ダイヤモンドフォーラム原尾島の売却査定・相場情報

4.57

売却査定価格（坪単価）
1,278万円〜 1,576万円（60万円〜 61万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/7

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基本情報

住所	岡山県岡山市中区原尾島１丁目１９−２３
築年月	1992年1月
総階数	10階
総戸数	59戸
間取り	―
アクセス	岡山駅前駅

ダイヤモンドフォーラム原尾島の

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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性

ダイヤモンドフォーラム原尾島の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市東区, 赤磐市, 岡山市南区, 瀬戸内市, 都窪郡早島町, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格

ダイヤモンドフォーラム原尾島の最寄り岡山駅前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイヤモンドフォーラム原尾島は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

70.17㎡

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2階北

3LDK

74.57㎡

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2階北

3LDK

74.59㎡

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3階北

3LDK

74.57㎡

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4階北

3LDK

84.9㎡

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4階北

3LDK

74.57㎡

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7階北

3LDK

74.57㎡

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8階北

3LDK

74.57㎡

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8階北

3LDK

74.59㎡

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9階北

3LDK

80.53㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.17㎡	北	1階北(70.17㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.57㎡	北	2階北(74.57㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.59㎡	北	2階北(74.59㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.57㎡	北	3階北(74.57㎡)を無料査定する
4	3LDK	84.9㎡	北	4階北(84.9㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.57㎡	北	4階北(74.57㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.57㎡	北	7階北(74.57㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.57㎡	北	8階北(74.57㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.59㎡	北	8階北(74.59㎡)を無料査定する
9	3LDK	80.53㎡	北	9階北(80.53㎡)を無料査定する

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ダイヤモンドフォーラム原尾島の存在する岡山県岡山市中区原尾島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,380万円	1992年1月	74.59㎡	18.5万円	2	3LDK
2023年12月	1,850万円	1996年10月	71.2㎡	26.0万円	2	3LDK
2023年9月	2,180万円	2001年8月	77.9㎡	28.0万円	7	3LDK
2023年9月	1,780万円	1999年1月	89.14㎡	20.0万円	1	3LDK
2023年8月	1,850万円	1996年7月	71.28㎡	26.0万円	2	3LDK
2023年6月	3,320万円	2012年9月	83.95㎡	39.5万円	7	3LDK
2023年5月	2,980万円	2012年9月	71.3㎡	41.8万円	9	3LDK
2023年5月	3,290万円	2012年9月	80.5㎡	40.9万円	7	3LDK
2023年4月	1,430万円	1992年1月	74.57㎡	19.2万円	7	3LDK
2023年3月	2,880万円	2012年9月	73.6㎡	39.1万円	10	3LDK
2023年2月	1,350万円	1996年7月	71.28㎡	18.9万円	2	3LDK
2023年1月	1,700万円	1996年7月	87.57㎡	19.4万円	7	4LDK
2022年12月	3,480万円	2012年9月	85.33㎡	40.8万円	8	3LDK
2022年10月	2,780万円	2012年9月	70.61㎡	39.4万円	5	2SLDK
2022年6月	2,720万円	2012年9月	70.62㎡	38.5万円	3	2SLDK
2022年5月	2,580万円	1999年1月	98.9㎡	26.1万円	1	2LDK
2022年4月	1,880万円	1996年7月	71.28㎡	26.4万円	3	3LDK
2022年3月	3,400万円	2008年2月	102.81㎡	33.1万円	8	4LDK
2021年11月	1,980万円	2006年6月	73.3㎡	27.0万円	4	3LDK
2021年10月	1,980万円	1996年7月	71.28㎡	27.8万円	2	3LDK
2021年9月	2,760万円	2012年9月	71.3㎡	38.7万円	9	3LDK
2021年9月	2,480万円	2001年8月	79.32㎡	31.3万円	9	3LDK
2021年8月	2,100万円	2001年8月	77.9㎡	27.0万円	5	3LDK
2021年4月	3,120万円	2012年10月	73.6㎡	42.4万円	3	2SLDK
2021年2月	1,180万円	1996年7月	71.28㎡	16.6万円	2	3LDK
2021年1月	2,690万円	2012年9月	71.3㎡	37.7万円	7	2SLDK
2020年10月	2,950万円	2012年10月	71.3㎡	41.4万円	6	2LDK
2020年9月	1,430万円	1992年1月	74.57㎡	19.2万円	3	3LDK
2020年9月	2,680万円	2012年9月	71.3㎡	37.6万円	11	2SLDK
2020年6月	2,190万円	2002年11月	85.86㎡	25.5万円	9	4LDK
2020年5月	2,680万円	2012年10月	76.84㎡	34.9万円	7	2SLDK
2020年5月	2,680万円	2012年10月	80.54㎡	33.3万円	7	2SLDK
2020年5月	2,530万円	2012年9月	73.6㎡	34.4万円	1	2LDK
2020年2月	2,690万円	2012年9月	80.5㎡	33.4万円	1	3LDK
2020年2月	3,180万円	2012年9月	86.25㎡	36.9万円	8	3LDK
2020年1月	2,880万円	2012年9月	73.6㎡	39.1万円	10	3LDK
2019年12月	1,680万円	2002年12月	62.99㎡	26.7万円	8	3LDK
2019年11月	2,200万円	2001年8月	80.85㎡	27.2万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

フローレンス原尾島グランドアーク

岡山県岡山市中区原尾島３丁目２−１

築年月：2007年2月

専有面積：69.93㎡〜

相場価格：2,126万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フローレンス原尾島グランドアーク	岡山県岡山市中区原尾島３丁目２−１	2007年2月	69.93㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
リベール国富	岡山県岡山市中区原尾島３丁目１２−６２	2001年8月	65.1㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
両備グレースマンション原尾島南館	岡山県岡山市中区原尾島２丁目５−１０６	1999年1月	86.47㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
両備グレースマンション原尾島北館	岡山県岡山市中区原尾島２丁目４−３５	1999年1月	64.32㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ原尾島	岡山県岡山市中区原尾島２丁目７−５	1996年7月	71.2㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
アーヴェルコート原尾島リバーパーク	岡山県岡山市中区原尾島１丁目１９−３２	2002年11月	85.86㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター原尾島ガーデンコート	岡山県岡山市中区原尾島１丁目１−１５	2012年9月	70.61㎡〜	2,643万円〜	このマンションの相場を見る
グランコートさい2番館	岡山県岡山市中区さい９０−３	1995年3月	64.93㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
グランコートさい1番館	岡山県岡山市中区さい９０−２	1994年7月	64.29㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
グランコートさい3番館	岡山県岡山市中区さい３３−２	1996年5月	63.47㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
グランコートさい5番館	岡山県岡山市中区さい７１−８	2001年4月	68.46㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
ファボルさい百間川	岡山県岡山市中区さい１４４−１	2023年8月	81.47㎡〜	3,407万円〜	このマンションの相場を見る
アルビオ・ガーデンさい八景	岡山県岡山市中区さい	2018年11月	70.47㎡〜	2,728万円〜	このマンションの相場を見る
グランコートさい4番館	岡山県岡山市中区さい７１−６	2000年3月	62.64㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン百間川	岡山県岡山市中区沢田７７−１	1994年8月	65.16㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ国富2	岡山県岡山市中区国富１丁目１ー３０	2014年8月	72.43㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン操山	岡山県岡山市中区国富１丁目１−１５	1973年7月	60.9㎡〜	648万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ国富	岡山県岡山市中区国富１丁目１５−３９	1998年6月	69.81㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート小橋町	岡山県岡山市中区小橋町１丁目４−１０	2000年2月	65.26㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ古京	岡山県岡山市中区古京町１丁目１０−３５	2005年1月	70.37㎡〜	2,073万円〜	このマンションの相場を見る

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