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セザール目黒の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,779万円 〜 9,687万円 （387万円 〜 400万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区下目黒１丁目２−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セザール目黒について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール目黒」は、目黒駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は70戸で、地上11階建てで1978年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周囲の施設とのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン 下目黒1丁目店が56m、ファミリーマート 目黒一丁目店が99m、ローソン 目黒一丁目店が150mの距離にあり、日常の買い物に便利な環境です。さらに、東急ストア 目黒店が167m、ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店が180m、プレッセ 目黒店が205mの距離にあり、食材や日用品の購入もスムーズに行えます。
また、飲食店も充実しています。さまざまなジャンルの飲食店が集まっており、たつみややマヤ、焼肉ギュービッグ目黒店、腰塚 目黒店、目黒 ハングリー ヘブンなどがマンションのすぐ近くにあります。いつでも美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局も近くにあります。民間介護紹介センターみんかい 目黒相談室が25m、ひので歯科が30m、義典デンタルオフィスが59mの距離にあり、安心して医療サービスを利用することができます。また、K-PORT(ケイポート) 目黒店やスズハル堂薬店、富士薬局などの薬局も徒歩圏内にあります。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。MEGURO CENTRAL SQUARE(メグロ セントラル スクエア)は、263mの距離に位置し、ショッピングや憩いの場として利用することができます。公共施設では、大崎警察署 目黒駅前交番や目黒警察署 下目黒交番が徒歩でアクセス可能であり、安全面でも安心です。また、目黒区 下目黒住区センターも369mの距離にあるため、地域の情報やイベント情報を得ることができます。
近隣には、「上大崎児童遊園」や「シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童目黒校」などの公園や学校もあります。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、SOMOS International Preschoolや目黒日本大学幼稚園、花房山目黒駅前保育園333も徒歩圏内に位置しています。
「セザール目黒」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設の便利な立地も魅力の一つです。日常生活に必要な施設が近くにあり、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
セザール目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格
セザール目黒の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール目黒は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価730.8万円に比べて、築40年以上では337.9万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
50.92㎡
2階 南西
2LDK
50.92㎡
3階 南西
2LDK
50.92㎡
4階 南
1LDK
36.61㎡
4階 南
2LDK
48.86㎡
4階 南
1DK
24.41㎡
4階 南
1LDK
42.05㎡
4階 南
ワンルーム
26.86㎡
4階 西
2DK
41.21㎡
5階 南
1LDK
41.21㎡
5階 西
ワンルーム
23.9㎡
5階 南東
ワンルーム
23.72㎡
5階 南
1LDK
42.11㎡
5階 南西
2LDK
75.62㎡
5階 南
1LDK
36.65㎡
5階 西
2DK
41.21㎡
6階 西
ワンルーム
23.72㎡
6階 西
2DK
37.21㎡
6階 東
ワンルーム
24.5㎡
6階 南西
2LDK
44.27㎡
6階 南西
1LDK
44.27㎡
7階 北
3LDK
60.72㎡
8階 西
2DK
41.21㎡
8階 南
1LDK+S（納戸）
62.61㎡
8階 南西
3DK
50.92㎡
8階 西
2DK
42.21㎡
8階 北
1K
26.86㎡
9階 南
1DK
37.29㎡
9階 南
1LDK
37.29㎡
9階 西
1LDK
41.21㎡
9階 西
2DK
41.21㎡
9階 南
ワンルーム
24.41㎡
9階 北東
1LDK
37.29㎡
10階 北
2LDK
45.75㎡
10階 南
2LDK
45.43㎡
10階 南西
3DK
45.75㎡
10階 北
2LDK
34.89㎡
10階 南
3LDK
80.0㎡
10階 南西
3LDK
80.0㎡
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セザール目黒の存在する東京都目黒区下目黒１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2014年6月 | 56.36㎡ | 141.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 65.5㎡ | 198.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,490万円 | 2018年2月 | 57.46㎡ | 165.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1977年7月 | 37.21㎡ | 93.5万円 | 4 | 2K |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1995年8月 | 55.44㎡ | 134.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1974年5月 | 54.0㎡ | 97.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1974年3月 | 39.86㎡ | 77.8万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1973年2月 | 49.17㎡ | 105.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 27.01㎡ | 80.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 23.39㎡ | 93.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1974年5月 | 51.97㎡ | 103.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1978年4月 | 26.86㎡ | 137.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1982年12月 | 51.41㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1983年4月 | 47.96㎡ | 97.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 136.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 52.22㎡ | 143.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2015年1月 | 68.82㎡ | 109.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 54.75㎡ | 182.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2011年10月 | 58.23㎡ | 180.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 1963年12月 | 71.01㎡ | 74.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1985年1月 | 15.8㎡ | 94.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1991年2月 | 68.03㎡ | 132.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年2月 | 59.63㎡ | 167.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 75.6万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 51.89㎡ | 96.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2001年9月 | 41.25㎡ | 108.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,100万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 212.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,890万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 219.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1984年3月 | 43.38㎡ | 126.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,453万円 | 2003年1月 | 76.44㎡ | 136.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2010年1月 | 30.41㎡ | 140.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2003年1月 | 62.04㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1984年1月 | 40.16㎡ | 124.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2010年1月 | 40.58㎡ | 140.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1995年12月 | 50.08㎡ | 143.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,588万円 | 1978年4月 | 44.27㎡ | 126.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 192.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 210.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,480万円 | 2016年2月 | 70.39㎡ | 191.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 1979年8月 | 62.61㎡ | 125.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,600万円 | 2013年2月 | 60.66㎡ | 174.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,999万円 | 2001年9月 | 59.37㎡ | 151.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,900万円 | 2013年2月 | 55.08㎡ | 161.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1978年4月 | 60.72㎡ | 106.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1981年12月 | 45.58㎡ | 104.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1979年10月 | 54.86㎡ | 100.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 15,500万円 | 1998年3月 | 79.55㎡ | 194.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2012年2月 | 44.45㎡ | 208.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 191.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1971年9月 | 35.28㎡ | 85.0万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 9,300万円 | 2018年10月 | 58.5㎡ | 159.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,999万円 | 1964年7月 | 73.33㎡ | 95.4万円 | 9 | - |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 目黒ビューグリーン | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５８ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 目黒トーカンマンション | 東京都品川区上大崎３丁目１０−５６ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス | 東京都品川区上大崎３丁目１−３０ | 2017年12月 | 30.05㎡〜 | 8,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 秀和目黒駅前レジデンス | 東京都品川区上大崎３丁目３−９ | 1972年8月 | 33.16㎡〜 | 3,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒花房山パークハウス | 東京都品川区上大崎３丁目１０−４１ | 1997年3月 | 111.26㎡〜 | 1億8,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−３２ | 1992年8月 | 127.92㎡〜 | 2億962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒グレースマンション | 東京都品川区上大崎３丁目１４−１７ | 1970年9月 | 43.58㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ目黒ガーデン | 東京都品川区上大崎３丁目１３−２１ | 1987年3月 | 43.74㎡〜 | 5,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコート目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１−１３ | 1998年2月 | 54.82㎡〜 | 9,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ目黒芭蕉苑 | 東京都品川区上大崎３丁目１０−４７ | 1985年2月 | 66.09㎡〜 | 8,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーケディアヒルズ | 東京都品川区上大崎３丁目 | 1989年8月 | 101.08㎡〜 | 1億4,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日目黒ビジネスマンション | 東京都品川区上大崎３丁目５−３ | 1979年7月 | 17.81㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒コート | 東京都品川区上大崎３丁目 | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−２５ | 2006年12月 | 18.56㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１１−１０ | 2015年8月 | 40.01㎡〜 | 7,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント目黒3 | 東京都品川区上大崎３丁目１４−１４ | 2000年11月 | 57.24㎡〜 | 8,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント目黒花房山 | 東京都品川区上大崎３丁目１２−１４ | 2001年9月 | 66.26㎡〜 | 1億2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |