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フジメゾン千駄木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,860万円 〜 4,236万円 （283万円 〜 287万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千駄木３丁目４２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フジメゾン千駄木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フジメゾン千駄木」は、東京都文京区にあるマンションです。交通アクセスは、東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。総戸数は18戸で、地上6階建ての建物となっており、竣工年月は1978年03月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニエンスストアは、徒歩1分圏内にローソン 千駄木不忍通店(44m)、セブンイレブン 文京千駄木3丁目店(125m)、ローソン 千駄木店(127m)があります。また、スーパーマーケットも徒歩2分圏内にのなかストアー(158m)、マルエツ プチ 谷中三丁目店(182m)、まいばすけっと 谷中よみせ通り店(238m)があります。飲食店も充実しており、徒歩1分圏内にはやぶそば(23m)、APPLE POCKETS(アップル ポケッツ)(25m)、ぷらほ(31m)、むさしや和菓子店(49m)、鳥のいるカフェ 千駄木(73m)などがあります。
また、周辺には病院や薬局なども充実しています。ゆりの木歯科医院(50m)や千駄木豆の木はり灸整骨院(56m)などが近くにあり、安心して健康管理ができます。また、薬局もローソンクオール薬局千駄木不忍通店(47m)やどらっぐぱぱす 谷中店(75m)、ぱぱす薬局 谷中店(83m)などがあります。
公共施設も充実しており、千駄木交流館(52m)や駒込警察署 団子坂交番(75m)、汐見地域活動センター(321m)などがあり、地域の活動や安全面も充実しています。公園も須藤公園(207m)や谷中児童遊園(207m)、初音児童遊園(277m)が近くにあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。NAS KIDS UNIVERSITY BUNKYO(ナス キッズ ユニバーシティ ブンキョウ)(311m)やしおみ児童館(349m)、谷中こどもクラブ(388m)などの学校や幼稚園、保育園があり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。
「フジメゾン千駄木」は、周辺施設の充実した便利な住環境が魅力のマンションです。1978年竣工の歴史ある建物ですが、内装や共用施設の設備は充実しており、快適な生活が送れることでしょう。また、地下鉄「千駄木」駅徒歩3分という交通の便もあり、都心へのアクセスも良好です。是非、このマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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フジメゾン千駄木の
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
フジメゾン千駄木の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 千代田区, 北区, 墨田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格
フジメゾン千駄木の最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フジメゾン千駄木は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価451.8万円に比べて、築40年以上では247.0万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
33.44㎡
3階 南
2LDK
49.54㎡
3階 北
2LDK
49.54㎡
3階 南
1LDK
33.51㎡
4階 南
1LDK
34.86㎡
4階 南
1LDK
32.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 33.44㎡ | 北 | 2階 北(33.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.54㎡ | 南 | 3階 南(49.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.54㎡ | 北 | 3階 北(49.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 33.51㎡ | 南 | 3階 南(33.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 34.86㎡ | 南 | 4階 南(34.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 32.89㎡ | 南 | 4階 南(32.89㎡)を無料査定する |
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フジメゾン千駄木の存在する東京都文京区千駄木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2003年12月 | 65.12㎡ | 107.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年1月 | 55.82㎡ | 107.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1997年2月 | 70.18㎡ | 142.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1987年3月 | 76.96㎡ | 120.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1990年11月 | 26.61㎡ | 93.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1983年8月 | 49.58㎡ | 75.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,330万円 | 1977年3月 | 18.53㎡ | 71.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,990万円 | 1997年2月 | 64.35㎡ | 139.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1995年3月 | 16.28㎡ | 98.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1995年7月 | 23.8㎡ | 91.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 15.73㎡ | 87.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1987年5月 | 73.82㎡ | 98.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1977年1月 | 47.32㎡ | 59.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 47.73㎡ | 125.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1995年3月 | 50.4㎡ | 105.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1996年8月 | 77.57㎡ | 122.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2007年10月 | 50.31㎡ | 124.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1980年12月 | 41.89㎡ | 60.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,890万円 | 2012年2月 | 54.21㎡ | 127.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2019年9月 | 35.58㎡ | 125.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 27.85㎡ | 63.9万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,820万円 | 1990年5月 | 39.11㎡ | 97.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 13,880万円 | 1988年5月 | 111.18㎡ | 124.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1997年2月 | 53.49㎡ | 124.9万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,190万円 | 2003年6月 | 56.25㎡ | 127.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,560万円 | 1997年1月 | 25.4㎡ | 100.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1981年11月 | 58.31㎡ | 75.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,870万円 | 1995年8月 | 50.51㎡ | 116.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1997年7月 | 17.02㎡ | 105.2万円 | 10 | 1K |
| 2023年12月 | 4,600万円 | 1995年7月 | 56.2㎡ | 81.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 1983年5月 | 48.83㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,800万円 | 2017年10月 | 56.13㎡ | 139.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,840万円 | 1983年6月 | 27.59㎡ | 66.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,699万円 | 1994年10月 | 56.5㎡ | 118.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2015年8月 | 40.76㎡ | 122.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2017年10月 | 43.45㎡ | 156.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1997年7月 | 17.41㎡ | 79.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 1983年7月 | 39.32㎡ | 91.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 1997年2月 | 64.35㎡ | 100.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 2002年2月 | 70.38㎡ | 123.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 1977年1月 | 33.7㎡ | 79.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,450万円 | 2007年2月 | 77.12㎡ | 122.5万円 | 13 | 3LDK |
フジメゾン千駄木の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| セブンスターハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３８−６ | 1990年6月 | 16.2㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア千駄木イデアＢ棟 | 東京都文京区千駄木３丁目２８−９ | 2002年2月 | 52.38㎡〜 | 6,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目２３−６ | 1996年11月 | 59.97㎡〜 | 6,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシアン千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４２−１９ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレドールシュロス千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目２８−１２ | 1981年11月 | 33.39㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目５０−１２ | 1977年1月 | 23.49㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４２−８ | 1979年10月 | 37.23㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーエスグランド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目１−１４ | 2020年4月 | 32.55㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４９−３ | 2006年12月 | 20.96㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーダム千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４２−２ | 2000年3月 | 49.54㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３１−１４ | 1982年2月 | 32.15㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目１−１７ | 1970年8月 | 39.4㎡〜 | 3,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アージョ文京千駄木クレアーレ | 東京都文京区千駄木３丁目２４ー８ | 2012年2月 | 37.14㎡〜 | 4,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィータ千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４１−１８ | 2003年11月 | 55.87㎡〜 | 6,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーヌ千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３２−１ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ログ文京千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４７−１ | 2016年8月 | 59.84㎡〜 | 8,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目３７−１９ | 1998年4月 | 52.63㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目 | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |