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アーバンヒルズ河辺第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 999万円 〜 1,183万円 （71万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市新町１丁目２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
南向き中心
ＢＳ
アーバンヒルズ河辺第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アーバンヒルズ河辺第2は、1992年12月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は42戸です。JR青梅線「河辺」駅までは徒歩15分とアクセスも良好です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利な生活環境にあります。近くにはセブンイレブンやスーパーオザム河辺店などのコンビニやスーパーがあり、徒歩で利用することができます。また、飲食店も数多くあり、245m先にはとんや亭や304m先にはきりしまがあります。さらに病院や薬局も近くに存在しており、安心して生活ができます。
周辺環境を楽しむことも可能で、361m先にはわかぐさ公園があり、自然に触れることもできます。
また、教育施設も数多くあり、170m先には青梅市立若草小学校や492m先には青梅市立霞台小学校があります。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数存在しており、子育てにも便利な環境と言えます。
このような便利なロケーションに位置するアーバンヒルズ河辺第2は、日々の生活が快適に過ごせるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
アーバンヒルズ河辺第2の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 西多摩郡日の出町, 福生市, あきる野市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格
アーバンヒルズ河辺第2の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アーバンヒルズ河辺第2は現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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アーバンヒルズ河辺第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3DK
46.53㎡
2階 北
３ＤＫ(ＤＫ８．０帖 和室６．０帖 洋室５．０帖 洋室５．５帖)
50.22㎡
3階 北
2LDK
50.22㎡
4階 北
3DK
53.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 46.53㎡ | 北 | 1階 北(46.53㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＤＫ(ＤＫ８．０帖 和室６．０帖 洋室５．０帖 洋室５．５帖) | 50.22㎡ | 北 | 2階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.22㎡ | 北 | 3階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.14㎡ | 北 | 4階 北(53.14㎡)を無料査定する |
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アーバンヒルズ河辺第2の存在する東京都青梅市新町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 2009年2月 | 86.83㎡ | 25.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 66.0㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1987年10月 | 66.3㎡ | 21.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2008年4月 | 65.34㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 31.3万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1999年1月 | 60.14㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 690万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 10.7万円 | 11 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 2007年1月 | 77.36㎡ | 28.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 71.98㎡ | 27.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,460万円 | 1992年12月 | 50.22㎡ | 29.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1987年1月 | 67.81㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1987年10月 | 74.77㎡ | 17.3万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1987年10月 | 74.77㎡ | 17.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,488万円 | 2005年11月 | 70.06㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1987年10月 | 62.06㎡ | 12.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 2008年3月 | 75.15㎡ | 26.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2009年2月 | 80.83㎡ | 34.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,499万円 | 1998年8月 | 70.9㎡ | 21.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 23.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 36.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,197万円 | 2008年3月 | 70.23㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 10.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1998年1月 | 60.45㎡ | 34.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1992年12月 | 50.22㎡ | 29.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 2007年1月 | 77.53㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 21.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 850万円 | 1984年2月 | 70.2㎡ | 12.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1984年2月 | 53.54㎡ | 14.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 35.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1987年1月 | 65.79㎡ | 21.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1999年1月 | 61.76㎡ | 40.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2007年1月 | 66.56㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 17.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1998年2月 | 57.42㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,850万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 24.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1987年10月 | 61.41㎡ | 24.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 23.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 26.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 2001年5月 | 76.07㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,199万円 | 2008年3月 | 67.82㎡ | 32.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1987年10月 | 56.27㎡ | 15.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,599万円 | 2005年10月 | 70.06㎡ | 37.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 850万円 | 1987年10月 | 56.27㎡ | 15.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,230万円 | 1998年1月 | 66.97㎡ | 33.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 790万円 | 1984年2月 | 66.0㎡ | 12.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 830万円 | 1987年10月 | 66.3㎡ | 12.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2005年12月 | 80.02㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,888万円 | 1998年8月 | 79.69㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,498万円 | 1996年9月 | 54.11㎡ | 27.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,888万円 | 1998年8月 | 73.69㎡ | 25.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,570万円 | 2008年3月 | 80.06㎡ | 32.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,390万円 | 1998年8月 | 73.44㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1987年10月 | 57.82㎡ | 20.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,100万円 | 1998年8月 | 73.69㎡ | 14.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスカイア100河辺第1 | 東京都青梅市河辺町８丁目１３−３ | 1987年9月 | 17.72㎡〜 | 225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア河辺第３ | 東京都青梅市河辺町８丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目３−４ | 1991年6月 | 15.23㎡〜 | 224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目１２−２ | 1980年9月 | 43.56㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目１−１６ | 1979年12月 | 29.91㎡〜 | 305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー河辺 | 東京都青梅市河辺町８丁目１１−６ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム21河辺 | 東京都青梅市河辺町７丁目１−３ | 1988年5月 | 41.47㎡〜 | 593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション小作 | 東京都青梅市河辺町７丁目２２−３ | 2004年8月 | 72.6㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士マンション | 東京都青梅市河辺町７丁目８−９ | 1980年12月 | 34.93㎡〜 | 414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ河辺パート2 | 東京都青梅市新町１丁目１２−１３ | 1987年2月 | 51.4㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー青梅新町 | 東京都青梅市新町１丁目２５−１４ | 2008年3月 | 65.34㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ青梅1番館 | 東京都青梅市友田町３丁目３２−１ | 1990年2月 | 53.31㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ小作2 | 東京都青梅市友田町３丁目９３−１ | 1999年5月 | 63.78㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンメゾン青梅 | 東京都青梅市野上町３丁目２−１０ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー河辺 ＰＡＲＴⅢ | 東京都青梅市野上町３丁目６−５ | 1995年3月 | 54.14㎡〜 | 872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ河辺霞台 | 東京都青梅市野上町３丁目２４−９ | 1991年11月 | 60.84㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 羽村マンション | 東京都羽村市小作台５丁目 | 1983年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ小作 | 東京都羽村市小作台５丁目１３−１ | 2009年6月 | 54.0㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ小作 | 東京都羽村市小作台５丁目１６−７ | 1980年2月 | 42.6㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンノーブル小作1番館 | 東京都羽村市小作台５丁目３２−１３ | 1988年6月 | 37.61㎡〜 | 589万円〜 | このマンションの相場を見る |