スカイハイツ麻生2号棟の売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
886万円〜 983万円（40万円〜 41万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	北海道札幌市北区新琴似八条２丁目１−３９
築年月	1979年11月
総階数	6階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	新琴似駅徒歩1分麻生駅徒歩5分

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人口予測から見た北海道札幌市北区の資産性・将来性

スカイハイツ麻生2号棟の存在する北海道札幌市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	285,321	100.0
2020年	289,554	101.5
2025年	290,737	101.9
2030年	289,404	101.4
2035年	285,680	100.1
2040年	279,225	97.9
2045年	270,974	95.0

※周囲の市区町村は札幌市東区, 石狩市, 札幌市中央区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新琴似駅の築年数で見たマンション価格

スカイハイツ麻生2号棟の最寄り新琴似駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スカイハイツ麻生2号棟は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

3LDK

79.8㎡

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2階南

3LDK

72.71㎡

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3階南西

3LDK+S（納戸）

79.8㎡

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3階南西

3LDK

72.71㎡

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4階南西

3LDK

72.71㎡

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5階南西

3LDK

72.71㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	79.8㎡	南	1階南(79.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.71㎡	南	2階南(72.71㎡)を無料査定する
3	3LDK+S（納戸）	79.8㎡	南西	3階南西(79.8㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.71㎡	南西	3階南西(72.71㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.71㎡	南西	4階南西(72.71㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.71㎡	南西	5階南西(72.71㎡)を無料査定する

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スカイハイツ麻生2号棟の存在する北海道札幌市北区新琴似八条２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,180万円	1981年9月	44.81㎡	26.3万円	3	1LDK
2023年11月	1,990万円	1980年4月	72.71㎡	27.4万円	8	3LDK
2023年9月	1,380万円	1979年11月	79.8㎡	17.3万円	3	3SLDK
2023年6月	890万円	1981年9月	43.47㎡	20.5万円	7	2LDK
2023年6月	450万円	1981年9月	27.8㎡	16.2万円	6	1K
2023年5月	580万円	1981年9月	37.83㎡	15.3万円	2	2DK
2023年5月	480万円	1981年9月	39.04㎡	12.3万円	2	2DK
2023年5月	858万円	1981年9月	39.09㎡	21.9万円	3	1LDK
2023年3月	370万円	1981年9月	43.47㎡	8.5万円	7	3DK
2023年1月	890万円	1981年9月	39.04㎡	22.8万円	5	1LDK
2022年10月	1,190万円	1981年9月	48.17㎡	24.7万円	5	2LDK
2022年10月	520万円	1981年9月	44.81㎡	11.6万円	6	3DK
2022年9月	450万円	1981年9月	44.81㎡	10.0万円	3	3DK
2022年8月	400万円	1981年9月	35.69㎡	11.2万円	3	2DK
2022年4月	600万円	1981年9月	39.0㎡	15.4万円	5	2DK
2022年4月	600万円	1981年9月	37.83㎡	15.9万円	5	1LDK
2022年4月	600万円	1981年9月	39.04㎡	15.4万円	5	2DK
2022年2月	800万円	1981年9月	39.04㎡	20.5万円	3	1LDK
2021年12月	798万円	1981年9月	44.81㎡	17.8万円	7	2DK
2021年12月	850万円	1981年9月	34.5㎡	24.6万円	4	1LDK
2021年12月	798万円	1981年9月	44.81㎡	17.8万円	2	1LDK
2021年8月	320万円	1981年9月	39.04㎡	8.2万円	8	2DK
2021年8月	1,080万円	1981年9月	41.73㎡	25.9万円	1	1LDK
2021年4月	850万円	1981年9月	36.94㎡	23.0万円	3	1LDK
2020年12月	1,300万円	1980年4月	73.87㎡	17.6万円	6	2LDK
2020年7月	880万円	1981年9月	48.19㎡	18.3万円	7	2LDK
2020年2月	580万円	1981年9月	35.69㎡	16.3万円	4	1LDK
2019年12月	580万円	1981年9月	35.67㎡	16.3万円	4	1LDK
2019年11月	1,890万円	1997年11月	98.36㎡	19.2万円	9	4LDK
2019年10月	980万円	1980年4月	73.87㎡	13.3万円	1	3LDK
2019年9月	1,350万円	1980年4月	73.87㎡	18.3万円	4	2LDK
2019年8月	1,960万円	1997年11月	101.44㎡	19.3万円	9	4LDK
2019年7月	1,499万円	1980年4月	79.8㎡	18.8万円	1	3SLDK
2019年7月	790万円	1981年9月	35.69㎡	22.1万円	2	1LDK
2019年5月	1,580万円	1997年11月	92.28㎡	17.1万円	2	4LDK
2019年5月	270万円	1981年9月	27.8㎡	9.7万円	6	1K
2019年4月	350万円	1981年9月	39.04㎡	9.0万円	8	2K
2019年3月	490万円	1981年9月	44.81㎡	10.9万円	1	2DK
2019年1月	1,080万円	1980年4月	73.87㎡	14.6万円	2	3LDK
2019年1月	1,090万円	1979年11月	72.71㎡	15.0万円	5	3LDK
2018年10月	1,580万円	1979年11月	72.71㎡	21.7万円	4	3LDK
2018年9月	790万円	1981年9月	36.94㎡	21.4万円	3	1LDK
2018年8月	350万円	1981年9月	39.04㎡	9.0万円	2	1LDK
2018年8月	670万円	1981年9月	36.94㎡	18.1万円	4	1LDK
2018年6月	1,590万円	1979年11月	79.8㎡	19.9万円	1	3LDK
2018年4月	500万円	1981年9月	41.73㎡	12.0万円	2	1LDK
2018年3月	1,590万円	1979年11月	79.8㎡	19.9万円	1	3LDK
2018年3月	680万円	1981年9月	35.85㎡	19.0万円	1	1LDK
2018年2月	1,180万円	1979年11月	72.71㎡	16.2万円	3	3LDK
2017年10月	1,280万円	1980年4月	79.8㎡	16.0万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

カーサ麻生A棟

北海道札幌市北区新琴似九条１丁目４−１

築年月：1994年10月

専有面積：71.99㎡〜

相場価格：1,781万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カーサ麻生A棟	北海道札幌市北区新琴似九条１丁目４−１	1994年10月	71.99㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ麻生B棟	北海道札幌市北区新琴似九条１丁目４−３	1994年10月	84.36㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ麻生1号棟	北海道札幌市北区新琴似八条２丁目１−４３	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイハイツ麻生	北海道札幌市北区新琴似八条２丁目１−１	1980年4月	72.71㎡〜	778万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア麻生	北海道札幌市北区新琴似七条１丁目３−４０	1995年10月	75.01㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
麻生パークホームズ	北海道札幌市北区新琴似七条１丁目３−３５	2001年6月	80.34㎡〜	2,396万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア麻生第2	北海道札幌市北区新琴似八条１丁目３−５	1981年9月	27.8㎡〜	376万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ麻生4号棟	北海道札幌市北区新琴似九条２丁目４−１	1981年5月	71.04㎡〜	4,019万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ麻生アーバンゲート	北海道札幌市北区新琴似九条２丁目３−２０	2010年1月	77.01㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ麻生3号棟	北海道札幌市北区新琴似九条２丁目１−１	1982年11月	63.5㎡〜	831万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ麻生パークゲート	北海道札幌市北区新琴似九条２丁目３−１０	2009年9月	80.78㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア西麻生	北海道札幌市北区新琴似七条２丁目１−３５	1987年10月	50.49㎡〜	703万円〜	このマンションの相場を見る
新琴似ハイツ	北海道札幌市北区新琴似七条２丁目１−２０	1974年6月	41.88㎡〜	497万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ西麻生	北海道札幌市北区新琴似十一条２丁目１−３５	1996年12月	77.52㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラッセ麻生ステーションタワー	北海道札幌市北区麻生町５丁目１−６	2002年4月	76.25㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
麻生ロイヤルハイツ	北海道札幌市北区麻生町５丁目８−２０	1983年6月	30.64㎡〜	477万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション麻生	北海道札幌市北区麻生町５丁目９−１	1982年11月	23.79㎡〜	486万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ北３３条	北海道札幌市北区北三十三条西４丁目１	2018年7月	73.78㎡〜	4,290万円〜	このマンションの相場を見る
北34条ターミナルハイツ	北海道札幌市北区北三十三条西４丁目２−１	1976年10月	50.13㎡〜	646万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北34条	北海道札幌市北区北三十四条西５丁目１−３	1990年8月	32.39㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る

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