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D'グランセ駒沢大学の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,128万円 〜 10,425万円 （388万円 〜 395万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区野沢２丁目７−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 60.74㎡ 〜 87.16㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
CATV
光FIN
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
足元保安灯
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
3方道路
雁行設計
D'グランセ駒沢大学について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「D'グランセ駒沢大学」は、2004年6月に竣工した地上5階建てのマンションです。東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩15分の好立地に位置しており、交通の便も良いのが特徴です。
近隣には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、徒歩200mの場所にはローソンの下馬三丁目店があり、徒歩364mにはセブンイレブンの世田谷野沢2丁目店、徒歩448mにはローソンの世田谷野沢二丁目店もあります。また、徒歩55mには信濃屋の野沢店、徒歩402mにはサミットストアの野沢龍雲寺店、徒歩435mにはまいばすけっとの下馬3丁目店など、スーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も充実しており、徒歩243mにある喜平や、徒歩244mにある鮨 うがつ、ねぎ坊主やレストランえいらく、春草などのレストランもあります。また、医療施設も近くにあり、徒歩157mには加賀クリニック、徒歩160mにはいなみ小児科、徒歩264mにはデイ・ホーム中丸もあります。
薬局についても、徒歩23mにはトモズの野沢店や、徒歩51mにはTomo's(トモズ)の野沢店調剤薬局、徒歩111mには下馬薬局もあり、生活に便利です。
公共施設では、徒歩166mに野沢地区会館や、徒歩231mにカメルーン共和国大使館、徒歩330mに下馬区民集会所もあります。また、野沢二丁目公園や蛇崩川緑道といった公園も徒歩圏内にあり、自然の中での散策も楽しめます。
教育施設についても、徒歩156mに世田谷区立中丸小学校や、徒歩166mに野沢児童館、徒歩265mに世田谷区立旭小学校があり、小さなお子様をお持ちの方には便利な環境です。また、保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩110mには野沢そらの木保育園、徒歩273mには青葉学園野沢こども園、徒歩278mには野沢子ども園もあります。
全体的に、D'グランセ駒沢大学は周辺に生活に必要な施設が揃っており、便利な住環境です。交通の利便性や周辺の商業施設、公共施設、公園、教育施設など、暮らしやすさを重視したマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
D'グランセ駒沢大学の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
D'グランセ駒沢大学の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グランセ駒沢大学は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価493.0万円に比べて、築40年以上では246.6万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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D'グランセ駒沢大学の存在する東京都世田谷区野沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1983年11月 | 58.42㎡ | 122.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 17.34㎡ | 74.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2017年8月 | 57.2㎡ | 136.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 76.93㎡ | 168.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 113.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 90.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1994年7月 | 51.19㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年1月 | 73.23㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年7月 | 70.21㎡ | 142.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1985年4月 | 62.87㎡ | 99.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年4月 | 75.9㎡ | 111.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 82.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 106.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,690万円 | 1985年4月 | 68.01㎡ | 98.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 65.99㎡ | 133.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,250万円 | 1999年1月 | 72.68㎡ | 127.3万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1967年2月 | 86.38㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2002年2月 | 95.65㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 19.97㎡ | 65.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2017年8月 | 53.71㎡ | 124.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1972年3月 | 49.5㎡ | 96.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 2006年1月 | 24.14㎡ | 57.6万円 | -1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年9月 | 57.13㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2000年9月 | 80.98㎡ | 123.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1972年7月 | 42.12㎡ | 56.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2008年3月 | 69.1㎡ | 106.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1993年8月 | 46.15㎡ | 75.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2004年6月 | 75.89㎡ | 109.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 1988年11月 | 104.12㎡ | 120.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1994年7月 | 50.82㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,799万円 | 1983年11月 | 57.27㎡ | 118.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1970年6月 | 53.7㎡ | 77.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2008年3月 | 68.0㎡ | 117.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 54.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1976年8月 | 52.15㎡ | 86.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,400万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 111.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1973年5月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2002年2月 | 95.65㎡ | 97.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 82.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,800万円 | 1983年11月 | 170.38㎡ | 110.3万円 | 7 | 5LDK |
| 2023年10月 | 7,698万円 | 2006年9月 | 71.07㎡ | 108.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1967年2月 | 82.63㎡ | 70.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1978年5月 | 45.24㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,099万円 | 1972年7月 | 42.12㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2015年3月 | 75.51㎡ | 132.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1976年8月 | 52.15㎡ | 57.5万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1970年9月 | 31.5㎡ | 54.0万円 | 3 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷野沢ハイデンス | 東京都世田谷区野沢１丁目１２−９ | 1981年11月 | 60.96㎡〜 | 5,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス・ソラーナ ブロックＡ | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−１ | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ三軒茶屋シエルクール | 東京都世田谷区野沢１丁目１２−５ | 2007年1月 | 42.61㎡〜 | 5,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷ティーズヒル ハウスソラーナ | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−３ | 2002年8月 | 70.19㎡〜 | 7,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス・ソラーナ ブロックＢ | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−２ | 2000年11月 | 75.22㎡〜 | 8,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート三軒茶屋 | 東京都世田谷区野沢１丁目９−１８ | 1991年3月 | 18.59㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスソラーナA棟 | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−１ | 2000年11月 | 76.26㎡〜 | 8,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ世田谷下馬 | 東京都世田谷区下馬３丁目１０−５ | 2018年8月 | 55.54㎡〜 | 7,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル下馬 | 東京都世田谷区下馬３丁目２９−２ | 1999年1月 | 53.97㎡〜 | 5,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス学芸大学ＷＥＳＴＳＩＤＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 東京都世田谷区下馬３丁目８−１３ | 2008年7月 | 44.12㎡〜 | 5,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ学芸大学グレーススクエア | 東京都世田谷区下馬３丁目５−１７ | 2010年10月 | 51.89㎡〜 | 6,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン下馬 | 東京都世田谷区下馬３丁目１６−３ | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス学芸大学ＥＡＳＴＳＩＤＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ | 東京都世田谷区下馬３丁目５−１０ | 2008年7月 | 47.3㎡〜 | 5,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロンスター三軒茶屋 | 東京都世田谷区下馬３丁目２３−１ | 1991年7月 | 16.16㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ学芸大学 | 東京都世田谷区下馬３丁目９−８ | 2000年3月 | 53.55㎡〜 | 6,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス三軒茶屋 | 東京都世田谷区下馬３丁目２３−２１ | 2018年12月 | 54.91㎡〜 | 7,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラテール三軒茶屋 | 東京都世田谷区下馬３丁目３０−２６ | 1989年3月 | 76.97㎡〜 | 6,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀野沢マンシオン | 東京都世田谷区下馬３丁目９−３ | 1970年2月 | 48.02㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス駒沢大学 | 東京都世田谷区下馬３丁目２３−９ | 2014年7月 | 70.16㎡〜 | 6,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルクレスト下馬 | 東京都世田谷区下馬３丁目３２−８ | 1995年3月 | 52.79㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |