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ライオンズマンション西早稲田シティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,589万円 〜 6,748万円 （346万円 〜 365万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田３丁目１７−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 34.27㎡ 〜 61.08㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
IN対応
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
警備S
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
全戸南西
南東向き
ライオンズマンション西早稲田シティについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ライオンズマンション西早稲田シティは、竣工は2000年02月と古めのマンションですが、その魅力は色褪せていません。交通アクセスについても、東京さくらトラム（都電荒川線）の「面影橋」駅まで徒歩1分という好立地です。
マンションは地上14階建てで、総戸数は78戸と比較的小規模なため、住民同士の交流が図りやすい環境にあります。
また、近隣にはさまざまな便利な施設が充実しています。例えば、コンビニではファミリーマート 新宿戸塚警察署前店やセブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店、またスーパーではまいばすけっと 面影橋駅東店やよしや 目白高田店、三徳西早稲田店などが利用できます。飲食店についても、鮨かがりやピザーラ新目白店、安楽亭西早稲田店などが近隣に点在し、充実した食事環境を提供しています。
さらに、健康に関する施設も充実しており、早稲田診療所や日本リック訪問介護 早稲田事業所、北條歯科医院などが徒歩圏内にあります。また、ココカラファイン 目白高田店や新星堂薬局、スギ薬局 高田馬場店などの薬局も利用できますので、健康管理にも便利です。
周辺施設としては、戸塚警察署や西早稲田リサイクル活動センター、豊島区 区民ひろば高南第一など公共施設も充実しています。さらに、甘泉園公園や高田公園、高田二丁目中央児童遊園などの公園も近隣にあり、自然に囲まれた環境でリフレッシュできます。
教育環境についても、早稲田フロンティアキッズクラブや新宿区立戸塚第一小学校、早稲田文理専門学校が近隣に存在し、子育て世帯にも安心して利用できる環境が整っています。
最後に、保育園・幼稚園としてはぴっころきっず西早稲田やフェニックスキッズ目白高田、おおや幼稚園が近くにあり、子どもの教育環境も整っていると言えるでしょう。
ライオンズマンション西早稲田シティは、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実を備えながらも、アットホームな雰囲気が長所のマンションです。これらの特徴を活かして、暮らしやすさにこだわる方におすすめの物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション西早稲田シティの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り面影橋駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション西早稲田シティの最寄り面影橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西早稲田シティは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.5万円に比べて、築40年以上では238.8万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ライオンズマンション西早稲田シティの存在する東京都新宿区西早稲田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2015年8月 | 68.25㎡ | 160.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1975年1月 | 44.86㎡ | 62.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 68.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,260万円 | 1992年6月 | 64.25㎡ | 97.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1999年2月 | 53.44㎡ | 121.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年6月 | 45.45㎡ | 109.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 50.41㎡ | 98.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 1998年1月 | 77.47㎡ | 113.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1997年7月 | 48.23㎡ | 90.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1994年10月 | 58.89㎡ | 123.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 2016年2月 | 71.49㎡ | 156.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1978年3月 | 56.9㎡ | 65.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1986年3月 | 19.76㎡ | 81.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 2010年7月 | 55.27㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,240万円 | 2004年1月 | 30.03㎡ | 107.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2001年5月 | 65.11㎡ | 119.8万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1978年11月 | 36.86㎡ | 94.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 21.55㎡ | 91.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 64.29㎡ | 77.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 2006年4月 | 23.76㎡ | 90.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 2006年5月 | 24.31㎡ | 119.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 127.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1993年10月 | 75.43㎡ | 125.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2006年11月 | 48.34㎡ | 142.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2015年8月 | 70.4㎡ | 131.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,750万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 155.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 139.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,850万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 124.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,090万円 | 1985年3月 | 66.6㎡ | 106.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−１３ | 1970年8月 | 44.28㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ面影橋 | 東京都豊島区高田１丁目１９−２４ | 1985年12月 | 35.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１７−２０ | 2002年6月 | 20.45㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココデ目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目３４−２０ | 2012年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスTKA目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−１８ | 1982年4月 | 26.65㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１０−４ | 1977年4月 | 26.47㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブリリアシティ西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１８−６ | 2022年3月 | 71.48㎡〜 | 7,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目４−３ | 2008年9月 | 20.85㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 斎藤マンション | 東京都豊島区高田１丁目４０−１２ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日第2目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−２２ | 1986年3月 | 25.74㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー高田マンション | 東京都豊島区高田１丁目２０−１ | 1982年10月 | 34.25㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目４０−１０ | 2013年4月 | 43.43㎡〜 | 4,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンハイツ | 東京都豊島区高田１丁目３８−１２ | 1988年9月 | 69.85㎡〜 | 6,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ第2目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−２１ | 1979年8月 | 25.27㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目２４−１ | 2005年11月 | 20.52㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エコルス | 東京都豊島区高田１丁目２８−１ | 1983年12月 | 12.89㎡〜 | 1,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン学習院下 | 東京都豊島区高田１丁目２９ | 2019年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田ウエスト | 東京都豊島区高田１丁目１０−１２ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |