあります。また、距離には青梅市天然プールや青梅美術館などレジャー施設が存在し、住環境も充実しています。物件の外観はモダンであり、住まう人々に快適な生活空間を提供します。

このマンションの資産性は地域の不動産市場に依存しますが、自然に恵まれた青梅市内という点である程度の価値を持つと考えられます。しかし、他の地域に比べ需要が特別高いわけではないため、資産価値は急激に高騰する可能性は高くなく、安定した価値の維持が見込まれます。

一方で、所有リスクについては、地震や台風といった自然災害に対する備えや、管理組合の活動状況によって変わることがります。築年数や現在の管理状況に関する詳細な情報に注意を払う必要があり、購入前には必ずこれらの面を確認することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

アーバンヒルズ河辺第2の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。
周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 133,535 100.0
2025年 129,258 96.8
2030年 124,231 93.0
2035年 118,601 88.8
2040年 112,562 84.3
2045年 106,287 79.6
2050年 100,202 75.0
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 西多摩郡日の出町, 福生市, あきる野市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

アーバンヒルズ河辺第2の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アーバンヒルズ河辺第2は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アーバンヒルズ河辺第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3DK
46.53㎡
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2階 北
３ＤＫ(ＤＫ８．０帖　和室６．０帖　洋室５．０帖　洋室５．５帖)
50.22㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
50.22㎡
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4階 北
3DK
53.14㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 46.53㎡ 北 1階 北(46.53㎡)を無料査定する
2 ３ＤＫ(ＤＫ８．０帖　和室６．０帖　洋室５．０帖　洋室５．５帖) 50.22㎡ 北 2階 北(50.22㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.22㎡ 北 3階 北(50.22㎡)を無料査定する
4 3DK 53.14㎡ 北 4階 北(53.14㎡)を無料査定する
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アーバンヒルズ河辺第2の存在する東京都青梅市新町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,420万円1987年1月65.79㎡36.8万円63LDK
2025年5月1,180万円1992年12月50.22㎡23.5万円32LDK
2025年5月2,280万円1998年1月63.55㎡35.9万円93LDK
2025年5月2,490万円1999年1月63.18㎡39.4万円52LDK
2025年5月1,680万円1987年1月55.18㎡30.4万円62LDK
2025年5月1,850万円1987年10月74.77㎡24.7万円114LDK
2025年5月1,850万円1987年10月74.77㎡24.7万円114LDK
2025年5月1,297万円1987年10月56.27㎡23.0万円63LDK
2025年5月1,297万円1987年10月56.27㎡23.0万円63LDK
2025年4月850万円1987年10月64.41㎡13.2万円23LDK
2025年4月850万円1987年10月64.41㎡13.2万円23LDK
2025年4月2,280万円2009年2月75.62㎡30.2万円63LDK
2025年4月2,280万円2009年2月75.62㎡30.2万円63LDK
2025年4月2,280万円2009年2月75.62㎡30.2万円63LDK
2025年4月1,080万円1987年10月60.29㎡17.9万円113LDK
2025年4月1,080万円1987年10月60.29㎡17.9万円113LDK
2025年4月1,550万円2008年3月75.15㎡20.6万円13LDK
2025年4月2,180万円2009年2月86.83㎡25.1万円53LDK
2025年4月2,180万円2009年2月86.83㎡25.1万円53LDK
2025年4月2,180万円2009年2月86.83㎡25.1万円53LDK
2025年3月1,850万円1987年10月74.77㎡24.7万円114LDK
2025年3月1,850万円1987年10月74.77㎡24.7万円114LDK
2025年3月1,280万円1987年10月60.29㎡21.2万円22LDK
2025年3月1,280万円1987年10月60.29㎡21.2万円22LDK
2025年3月2,350万円2009年2月95.01㎡24.7万円83LDK
2025年3月2,350万円2009年2月95.01㎡24.7万円83LDK
2025年3月2,350万円2009年2月95.01㎡24.7万円83LDK
2025年3月2,420万円1987年2月65.79㎡36.8万円63LDK
2025年3月2,420万円1987年1月65.79㎡36.8万円63LDK
2025年3月2,490万円1999年1月63.18㎡39.4万円52LDK
2025年2月1,080万円1987年10月60.29㎡17.9万円113LDK
2025年2月1,080万円1987年10月60.29㎡17.9万円113LDK
2025年2月1,280万円1992年12月50.22㎡25.5万円32LDK
2025年2月1,499万円1987年1月64.54㎡23.2万円33LDK
2025年2月1,280万円1987年10月60.29㎡21.2万円82LDK
2025年2月1,280万円1987年10月60.29㎡21.2万円82LDK
2025年1月2,080万円2009年2月81.67㎡25.5万円73LDK
2025年1月2,080万円2009年2月81.67㎡25.5万円73LDK
2025年1月2,080万円2009年2月81.67㎡25.5万円73LDK
2025年1月1,790万円2008年4月65.34㎡27.4万円43LDK
2025年1月2,050万円1998年1月60.45㎡33.9万円63LDK
2024年12月2,180万円2005年10月84.07㎡25.9万円44LDK
2024年12月3,280万円2023年11月54.84㎡59.8万円42LDK
2024年12月2,180万円1998年8月70.9㎡30.7万円63LDK
2024年12月2,180万円1998年8月70.9㎡30.7万円63LDK
2024年12月1,980万円1998年2月60.45㎡32.8万円73LDK
2024年11月1,480万円1998年8月70.07㎡21.1万円53LDK
2024年11月1,480万円1998年8月70.07㎡21.1万円53LDK
2024年11月650万円1987年10月64.41㎡10.1万円13LDK
2024年11月650万円1987年10月64.41㎡10.1万円13LDK
2024年10月1,150万円1987年10月64.41㎡17.9万円63LDK
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2024年10月1,580万円1987年10月60.29㎡26.2万円113LDK
2024年10月1,580万円1987年10月60.29㎡26.2万円113LDK
2024年10月1,280万円1992年12月50.22㎡25.5万円32LDK
2024年10月1,980万円1998年1月66.97㎡29.6万円33LDK
2024年9月2,380万円2007年1月77.53㎡30.7万円13LDK
2024年9月2,380万円2007年1月77.53㎡30.7万円13LDK
2024年8月1,257万円1998年8月70.9㎡17.7万円63LDK
2024年8月1,257万円1998年8月70.9㎡17.7万円63LDK
2024年8月630万円1987年10月64.41㎡9.8万円23LDK
2024年8月630万円1987年10月64.41㎡9.8万円23LDK
2024年7月680万円1987年10月64.41㎡10.6万円83LDK
2024年7月680万円1987年10月64.41㎡10.6万円83LDK
2024年7月2,000万円2009年2月86.83㎡23.0万円103LDK
2024年7月2,000万円2009年2月86.83㎡23.0万円103LDK
2024年7月2,000万円2009年2月86.83㎡23.0万円103LDK
2024年6月2,280万円1998年8月73.44㎡31.0万円33LDK
2024年6月2,280万円1998年8月73.44㎡31.0万円33LDK
2024年6月750万円1984年2月53.54㎡14.0万円22LDK
2024年5月1,890万円2008年3月75.15㎡25.1万円13LDK
2024年5月679万円1987年10月62.06㎡10.9万円93LDK
2024年5月679万円1987年10月62.06㎡10.9万円93LDK
2024年5月1,980万円1998年6月79.71㎡24.8万円73LDK
2024年5月1,980万円1998年6月79.71㎡24.8万円73LDK
2024年4月1,580万円1984年3月66.0㎡23.9万円53LDK
2024年3月1,400万円1987年10月66.3㎡21.1万円113LDK
2024年3月1,400万円1987年10月66.3㎡21.1万円113LDK
2024年3月1,290万円1987年10月74.77㎡17.3万円104LDK
2024年3月1,290万円1987年10月74.77㎡17.3万円104LDK
2024年3月1,488万円2005年11月70.06㎡21.2万円23LDK
2024年3月2,380万円2009年2月76.11㎡31.3万円63LDK
2024年3月2,380万円2009年2月76.11㎡31.3万円63LDK
2024年3月2,380万円2009年2月76.11㎡31.3万円63LDK
2024年3月690万円1987年10月64.41㎡10.7万円113LDK
2024年3月690万円1987年10月64.41㎡10.7万円113LDK
2024年3月1,580万円1987年1月67.81㎡23.3万円13LDK
2024年3月1,480万円1999年1月60.14㎡24.6万円23LDK
2024年3月2,197万円2008年3月70.23㎡31.3万円63LDK
2024年2月2,180万円2007年1月77.36㎡28.2万円14LDK
2024年2月2,180万円2007年1月77.36㎡28.2万円14LDK
2024年2月790万円1984年2月66.0㎡12.0万円23LDK
2024年1月1,780万円2009年2月75.62㎡23.5万円53LDK
2024年1月1,980万円2009年2月71.98㎡27.5万円63LDK
2024年1月1,280万円1987年10月60.29㎡21.2万円82LDK
2024年1月1,980万円2009年2月71.98㎡27.5万円63LDK
2024年1月1,280万円1987年10月60.29㎡21.2万円82LDK
2024年1月1,780万円2009年2月75.62㎡23.5万円53LDK
2024年1月1,780万円2009年2月75.62㎡23.5万円53LDK
2024年1月1,980万円2009年2月71.98㎡27.5万円63LDK
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近隣のマンション情報

エスカイア100河辺第1
東京都青梅市河辺町８丁目１３−３
築年月：1987年9月
専有面積：17.72㎡〜
相場価格：206万円〜
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エスカイア河辺第３
東京都青梅市河辺町８丁目
築年月：1987年9月
専有面積：--
相場価格：--
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ホーユウコンフォルト河辺
東京都青梅市河辺町８丁目３−４
築年月：1991年6月
専有面積：15.23㎡〜
相場価格：211万円〜
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サンハイツ河辺
東京都青梅市河辺町８丁目１２−２
築年月：1980年9月
専有面積：43.56㎡〜
相場価格：333万円〜
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築年月：1979年12月
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築年月：1989年4月
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東京都青梅市河辺町７丁目１−３
築年月：1988年5月
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築年月：2004年8月
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ロイヤルステージ小作2
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築年月：1999年5月
専有面積：63.78㎡〜
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クリオ青梅1番館
東京都青梅市友田町３丁目３２−１
築年月：1990年2月
専有面積：53.31㎡〜
相場価格：581万円〜
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コスモ河辺霞台
東京都青梅市野上町３丁目２４−９
築年月：1991年11月
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センチュリー河辺　ＰＡＲＴⅢ
東京都青梅市野上町３丁目６−５
築年月：1995年3月
専有面積：54.14㎡〜
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東京都青梅市野上町３丁目２−１０
築年月：1990年2月
専有面積：--
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サンノーブル小作1番館
東京都羽村市小作台５丁目３２−１３
築年月：1988年6月
専有面積：37.61㎡〜
相場価格：592万円〜
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サンハイツ小作
東京都羽村市小作台５丁目１６−７
築年月：1980年2月
専有面積：41.2㎡〜
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日神パレステージ小作
東京都羽村市小作台５丁目１３−１
築年月：2009年6月
専有面積：54.0㎡〜
相場価格：2,236万円〜
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羽村マンション
東京都羽村市小作台５丁目
築年月：1983年5月
専有面積：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
エスカイア100河辺第1東京都青梅市河辺町８丁目１３−３1987年9月17.72㎡〜206万円〜このマンションの相場を見る
エスカイア河辺第３東京都青梅市河辺町８丁目1987年9月----このマンションの相場を見る
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