ラヴォア荻窪売却査定・相場情報

3.65
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売却査定価格(坪単価)
4,324万円 〜 9,775万円
(366万円 〜 369万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都杉並区荻窪2丁目32−6
築年月2011年6月
総階数8階
総戸数39戸
専有面積34.01㎡ 〜 88.3㎡
間取り1K/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
食洗機
浄水器
エアコン
床暖房
洗髪洗面台
100メガIN
LAN配線
シャワートイレ
ペアガラス
ペット可
敷地内防犯カメラ14台
内廊下
設計・建設性能評価書

ラヴォア荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラヴォア荻窪」は、2011年06月に竣工されたマンションです。地上8階建てのマンションで、総戸数は39戸となっています。マンションの最寄り駅はJR中央線(快速)の「荻窪」駅で、徒歩10分の距離に位置しています。

「ラヴォア荻窪」の魅力は、周辺施設の充実度です。マンションの近くには、コンビニやスーパーが点在しており、生活に便利な環境です。距離を具体的に挙げると、セブンイレブン 荻窪桃二小南店は208m、ファミリーマート 杉並宮前二丁目店は519m、ファミリーマート 荻窪五丁目店は538mとなっています。また、スーパーもなみきストアー(293m)、オーケー 荻窪店(308m)、まいばすけっと 南荻窪4丁目店(483m)が徒歩圏内にあります。

飲食店に関しても、ピザーラ荻窪店や高はし、スパゲティ・イタリアンなどが近くにあり、さまざまな料理を楽しむことができます。距離の例を挙げると、ピザーラ荻窪店は50m、高はしは71m、スパゲティ・イタリアンは93mとなっています。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活を送ることができます。

さらに、「ラヴォア荻窪」の周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。荻窪公園や与謝野公園、おしかわ公園などは徒歩圏内にあり、自然環境も楽しむことができます。学校としては杉並区立桃井第二小学校、保育園・幼稚園としては荻窪すきっぷ保育園や富士幼稚園が近くにあり、お子様がいるファミリーにも安心の環境です。

「ラヴォア荻窪」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さ、自然環境の豊かさなど、住みやすい環境が整っています。お仕事や生活に快適さを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ラヴォア荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 武蔵野市, 練馬区, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ラヴォア荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴォア荻窪は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では219.5万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラヴォア荻窪の存在する東京都杉並区荻窪2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,680万円1996年11月75.14㎡102.2万円23LDK
2024年2月2,300万円1972年11月31.16㎡73.8万円51DK
2024年2月6,480万円2006年3月63.72㎡101.7万円21LDK
2024年2月6,280万円1987年4月61.02㎡102.9万円43LDK
2024年2月6,480万円1998年9月60.58㎡107.0万円11SLDK
2024年2月10,980万円2011年8月72.08㎡152.3万円33LDK
2024年2月3,480万円1973年10月47.93㎡72.6万円31LDK
2024年2月6,280万円2017年10月54.95㎡114.3万円32LDK
2024年2月2,280万円1971年6月31.32㎡72.8万円32K
2024年2月4,190万円1987年4月39.6㎡105.8万円42DK
2024年2月9,380万円2001年1月85.74㎡109.4万円13LDK
2024年1月5,980万円1982年6月60.45㎡98.9万円12LDK
2024年1月1,290万円1971年4月33.11㎡39.0万円21DK
2024年1月3,390万円1974年3月51.4㎡66.0万円5ワンルーム
2024年1月9,500万円2008年3月82.16㎡115.6万円3LDK
2024年1月9,500万円2008年3月82.16㎡115.6万円-13LDK
2024年1月5,780万円1995年5月50.53㎡114.4万円32LDK
2024年1月4,980万円2005年3月57.48㎡86.6万円42LDK
2023年12月7,580万円1996年4月56.16㎡135.0万円102LDK
2023年12月7,280万円2003年8月68.77㎡105.9万円51LDK
2023年12月4,390万円1983年4月54.0㎡81.3万円32LDK
2023年12月8,380万円2021年11月65.55㎡127.8万円1LDK
2023年12月8,380万円2021年11月65.55㎡127.8万円-11SLDK
2023年12月8,380万円2021年11月65.55㎡127.8万円11LDK
2023年12月3,880万円1969年8月53.6㎡72.4万円31LDK
2023年12月10,800万円2012年9月70.93㎡152.3万円53LDK
2023年12月6,280万円2011年6月54.36㎡115.5万円12LDK
2023年12月9,480万円2008年12月65.48㎡144.8万円42LDK
2023年11月6,180万円2021年1月37.93㎡162.9万円121LDK
2023年11月5,980万円1996年11月55.62㎡107.5万円72LDK
2023年11月8,380万円2011年6月69.56㎡120.5万円33LDK
2023年11月4,180万円1976年2月57.51㎡72.7万円122LDK
2023年11月4,180万円1976年2月51.57㎡81.1万円112LDK
2023年11月6,880万円2007年6月61.17㎡112.5万円12LDK
2023年11月4,680万円1985年12月42.93㎡109.0万円71LDK
2023年10月1,480万円1987年3月16.24㎡91.1万円3ワンルーム
2023年10月10,280万円2001年5月80.1㎡128.3万円23LDK
2023年10月6,150万円2021年1月38.42㎡160.1万円91LDK
2023年10月7,780万円2007年6月63.71㎡122.1万円22LDK
2023年10月3,280万円1969年8月47.25㎡69.4万円21LDK
2023年10月1,100万円1972年6月29.04㎡37.9万円41DK
2023年10月7,080万円2011年6月70.89㎡99.9万円63LDK
2023年10月8,380万円2017年1月70.06㎡119.6万円23LDK
2023年10月8,390万円2006年7月64.49㎡130.1万円52LDK
2023年10月11,999万円2001年1月87.12㎡137.7万円33LDK
2023年10月4,398万円1983年4月54.0㎡81.4万円52LDK
2023年10月5,180万円2021年11月43.0㎡120.5万円11LDK
2023年10月3,270万円1970年11月44.1㎡74.1万円52DK
2023年10月5,480万円2021年11月34.5㎡158.8万円21LDK
2023年10月8,990万円2017年1月70.06㎡128.3万円43LDK
2023年10月2,980万円1969年7月45.42㎡65.6万円51LDK
2023年9月5,180万円1982年6月49.62㎡104.4万円61SLDK
2023年9月3,680万円2000年12月41.76㎡88.1万円81LDK
2023年9月5,000万円1996年11月55.62㎡89.9万円132LDK
2023年9月6,480万円2006年6月48.31㎡134.1万円42LDK
2023年9月7,480万円2017年9月67.56㎡110.7万円13LDK
2023年9月1,380万円1984年12月16.1㎡85.7万円4ワンルーム
2023年9月12,800万円2018年7月74.72㎡171.3万円33SLDK
2023年8月4,500万円2008年1月46.58㎡96.6万円111LDK
2023年8月8,300万円2004年10月77.72㎡106.8万円13LDK
2023年8月2,980万円1980年3月45.75㎡65.1万円22DK
2023年8月6,180万円1976年2月78.1㎡79.1万円123LDK
2023年8月3,200万円1969年7月44.94㎡71.2万円51LDK
2023年8月2,699万円1973年10月37.09㎡72.8万円11LDK
2023年8月5,080万円2014年11月55.89㎡90.9万円42LDK
2023年8月1,499万円1981年5月21.0㎡71.4万円41K
2023年7月3,980万円1969年8月61.0㎡65.2万円12LDK
2023年7月8,580万円1990年5月83.19㎡103.1万円33LDK
2023年7月980万円1991年4月19.46㎡50.4万円3ワンルーム
2023年7月1,350万円1971年4月30.34㎡44.5万円7ワンルーム
2023年7月9,180万円2017年9月70.06㎡131.0万円33LDK
2023年7月3,680万円1992年1月48.96㎡75.2万円22LDK
2023年7月8,620万円2001年5月60.05㎡143.5万円32LDK
2023年7月3,380万円2009年4月30.55㎡110.6万円21DK
2023年6月1,480万円1969年9月28.96㎡51.1万円2ワンルーム
2023年6月1,880万円2003年2月20.94㎡89.8万円1ワンルーム
2023年5月1,480万円1984年12月16.1㎡91.9万円1ワンルーム

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近隣のマンション情報

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築年月:2007年8月
専有面積:21.67㎡〜
相場価格:1,940万円
東京都杉並区南荻窪1丁目6−15
築年月:1998年12月
専有面積:19.91㎡〜
相場価格:1,594万円
東京都杉並区南荻窪1丁目9−14
築年月:1981年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区南荻窪1丁目42−8
築年月:2005年1月
専有面積:56.94㎡〜
相場価格:6,239万円
東京都杉並区南荻窪1丁目30−16
築年月:1989年12月
専有面積:18.67㎡〜
相場価格:1,162万円
東京都杉並区南荻窪1丁目43−11
築年月:2012年9月
専有面積:60.65㎡〜
相場価格:6,808万円
東京都杉並区南荻窪1丁目39−11
築年月:1996年3月
専有面積:60.11㎡〜
相場価格:5,205万円
東京都杉並区南荻窪1丁目21−17
築年月:2002年11月
専有面積:23.96㎡〜
相場価格:2,131万円
東京都杉並区南荻窪1丁目29−3
築年月:1999年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区南荻窪1丁目7−18
築年月:2018年6月
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相場価格:4,659万円
東京都杉並区南荻窪1丁目5−14
築年月:1974年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区南荻窪1丁目43−15
築年月:1978年11月
専有面積:43.74㎡〜
相場価格:2,355万円
東京都杉並区南荻窪1丁目
築年月:1989年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区南荻窪2丁目35
築年月:1996年3月
専有面積:75.05㎡〜
相場価格:5,509万円
東京都杉並区南荻窪2丁目35−14
築年月:1983年8月
専有面積:77.43㎡〜
相場価格:5,973万円
東京都杉並区南荻窪2丁目23−11
築年月:1976年8月
専有面積:65.73㎡〜
相場価格:4,943万円
東京都杉並区南荻窪2丁目15−12
築年月:2006年8月
専有面積:70.29㎡〜
相場価格:7,832万円
東京都杉並区南荻窪2丁目6−14
築年月:2003年2月
専有面積:60.69㎡〜
相場価格:5,627万円
東京都杉並区南荻窪2丁目8−9
築年月:1999年3月
専有面積:86.58㎡〜
相場価格:7,314万円
東京都杉並区南荻窪2丁目15−16
築年月:1975年12月
専有面積:45.13㎡〜
相場価格:2,594万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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