リビオ大今里南の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
3,432万円〜 4,503万円（186万円〜 198万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市東成区大今里南６丁目１５−１６
築年月	2018年1月
総階数	12階
総戸数	55戸
専有面積	60.94㎡〜 75.0㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新深江駅徒歩4分

施設・設備

全戸南向き

3方道路

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

浄水器

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性

リビオ大今里南の存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。

周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	80,563	100.0
2020年	80,958	100.5
2025年	80,923	100.4
2030年	80,291	99.7
2035年	79,102	98.2
2040年	77,531	96.2
2045年	75,710	94.0

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区, 大阪市鶴見区, 東大阪市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新深江駅の築年数で見たマンション価格

リビオ大今里南の最寄り新深江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ大今里南は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では96.4万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオ大今里南の存在する大阪府大阪市東成区大今里南６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,380万円	1981年9月	62.42㎡	38.1万円	7	-
2024年4月	2,380万円	1981年8月	62.0㎡	38.4万円	3	-
2024年4月	1,350万円	1980年3月	43.68㎡	30.9万円	9	1LDK
2024年4月	1,980万円	1979年8月	72.32㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年4月	4,080万円	2003年2月	70.08㎡	58.2万円	19	3LDK
2024年3月	1,480万円	1979年8月	63.28㎡	23.4万円	4	3DK
2024年3月	4,480万円	2012年2月	80.01㎡	56.0万円	3	4LDK
2024年2月	4,180万円	2003年2月	86.44㎡	48.4万円	20	4LDK
2024年1月	2,380万円	1981年9月	62.42㎡	38.1万円	3	2LDK
2023年12月	2,900万円	2003年2月	70.0㎡	41.4万円	3	3LDK
2023年12月	3,280万円	2003年2月	70.08㎡	46.8万円	19	3LDK
2023年9月	2,480万円	1979年8月	70.4㎡	35.2万円	10	3LDK
2023年9月	3,680万円	2003年2月	70.08㎡	52.5万円	4	3LDK
2023年9月	3,480万円	2017年2月	60.39㎡	57.6万円	11	2LDK
2023年9月	3,880万円	2018年1月	60.94㎡	63.7万円	11	3LDK
2023年8月	4,270万円	2003年1月	85.0㎡	50.2万円	14	4SLDK
2023年8月	3,480万円	2003年2月	78.56㎡	44.3万円	16	3LDK
2023年8月	2,280万円	1979年8月	63.28㎡	36.0万円	9	3LDK
2023年8月	2,050万円	1979年8月	78.63㎡	26.1万円	3	3LDK
2023年7月	2,080万円	1979年8月	61.6㎡	33.8万円	3	3DK
2023年7月	3,680万円	2014年7月	74.03㎡	49.7万円	2	3LDK
2023年6月	3,380万円	2017年2月	60.39㎡	56.0万円	6	2LDK
2023年6月	3,800万円	2017年2月	64.08㎡	59.3万円	8	3LDK
2023年5月	2,180万円	1979年8月	63.28㎡	34.5万円	2	3LDK
2023年5月	2,380万円	1994年9月	57.16㎡	41.6万円	6	2LDK
2023年5月	2,280万円	1994年9月	57.16㎡	39.9万円	6	2LDK
2023年4月	1,998万円	1979年8月	63.0㎡	31.7万円	8	3LDK
2023年4月	2,498万円	1979年8月	71.0㎡	35.2万円	7	3LDK
2023年4月	3,680万円	2017年2月	70.17㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年3月	1,480万円	1979年8月	63.28㎡	23.4万円	9	3LDK
2023年3月	1,480万円	1979年8月	62.38㎡	23.7万円	9	3DK
2023年3月	320万円	1986年11月	15.68㎡	20.4万円	4	ワンルーム
2023年3月	3,980万円	2012年2月	67.95㎡	58.6万円	4	3LDK
2023年3月	1,780万円	1981年9月	62.42㎡	28.5万円	5	2LDK
2023年3月	1,690万円	1979年8月	61.6㎡	27.4万円	9	2LDK
2023年2月	3,480万円	2003年2月	78.56㎡	44.3万円	7	3LDK
2023年2月	4,270万円	2003年2月	85.02㎡	50.2万円	14	4LDK
2023年1月	1,580万円	1980年3月	43.68㎡	36.2万円	10	1LDK
2023年1月	2,280万円	1979年8月	66.0㎡	34.5万円	5	3LDK
2023年1月	1,750万円	1979年8月	62.38㎡	28.1万円	10	3LDK
2023年1月	2,280万円	1979年8月	63.1㎡	36.1万円	5	3LDK
2022年12月	2,498万円	1979年8月	71.19㎡	35.1万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

今里グリーンハイツ

大阪府大阪市東成区大今里南４丁目１７−２６

築年月：1979年8月

専有面積：49.22㎡〜

相場価格：1,417万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
今里グリーンハイツ	大阪府大阪市東成区大今里南４丁目１７−２６	1979年8月	49.22㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
新深江サンハイツ	大阪府東大阪市足代北１丁目８−１１	1978年1月	36.8㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルシティフラッツ新深江	大阪府大阪市東成区神路４丁目１−１	2007年5月	66.52㎡〜	2,868万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ新深江	大阪府大阪市東成区神路４丁目３−２４	2009年10月	66.79㎡〜	3,049万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド新深江ステイシス	大阪府大阪市東成区神路４丁目６−１０	2009年10月	66.43㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモア新深江駅前	大阪府大阪市東成区神路４丁目１０−１８	2001年5月	57.05㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート新深江	大阪府大阪市東成区神路４丁目１２−１９	2004年7月	66.78㎡〜	3,068万円〜	このマンションの相場を見る
スター・レジデンス新深江	大阪府大阪市東成区神路４丁目３－１０	2018年10月	32.51㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス新深江アスティオス	大阪府大阪市東成区神路４丁目１０−１９	2003年11月	60.03㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア新深江Station Residence	大阪府大阪市東成区神路４丁目１−２５	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪イースト	大阪府大阪市東成区神路４丁目７−１５	2022年2月	21.59㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ布施	大阪府東大阪市足代北２丁目１−１３	2005年2月	57.46㎡〜	2,697万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント布施	大阪府東大阪市足代北２丁目１０−１９	2000年7月	62.85㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
トリム東大阪	大阪府東大阪市足代北２丁目９−５	1980年6月	52.32㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
アービング布施	大阪府東大阪市足代北２丁目７−２	2015年5月	62.22㎡〜	2,959万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルエグゼ布施	大阪府東大阪市足代北２丁目３−１７	2015年3月	32.08㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
藤和布施コープ南棟	大阪府東大阪市足代新町２４−２０	1979年2月	50.52㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ布施	大阪府東大阪市足代新町１７−１５	1977年11月	--	--	このマンションの相場を見る
布施コープ	大阪府東大阪市足代新町２４−２０	1978年11月	58.0㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
藤和布施コープ北棟	大阪府東大阪市足代新町２４−２０	1978年11月	--	--	このマンションの相場を見る