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陵南住宅3号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 878万円 〜 919万円 （42万円 〜 44万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 258戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性
陵南住宅3号棟の存在する大阪府堺市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の84.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 839,310 | 100.0 |
| 2020年 | 830,418 | 98.9 |
| 2025年 | 812,527 | 96.8 |
| 2030年 | 788,400 | 93.9 |
| 2035年 | 761,112 | 90.7 |
| 2040年 | 733,512 | 87.4 |
| 2045年 | 707,314 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 堺市中区, 堺市堺区, 堺市東区, 高石市, 堺市西区, 堺市美原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上野芝駅の築年数で見たマンション価格
陵南住宅3号棟の最寄り上野芝駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。陵南住宅3号棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.8万円に比べて、築40年以上では60.9万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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陵南住宅3号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
68.37㎡
3階 南西
3LDK
68.37㎡
3階 北
3LDK
68.37㎡
4階 北
3LDK
68.37㎡
5階 北
3LDK
68.37㎡
10階 北
3LDK
68.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.37㎡ | 北 | 1階 北(68.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.37㎡ | 南西 | 3階 南西(68.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.37㎡ | 北 | 3階 北(68.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.37㎡ | 北 | 4階 北(68.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.37㎡ | 北 | 5階 北(68.37㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.37㎡ | 北 | 10階 北(68.37㎡)を無料査定する |
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陵南住宅3号棟の存在する大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,270万円 | 1976年3月 | 68.0㎡ | 18.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 12.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,050万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 15.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 880万円 | 1976年3月 | 65.93㎡ | 13.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,590万円 | 1976年3月 | 65.93㎡ | 24.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,590万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 23.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,150万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 16.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,190万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 17.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,100万円 | 1976年3月 | 65.93㎡ | 16.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年1月 | 780万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 800万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 11.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 800万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 11.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,450万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 21.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,238万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 18.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,298万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 19.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 800万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 11.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 850万円 | 1976年3月 | 65.93㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,180万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 775万円 | 1976年3月 | 65.93㎡ | 11.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 500万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 7.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 980万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 14.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 880万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,000万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,198万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 17.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年5月 | 980万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 14.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,380万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 20.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,280万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 980万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 14.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年9月 | 780万円 | 1976年3月 | 65.93㎡ | 11.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,080万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 15.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 950万円 | 1976年3月 | 65.93㎡ | 14.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,150万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 16.8万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 陵南住宅2号棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２ | 1976年3月 | 68.37㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陵南住宅1号棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２ | 1976年3月 | 65.93㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野芝ジャスティライフ | 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町１丁８３−１ | 1998年7月 | 73.02㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ上野芝3番館 | 大阪府堺市北区東上野芝町２丁５００−１ | 1998年3月 | 67.33㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン | 大阪府堺市北区東上野芝町２丁４６６ | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム上野芝 | 大阪府堺市北区東上野芝町２丁４６８−１ | 1990年5月 | 66.69㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ上野芝1番館 | 大阪府堺市北区東上野芝町２丁５００−１ | 1997年2月 | 66.07㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ上野芝2番館 | 大阪府堺市北区東上野芝町２丁５００−１ | 1997年6月 | 66.44㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネシエスタB棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町３丁５３８−１ | 2000年11月 | 69.37㎡〜 | 2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルメゾン上野芝 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町３丁５２７−７ | 1995年10月 | 65.18㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長島ビル | 大阪府堺市西区北条町１丁５ー２１ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| なかもずパークホームズ | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０−１ | 2001年3月 | 65.96㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウンなかもず | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４ | 1995年5月 | 65.14㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステルコート上野芝 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１７−３７ | 1995年11月 | 64.55㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁６−１２ | 2020年6月 | 61.96㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ上野芝 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁２３−１ | 1986年8月 | 58.45㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセレノ三国ヶ丘 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４−３ | 2000年2月 | 82.08㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| べリテ三国ヶ丘 | 大阪府堺市堺区向陵中町４丁 | 2022年2月 | 55.48㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２４６−１ | 2003年2月 | 65.02㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 百舌鳥山洋ハイツ | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２７８−１ | 1973年10月 | 26.46㎡〜 | 466万円〜 | このマンションの相場を見る |