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イニシア田端の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,195万円 〜 6,975万円 （299万円 〜 301万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都北区東田端２丁目１６−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 35.04㎡ 〜 77.02㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全窓ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
AED除細動器
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
イニシア田端について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イニシア田端」は、2012年10月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は39戸です。マンションの立地は、JR山手線「田端」駅から徒歩7分というアクセスの良さが魅力的です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは「ファミリーマート 田端新町三丁目店」が222m、「セブンイレブン 北区田端新町3丁目店」が299m、「ファミリーマート 荒川西尾久一丁目店」が325m の距離にあります。スーパーマーケットでは、「業務スーパー 田端店」が203m、「まいばすけっと 田端駅北店」が290m、「Olympic(オリンピック) 西尾久店」が294m の位置にあり、買い物にも便利です。飲食店も近くにあり、「豊洲市場外 酒場食堂まさむら 田端店」(178m)、「幸来軒」(180m)、「新川」(187m)、「とんぼ」(192m)、「釜寅田端店」(202m) があります。また、病院や薬局も駅周辺に充実しており、「ヒロ歯科」(152m)、「田端しまうま整骨院」(214m)、「棚田歯科医院」(229m) があり、「さいとう薬局」(222m)、「せんり薬局西尾久店」(398m)、「トモズ アトレヴィ田端店」(423m) などの薬局も利用しやすいです。
公共施設では、「北区清掃事務所 滝野川清掃庁舎」(52m)、「西尾久みどりひろば館」(234m)、「北区立東田端ふれあい館」(332m) のような施設が近くにあり、公園や学校も駅周辺に存在します。「北区立滝野川第四小学校」(324m)、「北区滝四もみじクラブ」(327m)、「エジソンアインシュタインスクール協会(一般社団法人)」(391m) の学校や、「北区立東田端保育園」(87m)、「さくらキッズ」(242m)、「西尾久みどり保育園」(249m) の保育園・幼稚園も周辺にあります。
「イニシア田端」は、交通の便が良く、周辺施設も充実していることから、生活しやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
イニシア田端の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 文京区, 豊島区, 板橋区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田端駅の築年数で見たマンション価格
イニシア田端の最寄り田端駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イニシア田端は現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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イニシア田端の存在する東京都北区東田端２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,050万円 | 2004年9月 | 26.04㎡ | 78.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1992年2月 | 16.15㎡ | 79.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1988年10月 | 98.73㎡ | 65.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2004年10月 | 62.46㎡ | 87.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,800万円 | 2017年6月 | 56.55㎡ | 84.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1970年12月 | 45.76㎡ | 26.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1988年10月 | 67.2㎡ | 62.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 1970年12月 | 45.76㎡ | 38.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,899万円 | 1975年4月 | 59.97㎡ | 65.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,398万円 | 1975年4月 | 53.98㎡ | 62.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 2015年5月 | 55.87㎡ | 92.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1992年1月 | 16.05㎡ | 86.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1975年4月 | 59.72㎡ | 54.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年1月 | 7,280万円 | 2003年1月 | 84.89㎡ | 85.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,200万円 | 1975年4月 | 52.82㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,999万円 | 2014年7月 | 67.52㎡ | 103.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,280万円 | 2003年1月 | 84.29㎡ | 86.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 5,998万円 | 2012年10月 | 70.68㎡ | 84.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2000年10月 | 57.8㎡ | 82.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,210万円 | 1991年12月 | 16.16㎡ | 74.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 6,180万円 | 2000年10月 | 62.84㎡ | 98.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,299万円 | 1975年4月 | 48.94㎡ | 67.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,680万円 | 2000年10月 | 65.24㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,280万円 | 2014年7月 | 67.52㎡ | 93.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,899万円 | 1975年4月 | 59.97㎡ | 65.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,380万円 | 2003年1月 | 81.18㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,390万円 | 2012年1月 | 25.61㎡ | 93.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 5,790万円 | 2000年10月 | 62.89㎡ | 92.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 6,999万円 | 2014年7月 | 67.52㎡ | 103.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,250万円 | 2000年11月 | 66.84㎡ | 93.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 65.24㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,250万円 | 1992年1月 | 16.15㎡ | 77.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 1975年4月 | 53.9㎡ | 57.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 2015年5月 | 25.7㎡ | 92.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 6,999万円 | 2014年7月 | 67.52㎡ | 103.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 2015年5月 | 26.39㎡ | 90.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 5,680万円 | 2001年5月 | 70.2㎡ | 80.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 7,799万円 | 2000年10月 | 75.49㎡ | 103.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 8,499万円 | 2000年9月 | 68.63㎡ | 123.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,499万円 | 1975年4月 | 51.72㎡ | 67.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 5,180万円 | 1988年10月 | 96.9㎡ | 53.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年12月 | 7,199万円 | 2014年7月 | 67.13㎡ | 107.2万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| デュオスカーラ田端 | 東京都北区田端６丁目７−７ | 2002年9月 | 28.25㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンイーグル | 東京都北区田端６丁目１１−１０ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイゾン田端 | 東京都北区田端６丁目４−３ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| レジデンシャルステート田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目６−７ | 2009年2月 | 48.31㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー田端スカイハイツ | 東京都荒川区西尾久４丁目１１−３０ | 1983年7月 | 49.35㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ティモーネ グランデ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目３１−９ | 2020年1月 | 31.99㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ田端第１ | 東京都荒川区西尾久４丁目２１−６ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| レクセルマンション田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目７−１１ | 1999年2月 | 55.24㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目２１−６ | 1987年3月 | 18.28㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ハイズ田端２ウエスト | 東京都荒川区西尾久４丁目 | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 田端スカイハイツ | 東京都荒川区西尾久４丁目１２−１１ | 1980年11月 | 46.0㎡〜 | 2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス田端ノワール | 東京都荒川区西尾久４丁目２４−２ | 2018年11月 | 52.96㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |