マイステージ本蓮沼の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
860万円〜 1,710万円（175万円〜 178万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/4

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基本情報

住所	東京都北区赤羽西６丁目２０−１０
築年月	1991年5月
総階数	4階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	本蓮沼駅徒歩7分

マイステージ本蓮沼について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マイステージ本蓮沼」は、1991年05月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は16戸です。交通の利便性も高く、都営三田線「本蓮沼」駅まで徒歩7分とアクセスが良い点も魅力の一つです。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、徒歩圏内にはローソン赤羽西店(37m)やセブンイレブン板橋小豆沢1丁目店(359m)などのコンビニがあります。また、スーパーも近くにあり、ミニピアゴ小豆沢1丁目店(100m)やまいばすけっと小豆沢1丁目店(103m)、東武ストア小豆沢店(380m)などが利用できます。飲食店も充実しており、焼肉こがね炎(130m)や万福(135m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、大橋病院(139m)やマエノ薬局桐ヶ丘店(163m)などが利用できます。

公共施設の面では、北区立島下ふれあい館(247m)や小豆沢集会所(286m)などがあり、地域の活動に参加することもできます。また、教育施設としては、板橋区立志村第二中学校(224m)や北区立桐ヶ丘郷小学校(354m)などが近くにあり、子育て世代にも安心の環境です。

以上のように、マイステージ本蓮沼は周辺施設が充実しており、利便性の高い住環境が整っています。交通の便も良く、日常生活に必要な施設や教育施設も近くに揃っているため、快適な暮らしができるマンションです。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

マイステージ本蓮沼の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は板橋区, 川口市, 戸田市, 豊島区, 蕨市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

マイステージ本蓮沼の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイステージ本蓮沼は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では157.4万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

ワンルーム

16.25㎡

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3階東

ワンルーム

16.25㎡

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4階北西

31.7㎡

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4階東

31.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	ワンルーム	16.25㎡	南西	3階南西(16.25㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.25㎡	東	3階東(16.25㎡)を無料査定する
4	2K	31.7㎡	北西	4階北西(31.7㎡)を無料査定する
4	2K	31.7㎡	東	4階東(31.7㎡)を無料査定する

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マイステージ本蓮沼の存在する東京都北区赤羽西６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,180万円	2018年7月	62.92㎡	114.1万円	2	2LDK
2024年4月	3,880万円	1987年7月	56.17㎡	69.1万円	2	3DK
2024年4月	5,680万円	2000年12月	67.48㎡	84.2万円	6	3LDK
2024年3月	2,699万円	1988年9月	44.56㎡	60.6万円	1	2DK
2024年3月	4,299万円	1984年6月	67.5㎡	63.7万円	3	3LDK
2024年3月	5,398万円	1999年6月	50.57㎡	106.7万円	3	1LDK
2024年3月	7,480万円	1986年2月	69.85㎡	107.1万円	12	3LDK
2024年2月	5,200万円	2018年7月	55.65㎡	93.4万円	6	2LDK
2024年2月	2,100万円	1988年9月	33.14㎡	63.4万円	5	1LDK
2024年2月	2,045万円	1988年9月	33.14㎡	61.7万円	1	1LDK
2024年1月	3,980万円	1998年2月	64.85㎡	61.4万円	3	2SLDK
2023年12月	7,480万円	1995年11月	80.81㎡	92.6万円	12	3LDK
2023年12月	2,580万円	1979年1月	51.0㎡	50.6万円	2	2LDK
2023年12月	7,980万円	2001年5月	67.64㎡	118.0万円	6	3LDK
2023年12月	6,880万円	2016年9月	68.63㎡	100.2万円	7	3LDK
2023年12月	8,980万円	1999年9月	85.86㎡	104.6万円	8	3LDK
2023年12月	2,490万円	1984年6月	51.3㎡	48.5万円	1	2LDK
2023年11月	2,980万円	1984年6月	67.5㎡	44.1万円	3	3LDK
2023年10月	2,980万円	1986年7月	45.0㎡	66.2万円	2	1LDK
2023年10月	6,000万円	2016年9月	68.97㎡	87.0万円	1	3LDK
2023年10月	2,680万円	1983年8月	42.12㎡	63.6万円	1	1LDK
2023年10月	1,480万円	1988年8月	17.78㎡	83.2万円	5	ワンルーム
2023年10月	2,680万円	1984年6月	51.3㎡	52.2万円	3	2LDK
2023年9月	1,280万円	1988年5月	18.06㎡	70.9万円	1	1K
2023年9月	3,480万円	1981年6月	55.32㎡	62.9万円	4	3LDK
2023年9月	2,400万円	2018年7月	27.15㎡	88.4万円	3	1K
2023年9月	3,998万円	1987年3月	67.82㎡	59.0万円	1	3LDK
2023年9月	4,780万円	1992年6月	68.09㎡	70.2万円	3	1SLDK
2023年8月	2,830万円	1988年9月	44.65㎡	63.4万円	3	2DK
2023年7月	3,800万円	2023年1月	30.0㎡	126.7万円	2	ワンルーム
2023年7月	4,480万円	1987年7月	52.44㎡	85.4万円	4	2LDK
2023年6月	6,150万円	2006年1月	54.38㎡	113.1万円	14	2LDK
2023年6月	2,900万円	2018年12月	26.52㎡	109.4万円	5	1K
2023年6月	6,880万円	1999年9月	67.14㎡	102.5万円	3	2LDK
2023年6月	2,999万円	1987年4月	46.17㎡	65.0万円	4	1LDK
2023年6月	7,800万円	1999年9月	85.86㎡	90.8万円	8	3LDK
2023年6月	1,650万円	2006年5月	22.65㎡	72.8万円	3	1K
2023年5月	4,530万円	2023年1月	34.5㎡	131.3万円	12	1LDK
2023年5月	8,280万円	2023年1月	63.62㎡	130.1万円	13	2LDK
2023年5月	8,280万円	2023年1月	63.62㎡	130.1万円	12	2LDK
2023年5月	4,480万円	2023年1月	35.07㎡	127.7万円	13	1LDK
2023年5月	4,480万円	1995年10月	50.65㎡	88.5万円	10	2LDK
2023年5月	3,600万円	2006年1月	37.33㎡	96.4万円	4	1LDK
2023年4月	2,780万円	1990年5月	53.13㎡	52.3万円	2	1LDK
2023年4月	2,750万円	1990年5月	44.6㎡	61.7万円	6	1LDK
2023年4月	3,680万円	1995年11月	40.95㎡	89.9万円	12	1DK
2023年3月	6,280万円	2016年9月	71.8㎡	87.5万円	6	3LDK
2023年3月	1,350万円	1983年6月	30.78㎡	43.9万円	1	2K
2023年3月	5,980万円	1999年9月	59.04㎡	101.3万円	9	2LDK
2023年3月	5,980万円	1999年6月	67.76㎡	88.3万円	2	3LDK
2023年2月	1,480万円	1990年3月	18.64㎡	79.4万円	1	ワンルーム
2023年2月	2,280万円	2008年11月	25.35㎡	89.9万円	4	1K
2023年2月	5,680万円	1999年9月	67.14㎡	84.6万円	3	2LDK
2023年2月	5,600万円	2016年9月	68.97㎡	81.2万円	1	3LDK
2023年1月	4,280万円	1987年7月	60.12㎡	71.2万円	3	3LDK
2023年1月	4,680万円	1999年9月	50.09㎡	93.4万円	8	1LDK
2023年1月	3,999万円	1986年7月	53.64㎡	74.6万円	2	2LDK
2022年12月	2,450万円	1997年8月	27.62㎡	88.7万円	6	1DK
2022年12月	2,490万円	1987年4月	46.17㎡	53.9万円	4	2LDK
2022年12月	3,190万円	1988年12月	47.52㎡	67.1万円	2	2LDK
2022年12月	4,230万円	1995年10月	50.05㎡	84.5万円	8	2LDK
2022年11月	870万円	1991年5月	16.25㎡	53.5万円	3	ワンルーム
2022年11月	790万円	1988年9月	16.01㎡	49.3万円	2	ワンルーム
2022年11月	2,999万円	1978年1月	57.12㎡	52.5万円	2	3LDK
2022年11月	7,280万円	2016年9月	75.96㎡	95.8万円	8	3LDK
2022年11月	5,180万円	2018年7月	62.92㎡	82.3万円	2	2LDK
2022年11月	5,850万円	1986年2月	62.34㎡	93.8万円	4	3LDK
2022年10月	4,780万円	1992年6月	68.09㎡	70.2万円	2	1SLDK
2022年9月	4,698万円	1995年10月	56.99㎡	82.4万円	10	2LDK
2022年9月	2,380万円	1987年4月	44.28㎡	53.7万円	4	2DK
2022年9月	5,780万円	2016年9月	68.63㎡	84.2万円	7	3LDK
2022年9月	6,490万円	1999年9月	67.14㎡	96.7万円	9	2LDK
2022年8月	807万円	1988年9月	16.01㎡	50.4万円	3	1K
2022年8月	1,980万円	1983年6月	30.78㎡	64.3万円	2	1DK
2022年7月	6,280万円	1988年12月	89.8㎡	69.9万円	4	3LDK
2022年7月	4,980万円	2000年12月	65.13㎡	76.5万円	4	3LDK
2022年7月	825万円	1988年8月	16.3㎡	50.6万円	3	ワンルーム
2022年7月	4,280万円	1979年1月	79.0㎡	54.2万円	1	3LDK
2022年7月	800万円	1975年11月	30.54㎡	26.2万円	2	2K
2022年7月	4,680万円	1995年10月	50.65㎡	92.4万円	8	2LDK
2022年6月	3,480万円	1986年2月	55.0㎡	63.3万円	5	3DK
2022年6月	3,680万円	1986年2月	37.39㎡	98.4万円	6	1LDK
2022年6月	1,080万円	1990年3月	16.2㎡	66.7万円	3	ワンルーム
2022年6月	1,080万円	1990年3月	16.0㎡	67.5万円	3	ワンルーム
2022年6月	3,380万円	1987年6月	56.61㎡	59.7万円	2	3DK
2022年5月	6,280万円	2016年9月	68.65㎡	91.5万円	9	3LDK

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グローリア初穂小豆沢

東京都板橋区小豆沢１丁目１−２１

築年月：1987年5月

専有面積：49.5㎡〜

相場価格：3,046万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローリア初穂小豆沢	東京都板橋区小豆沢１丁目１−２１	1987年5月	49.5㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション第2小豆沢	東京都板橋区小豆沢１丁目１７−４	1979年3月	42.75㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション志村坂上第2	東京都板橋区小豆沢１丁目１５−７	1990年9月	18.55㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル志村坂上	東京都板橋区小豆沢１丁目２３−１０	2013年5月	55.94㎡〜	4,097万円〜	このマンションの相場を見る
小豆沢ハイツ	東京都板橋区小豆沢１丁目１０−１５	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ZOOM志村坂上	東京都板橋区小豆沢１丁目１３−２	2022年2月	26.12㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス志村坂上	東京都板橋区小豆沢１丁目２２−１２	2016年1月	55.59㎡〜	4,275万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ小豆沢	東京都板橋区小豆沢１丁目１３−５	1982年8月	46.39㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンションあずさわ	東京都板橋区小豆沢１丁目６−１８	1978年9月	31.34㎡〜	1,327万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＡ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年4月	71.69㎡〜	6,164万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズプラザ本蓮沼	東京都板橋区小豆沢１丁目１０−６	1993年12月	18.7㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＥ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年2月	62.37㎡〜	5,211万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール志村坂上グラントーレ	東京都板橋区小豆沢１丁目１１−９	2002年1月	60.59㎡〜	4,171万円〜	このマンションの相場を見る
小豆沢パークホームズ	東京都板橋区小豆沢１丁目８−１４	2000年2月	57.98㎡〜	3,954万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＣ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年2月	57.2㎡〜	4,606万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ小豆沢	東京都板橋区小豆沢１丁目４−１	1995年9月	56.23㎡〜	3,869万円〜	このマンションの相場を見る
ベルファース志村坂上アリコルージュ	東京都板橋区小豆沢１丁目１２−１	2005年3月	19.38㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
スカイティアラＤ棟	東京都板橋区小豆沢１丁目	2015年2月	70.46㎡〜	5,655万円〜	このマンションの相場を見る
CQレジデンス赤羽西	東京都北区赤羽西６丁目１７−１０	2006年5月	18.79㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る

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