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ルサンク美明1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,654万円 〜 4,608万円 （168万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 福岡県古賀市美明２丁目１７ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県古賀市の資産性・将来性
ルサンク美明1番館の存在する福岡県古賀市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 57,959 | 100.0 |
| 2020年 | 57,922 | 99.9 |
| 2025年 | 57,504 | 99.2 |
| 2030年 | 56,729 | 97.9 |
| 2035年 | 55,708 | 96.1 |
| 2040年 | 54,473 | 94.0 |
| 2045年 | 53,184 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 糟屋郡新宮町, 福津市, 糟屋郡久山町, 福岡市東区, 宗像市, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りししぶ駅の築年数で見たマンション価格
ルサンク美明1番館の最寄りししぶ駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルサンク美明1番館は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ルサンク美明1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
82.24㎡
2階 南
4LDK
90.93㎡
5階 南
3LDK
70.81㎡
5階 南
3LDK
82.24㎡
5階 南
3LDK
73.98㎡
8階 南
3LDK
77.44㎡
8階 南
3LDK
71.93㎡
8階 南
3LDK
76.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 82.24㎡ | 南 | 2階 南(82.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 90.93㎡ | 南 | 2階 南(90.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.81㎡ | 南 | 5階 南(70.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.24㎡ | 南 | 5階 南(82.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.98㎡ | 南 | 5階 南(73.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 77.44㎡ | 南 | 8階 南(77.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.93㎡ | 南 | 8階 南(71.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.89㎡ | 南 | 8階 南(76.89㎡)を無料査定する |
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ルサンク美明1番館の存在する福岡県古賀市美明２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2015年2月 | 82.24㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,530万円 | 2015年2月 | 70.81㎡ | 35.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,530万円 | 2015年2月 | 73.98㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 2015年2月 | 82.24㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 2015年2月 | 76.89㎡ | 32.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,380万円 | 2015年2月 | 77.44㎡ | 30.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,280万円 | 2015年2月 | 90.93㎡ | 25.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 2015年2月 | 71.93㎡ | 27.5万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 浜ハイツ | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜２丁目２７ー５ | 1974年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・プレース新宮中央 | 福岡県糟屋郡新宮町大字上府１７１２ | 2013年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス新宮 | 福岡県糟屋郡新宮町大字上府１２６６−１ | 1996年1月 | 66.24㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ | 福岡県糟屋郡新宮町上府北１丁目２－２４ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーベスト古賀 | 福岡県古賀市今の庄１丁目１−８ | 1998年3月 | 100.62㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス新宮中央駅前 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目 | 2020年2月 | 68.0㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラスト新宮中央駅前 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目 | 2019年4月 | 61.06㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサンリヤン新宮中央駅前 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１８−１５ | 2014年2月 | 70.31㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ新宮中央 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１４−１ | 2015年6月 | 76.75㎡〜 | 3,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラスト新宮中央ネクサージュ | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１６ー１４ | 2013年7月 | 63.69㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ新宮セントラルステーション | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜４丁目１５−８ | 2012年9月 | 63.69㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR新宮中央駅前 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前１丁目６−１ | 2012年1月 | 75.31㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR新宮中央駅前2 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前１丁目６−２ | 2012年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タマレジデンス新宮中央ザ・テラス | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前１丁目６ | 2013年2月 | 76.07㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR新宮中央 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前１丁目９−１ | 2012年2月 | 75.03㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール古賀 | 福岡県古賀市天神６丁目７−２３ | 2000年7月 | 73.54㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花鶴丘サンハイツ | 福岡県古賀市花鶴丘３丁目１０ー２１ | 1980年3月 | 82.99㎡〜 | 825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス古賀 | 福岡県古賀市天神３丁目７−１２ | 1994年8月 | 65.82㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンション古賀 | 福岡県古賀市天神５丁目１１−７ | 1991年8月 | 75.33㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール古賀駅前 | 福岡県古賀市天神５丁目２−１０ | 1989年6月 | 65.2㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |