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イーグルコート京都御所梨木の杜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,407万円 〜 10,835万円 （287万円 〜 305万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市上京区染殿町６８０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 68.24㎡ 〜 117.44㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
敷金5.739円~9.877万円
修繕積立基金34.12円~58.72万円
3.地代(月)1.913~3.292万円
4.修繕積立金(月)4780~8220円
5.解体積立金(月)2660~4570円
6.土地所有権=梨木神社
7.価格に権利金含む
8.要更地返還
9.来客用2台
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人口予測から見た京都府京都市上京区の資産性・将来性
イーグルコート京都御所梨木の杜の存在する京都府京都市上京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.2となります。
周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 85,113 | 100.0 |
| 2020年 | 84,970 | 99.8 |
| 2025年 | 83,823 | 98.5 |
| 2030年 | 82,497 | 96.9 |
| 2035年 | 80,830 | 95.0 |
| 2040年 | 78,875 | 92.7 |
| 2045年 | 76,751 | 90.2 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 京都市南区, 大津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り出町柳駅の築年数で見たマンション価格
イーグルコート京都御所梨木の杜の最寄り出町柳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イーグルコート京都御所梨木の杜は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価643.2万円に比べて、築40年以上では139.9万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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イーグルコート京都御所梨木の杜の存在する京都府京都市上京区染殿町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11,500万円 | 2019年3月 | 51.21㎡ | 224.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 7,500万円 | 2015年6月 | 73.09㎡ | 102.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 7,000万円 | 2015年6月 | 78.09㎡ | 89.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 8,250万円 | 2015年6月 | 85.79㎡ | 96.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 8,750万円 | 2015年6月 | 85.79㎡ | 102.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 15,800万円 | 1989年11月 | 114.91㎡ | 137.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 14,800万円 | 1989年11月 | 114.91㎡ | 128.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 8,750万円 | 2015年6月 | 85.79㎡ | 102.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 8,750万円 | 2015年6月 | 85.79㎡ | 102.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 8,300万円 | 2015年6月 | 83.96㎡ | 98.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年4月 | 6,480万円 | 2015年6月 | 74.25㎡ | 87.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 7,180万円 | 2015年6月 | 74.25㎡ | 96.7万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ京都レジデンス御所東 | 京都府京都市上京区染殿町６６５−３ | 2019年2月 | 51.21㎡〜 | 9,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御所東アーバンライフ | 京都府京都市上京区染殿町６５３ | 1989年11月 | 114.91㎡〜 | 9,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御所東アーバンライフ | 京都府京都市上京区染殿町６５３ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエスパス御所東 | 京都府京都市上京区松蔭町１３７ | 2007年9月 | 92.29㎡〜 | 9,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス京都鴨川御所東 | 京都府京都市上京区上生洲町１９７ー１１ | 2017年3月 | 43.38㎡〜 | 6,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デ・リード鴨川公園 | 京都府京都市上京区上生洲町１９７ー２ | 1993年1月 | 18.72㎡〜 | 1,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イストワール御所東 | 京都府京都市上京区新烏丸頭町１９０ | 1982年3月 | 75.54㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイシティプランタン | 京都府京都市上京区梶井町４４７−１４ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 河原町トウキュウビル | 京都府京都市上京区梶井町４４８−１７ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 河原町トウキュウビル | 京都府京都市上京区梶井町４４８−１７ | 1974年6月 | 41.96㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイシティプランタン | 京都府京都市上京区梶井町４４７−１４ | 1976年3月 | 57.52㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都御所東 | 京都府京都市上京区梶井町４４８−６６ | 2008年2月 | 40.16㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト京都御所東 | 京都府京都市上京区九軒町４４１−１ | 2013年1月 | 55.85㎡〜 | 5,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディール荒神口 | 京都府京都市上京区宮垣町７８−１ | 1983年4月 | 25.09㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド荒神口 | 京都府京都市上京区宮垣町９３ー４ | 1990年1月 | 42.45㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド京都御所東 | 京都府京都市上京区東桜町９ | 2016年8月 | 65.0㎡〜 | 6,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート京都御所東 | 京都府京都市上京区東桜町２５ | 2023年2月 | 56.5㎡〜 | 6,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑＜ＲＩＯＮ＞ | 京都府京都市北区長乗西町１８７ | 2018年1月 | 58.42㎡〜 | 5,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ二条城 | 京都府京都市上京区上堀川町１２６ | 1999年3月 | 56.12㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興御所前スカイマンション | 京都府京都市上京区薬屋町４１９ | 1976年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |