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プレサンスロジェ大正三軒家東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,192万円 〜 3,865万円 （168万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 62.65㎡ 〜 71.23㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
CASBEE大阪｢3｣
設計･建設性能評価書
1ｷﾞｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LED照明
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性
プレサンスロジェ大正三軒家東の存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に63.9となります。
周囲の市区町村の95.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 65,141 | 100.0 |
| 2020年 | 61,745 | 94.8 |
| 2025年 | 57,937 | 88.9 |
| 2030年 | 53,880 | 82.7 |
| 2035年 | 49,722 | 76.3 |
| 2040年 | 45,582 | 70.0 |
| 2045年 | 41,609 | 63.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市港区, 大阪市西成区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスロジェ大正三軒家東の最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ大正三軒家東は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.9万円に比べて、築40年以上では92.3万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンスロジェ大正三軒家東の存在する大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 43.4㎡ | 45.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2002年2月 | 77.01㎡ | 55.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1999年10月 | 52.27㎡ | 45.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2003年9月 | 99.2㎡ | 51.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,460万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 69.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2003年2月 | 62.19㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 2001年10月 | 67.0㎡ | 46.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1986年3月 | 75.11㎡ | 37.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1989年11月 | 69.92㎡ | 39.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2013年11月 | 63.43㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1992年4月 | 18.59㎡ | 31.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 88.48㎡ | 45.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1989年11月 | 45.44㎡ | 48.0万円 | 11 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,295万円 | 2003年9月 | 60.99㎡ | 54.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2002年2月 | 75.2㎡ | 51.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 990万円 | 1978年10月 | 47.54㎡ | 20.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 2000年6月 | 64.61㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 760万円 | 1992年4月 | 20.9㎡ | 36.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 2014年3月 | 67.8㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 1990年3月 | 75.68㎡ | 35.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,420万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 67.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1989年11月 | 66.97㎡ | 43.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1989年11月 | 69.92㎡ | 41.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 66.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 680万円 | 1992年5月 | 20.9㎡ | 32.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1991年9月 | 119.63㎡ | 41.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,530万円 | 2016年2月 | 22.51㎡ | 68.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 3,198万円 | 1989年11月 | 69.92㎡ | 45.7万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,295万円 | 2003年9月 | 60.99㎡ | 54.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2003年9月 | 60.99㎡ | 57.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 66.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年8月 | 2,395万円 | 1984年12月 | 56.67㎡ | 42.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1999年10月 | 52.27㎡ | 45.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1999年10月 | 50.07㎡ | 47.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 1999年10月 | 52.27㎡ | 41.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 2013年2月 | 21.24㎡ | 63.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2003年10月 | 84.8㎡ | 46.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 70.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 980万円 | 1984年12月 | 49.6㎡ | 19.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,350万円 | 1997年7月 | 70.62㎡ | 47.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,350万円 | 1997年7月 | 70.65㎡ | 47.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 2013年11月 | 63.19㎡ | 56.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 1987年10月 | 70.18㎡ | 36.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,150万円 | 2014年3月 | 67.6㎡ | 46.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2013年11月 | 63.43㎡ | 56.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2003年10月 | 60.99㎡ | 40.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,300万円 | 2007年6月 | 22.4㎡ | 58.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 650万円 | 1992年4月 | 20.9㎡ | 31.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1990年3月 | 60.48㎡ | 46.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1990年3月 | 97.0㎡ | 43.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,598万円 | 1984年12月 | 46.9㎡ | 34.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 680万円 | 1992年4月 | 20.9㎡ | 32.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,999万円 | 2014年3月 | 67.6㎡ | 44.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 770万円 | 1992年4月 | 20.9㎡ | 36.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1990年3月 | 66.08㎡ | 43.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,560万円 | 2013年11月 | 63.43㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,370万円 | 2017年1月 | 20.92㎡ | 65.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 3,290万円 | 1989年11月 | 67.47㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネスヴェルデ大正館 | 大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１−２７ | 1990年3月 | 60.48㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシア大正 | 大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目４ー１ | 2014年3月 | 63.52㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１０−９ | 2000年6月 | 64.61㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアヴィルジア大阪 | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目１２−６９ | 2003年9月 | 60.99㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステージ難波west | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目１−２３ | 2016年2月 | 22.51㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大正フレンジ | 大阪府大阪市大正区三軒家東２丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪フェリス | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目 | 2024年3月 | 21.2㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンコーヴァンテアン大正館 | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目１０−１５ | 1994年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール大正駅前 | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目１６−２ | 2002年2月 | 53.1㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大正 | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目１６−１５ | 1992年9月 | 18.49㎡〜 | 623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ大正 | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目１６−５ | 1987年10月 | 57.13㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ大阪ウエスト | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目１２−１９ | 2007年6月 | 21.11㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ大正ステーションフロント | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目１０−１８ | 2013年11月 | 63.19㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大正駅前リヴィエール | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目１２−１８ | 2003年2月 | 20.04㎡〜 | 838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート難波ウエストサイド4ザ・フォース | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目１２−３０ | 2016年12月 | 20.92㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ユニーブル大正 | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目１２−７ | 1984年12月 | 46.9㎡〜 | 1,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーヴァンテアン2三軒家 | 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目１２−５ | 1997年7月 | 64.17㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |