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第2ハイム亜庭の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 848万円 〜 962万円 （33万円 〜 34万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区豊平三条８丁目１−５０ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
第2ハイム亜庭の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 218,652 | 100.0 |
| 2020年 | 223,197 | 102.1 |
| 2025年 | 225,491 | 103.1 |
| 2030年 | 225,883 | 103.3 |
| 2035年 | 224,265 | 102.6 |
| 2040年 | 220,498 | 100.8 |
| 2045年 | 214,933 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学園前駅の築年数で見たマンション価格
第2ハイム亜庭の最寄り学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2ハイム亜庭は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.5万円に比べて、築40年以上では52.7万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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第2ハイム亜庭の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ４ＬＤＫ(和 6 洋 4.5･6･12) | 96.36㎡ | 北 | 1階 北(96.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 83.13㎡ | 南 | 2階 南(83.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 83.13㎡ | 南 | 3階 南(83.13㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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第2ハイム亜庭の存在する北海道札幌市豊平区豊平三条８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1995年11月 | 77.93㎡ | 26.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1995年11月 | 90.19㎡ | 30.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1978年12月 | 83.13㎡ | 16.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1978年12月 | 96.36㎡ | 9.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1987年6月 | 85.48㎡ | 30.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2006年7月 | 101.95㎡ | 34.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1998年10月 | 98.65㎡ | 32.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,798万円 | 1987年6月 | 75.4㎡ | 23.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 1987年6月 | 75.4㎡ | 29.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,349万円 | 1989年6月 | 51.22㎡ | 26.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,299万円 | 1989年6月 | 51.22㎡ | 25.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,698万円 | 1987年12月 | 89.58㎡ | 19.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1998年10月 | 98.65㎡ | 23.1万円 | 7 | 4SLDK |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 1987年6月 | 85.48㎡ | 15.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,299万円 | 1978年12月 | 83.13㎡ | 15.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,930万円 | 2007年6月 | 95.13㎡ | 41.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 1987年6月 | 75.4㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1998年12月 | 79.74㎡ | 32.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,299万円 | 1979年5月 | 59.36㎡ | 21.9万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,190万円 | 1987年6月 | 63.18㎡ | 34.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,399万円 | 2007年6月 | 82.8㎡ | 41.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2007年6月 | 81.28㎡ | 41.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年11月 | 760万円 | 1979年5月 | 81.0㎡ | 9.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 490万円 | 1979年5月 | 72.1㎡ | 6.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 1,999万円 | 1987年6月 | 75.4㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 2007年6月 | 77.51㎡ | 34.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1987年6月 | 75.4㎡ | 24.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1995年11月 | 71.65㎡ | 24.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 350万円 | 1989年6月 | 22.17㎡ | 15.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 320万円 | 1989年6月 | 22.17㎡ | 14.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,999万円 | 1995年12月 | 88.69㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 350万円 | 1989年6月 | 22.17㎡ | 15.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 350万円 | 1989年6月 | 24.67㎡ | 14.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,798万円 | 2007年7月 | 82.8㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,690万円 | 1987年6月 | 75.4㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 1998年12月 | 98.65㎡ | 30.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 2006年7月 | 87.51㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1995年11月 | 75.11㎡ | 23.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,299万円 | 1987年6月 | 75.4㎡ | 30.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,590万円 | 1995年11月 | 77.93㎡ | 33.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 800万円 | 1989年6月 | 51.22㎡ | 15.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2007年6月 | 95.13㎡ | 36.6万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルシオールグランドガーデン豊平 | 北海道札幌市豊平区豊平三条１１丁目２−１ | 1998年12月 | 79.74㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール豊平三条 | 北海道札幌市豊平区豊平三条１１丁目３−１ | 2006年7月 | 87.51㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつドエルアイム学園の杜 | 北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目８２−４ | 2006年3月 | 84.76㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール学園前2号館 | 北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５−４３ | 1999年6月 | 72.76㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール学園前４号館 | 北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目 | 1999年5月 | 70.67㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールデュオ学園の杜 | 北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目２−１ | 2003年10月 | 64.12㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール学園前3号館 | 北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５−４５ | 1999年3月 | 71.38㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール学園前 | 北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５ | 1999年6月 | 67.88㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルビィ豊平 | 北海道札幌市豊平区豊平六条７丁目１−２７ | 2021年10月 | 33.73㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ | 北海道札幌市豊平区豊平四条７丁目３０−２０ | 2013年2月 | 63.16㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつドエルアイム豊平Ａステージ | 北海道札幌市豊平区豊平四条９丁目１−３５ | 2007年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| じょうてつドエルアイム豊平Bステージ | 北海道札幌市豊平区豊平四条９丁目１−１ | 2008年2月 | 80.89㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ豊平学園前 | 北海道札幌市豊平区豊平四条８丁目２−７ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーム豊平 | 北海道札幌市豊平区豊平三条６丁目１−１５ | 1995年11月 | 71.65㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ東札幌 | 北海道札幌市豊平区豊平二条１１丁目１−１ | 1995年9月 | 76.73㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ東札幌 | 北海道札幌市豊平区豊平二条１１丁目１−１２ | 2011年3月 | 75.09㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ東札幌 | 北海道札幌市白石区東札幌一条１丁目８−１４ | 2008年12月 | 56.26㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス東札幌 | 北海道札幌市白石区東札幌一条１丁目８−２０ | 1995年5月 | 72.83㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイム東札幌スカイコートD | 北海道札幌市白石区東札幌一条１丁目１−１５ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菊水ターミナルハイツ | 北海道札幌市白石区菊水一条４丁目３−１ | 1983年2月 | 57.24㎡〜 | 1,025万円〜 | このマンションの相場を見る |