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ルーブル神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,285万円 〜 3,457万円 （411万円 〜 436万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区東五軒町４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 18.36㎡ 〜 26.23㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル神楽坂」は、2000年10月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は26戸で、交通アクセスも便利で、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩6分となっています。マンション内部には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、生活を便利で快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジや宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安心して暮らすことができます。
周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。セブンイレブンやローソンなどのコンビニは100mから218mと近く、まいばすけっとやマルエツなどのスーパーも142mから270mという距離ですぐに利用することができます。飲食店も多く、120mの本場中華ダイニング食之居や158mの三昇、タロウなどがあり、食事にも困ることはありません。病院も近くにあり、グランヴィ神楽坂やあべメディカルクリニックなどが利用できます。さらに、薬局や公共施設、学校、保育園・幼稚園も充実しています。
このように「ルーブル神楽坂」は、マンション自体の魅力や周辺施設の充実度など、暮らしやすい住環境を備えています。交通アクセスや利便性を考えると、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ルーブル神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル神楽坂は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では276.0万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル神楽坂の存在する東京都新宿区東五軒町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 50.18㎡ | 119.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 12,400万円 | 2002年1月 | 75.79㎡ | 163.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 45.36㎡ | 142.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 2005年1月 | 65.11㎡ | 144.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 12,400万円 | 2002年1月 | 75.89㎡ | 163.4万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1999年2月 | 55.66㎡ | 155.9万円 | 9 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1977年12月 | 19.84㎡ | 74.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.95㎡ | 105.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2000年7月 | 68.93㎡ | 137.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,900万円 | 2012年5月 | 73.23㎡ | 162.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2012年5月 | 73.23㎡ | 170.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,000万円 | 2002年1月 | 81.14㎡ | 172.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,300万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 142.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 1999年2月 | 55.66㎡ | 155.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 16,380万円 | 2005年1月 | 90.34㎡ | 181.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,000万円 | 2002年1月 | 75.59㎡ | 145.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,800万円 | 2002年1月 | 75.59㎡ | 156.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 13,900万円 | 2014年1月 | 73.39㎡ | 189.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,190万円 | 1977年12月 | 19.84㎡ | 60.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 11,480万円 | 2000年2月 | 80.56㎡ | 142.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,780万円 | 2000年7月 | 70.4㎡ | 124.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,250万円 | 2014年1月 | 77.68㎡ | 183.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 47.85㎡ | 131.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,670万円 | 1981年9月 | 32.4㎡ | 82.4万円 | 8 | 1DK |
| 2023年3月 | 7,980万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 121.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,870万円 | 2000年10月 | 20.06㎡ | 93.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 3,199万円 | 1977年12月 | 39.68㎡ | 80.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 9,680万円 | 2000年7月 | 65.5㎡ | 147.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,290万円 | 1977年12月 | 19.84㎡ | 65.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,990万円 | 1998年2月 | 50.18㎡ | 119.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1981年9月 | 32.4㎡ | 85.8万円 | 8 | 1DK |
| 2022年12月 | 6,880万円 | 1998年2月 | 53.2㎡ | 129.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 2001年6月 | 19.66㎡ | 117.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 2001年6月 | 19.66㎡ | 137.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 2005年4月 | 33.6㎡ | 133.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 7,480万円 | 2002年1月 | 56.44㎡ | 132.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年10月 | 12,400万円 | 2002年1月 | 75.59㎡ | 164.0万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 64.78㎡〜 | 7,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | 31.72㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４ー１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |