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パレホームズ常盤台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,611万円 〜 3,369万円 （241万円 〜 253万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大原町４６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 22.08㎡ 〜 47.42㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK |
| アクセス |
パレホームズ常盤台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレホームズ常盤台」は、2007年03月に竣工された地上5階建てのマンションです。まず、交通アクセスの良さが魅力の一つです。都営三田線「本蓮沼」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。
また、「パレホームズ常盤台」は、総戸数29戸の低層マンションでありながら、周辺施設に恵まれています。コンビニエンスストアも多くあり、最寄りのセブンイレブン板橋前野町3丁目店まで151m、ファミリーマート板橋前野町三丁目店まで218m、セブンイレブン板橋前野町店まで403mと、生活に必要なものがすぐ手に入ります。
食事に関しても、周辺にはさまざまな飲食店があります。品芳楼まで218m、パステルときわ台店まで245m、ねこねこチーズケーキときわ台店まで249mなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、おうちにかえろう病院まで137m、そよかぜ薬局前野町店まで181mと、安心して生活することができます。
さらに、公共施設や教育施設も近くにあります。志村警察署前野町交番まで219m、見次公園まで535mなど、安全な環境で子育てをすることができます。周辺には学校や保育園もあり、板橋区立志村第一中学校まで224m、板橋区立あいキッズ富士見台小学校まで461m、ベネッセ前野町保育園まで292mなどがあります。
「パレホームズ常盤台」は、以上のような周辺施設の充実と便利な立地条件が魅力です。快適な生活を送るための設備も充実しており、マンション内にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどの共用施設もあります。24時間有人管理やセキュリティシステムも整備されており、住まいの安全性にも配慮されています。
「パレホームズ常盤台」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実、快適な生活を叶える設備・機能が揃ったマンションです。どこに行くにも便利な環境で暮らすことができます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
パレホームズ常盤台の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
パレホームズ常盤台の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレホームズ常盤台は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では157.4万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレホームズ常盤台の存在する東京都板橋区大原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,170万円 | 2005年2月 | 85.17㎡ | 72.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2003年1月 | 106.4㎡ | 92.9万円 | 9 | 4SLDK |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 2005年2月 | 61.07㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2007年2月 | 71.06㎡ | 77.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,430万円 | 2003年1月 | 76.13㎡ | 84.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 1987年8月 | 52.04㎡ | 70.1万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1993年2月 | 24.25㎡ | 57.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1983年3月 | 54.88㎡ | 59.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 2009年9月 | 32.42㎡ | 64.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 1987年7月 | 58.85㎡ | 74.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 57.3㎡ | 45.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 1994年1月 | 50.07㎡ | 75.9万円 | 13 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1987年7月 | 58.85㎡ | 71.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 1987年7月 | 61.23㎡ | 65.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,950万円 | 2007年2月 | 77.66㎡ | 63.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1987年7月 | 60.15㎡ | 59.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 2005年2月 | 70.82㎡ | 74.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 74.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 1993年2月 | 24.25㎡ | 55.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,999万円 | 1983年3月 | 72.18㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 86.6㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 73.03㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 2009年9月 | 22.45㎡ | 78.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1993年3月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1993年2月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 70.7㎡ | 76.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1987年7月 | 58.85㎡ | 55.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 24.3㎡ | 56.8万円 | 1 | 1DK |
| 2022年11月 | 3,699万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 60.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,790万円 | 2003年1月 | 75.46㎡ | 76.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,258万円 | 2016年3月 | 25.74㎡ | 87.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1994年1月 | 50.49㎡ | 66.9万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 830万円 | 1987年11月 | 17.4㎡ | 47.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 4,990万円 | 2004年2月 | 60.84㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 66.0㎡ | 51.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 5,500万円 | 2007年2月 | 71.06㎡ | 77.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 2004年2月 | 60.84㎡ | 82.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,790万円 | 1983年3月 | 69.3㎡ | 54.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 2003年1月 | 100.24㎡ | 79.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 49.5㎡ | 38.0万円 | 5 | 2DK |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 2009年9月 | 32.42㎡ | 70.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 75.93㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1987年7月 | 60.15㎡ | 61.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1987年7月 | 18.2㎡ | 202.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,750万円 | 2009年9月 | 22.45㎡ | 78.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年2月 | 5,480万円 | 2014年3月 | 70.48㎡ | 77.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 60.84㎡ | 60.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 1983年3月 | 69.3㎡ | 41.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 3,700万円 | 2005年2月 | 58.02㎡ | 63.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1983年3月 | 57.3㎡ | 34.6万円 | 5 | 3DK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,400万円 | 2007年2月 | 22.56㎡ | 62.1万円 | 4 | 1DK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 2014年3月 | 74.42㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1994年1月 | 51.13㎡ | 62.2万円 | 3 | 3DK |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 51.13㎡ | 54.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 59.46㎡ | 66.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 5,280万円 | 2014年5月 | 70.54㎡ | 74.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1994年1月 | 51.13㎡ | 72.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,480万円 | 2003年1月 | 91.81㎡ | 59.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 66.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,200万円 | 2009年9月 | 32.42㎡ | 67.9万円 | 6 | 1K |
| 2021年4月 | 950万円 | 1987年11月 | 17.4㎡ | 54.6万円 | 4 | 1K |
| 2021年3月 | 2,450万円 | 2016年3月 | 25.74㎡ | 95.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 1994年1月 | 50.49㎡ | 66.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 65.76㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 5,780万円 | 2014年3月 | 70.4㎡ | 82.1万円 | 7 | 3SLDK |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2014年3月 | 68.8㎡ | 65.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション板橋大原 | 東京都板橋区大原町１１−１７ | 1987年7月 | 18.2㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ本蓮沼 | 東京都板橋区大原町１４−１２ | 2008年8月 | 68.07㎡〜 | 5,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 東京都板橋区大原町１３−７ | 2014年4月 | 60.02㎡〜 | 5,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティ本蓮沼ベルグレード | 東京都板橋区大原町１１−１６ | 2009年10月 | 22.28㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスジーベック板橋イースト | 東京都板橋区大原町３６−９ | 2008年2月 | 20.16㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本蓮沼第2 | 東京都板橋区大原町９−１５ | 1994年2月 | 48.43㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 東京都板橋区大原町４１−４ | 2007年2月 | 36.28㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ | 東京都板橋区大原町４５−９ | 2004年2月 | 60.84㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション本蓮沼 | 東京都板橋区大原町４１−１２ | 2005年2月 | 58.02㎡〜 | 4,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本蓮沼パークハイツ | 東京都板橋区大原町１４−３ | 1983年3月 | 47.17㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ本蓮沼 | 東京都板橋区大原町１４−８ | 1983年3月 | 61.6㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ本蓮沼 | 東京都板橋区大原町４６−５ | 2016年2月 | 25.74㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント本蓮沼 | 東京都板橋区大原町１６−８ | 1993年2月 | 20.79㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン板橋 | 東京都板橋区大原町１２−７ | 1987年11月 | 16.32㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ガーデンフォーラム | 東京都板橋区大原町１３−１２ | 2003年1月 | 70.03㎡〜 | 5,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シースペース志村坂上 | 東京都板橋区前野町３丁目４４−１１ | 2007年6月 | 18.47㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ台メリーガーデン | 東京都板橋区前野町３丁目１−１ | 2001年6月 | 60.21㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ | 東京都板橋区前野町３丁目４４−１２ | 2002年1月 | 56.57㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー本蓮沼 | 東京都板橋区前野町３丁目３５−１１ | 2003年11月 | 66.1㎡〜 | 4,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 前野町丸津ハイム | 東京都板橋区前野町３丁目９−３ | 1989年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |