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マイキャッスル第2山王の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,443万円 〜 2,168万円 （179万円 〜 183万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区山王４丁目１２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マイキャッスル第2山王について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
マイキャッスル第2山王は、1980年9月に竣工した地上3階建てのマンションです。JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩7分と交通利便性も高く、周辺には多くの施設があります。
マンション内では、17戸の住戸があります。また、マンションの管理体制もしっかりしており、快適な生活ができる環境が整っています。
周辺には、コンビニやスーパーが多くあります。例えば、徒歩数分の場所にローソン大田山王四丁目店やまいばすけっと南馬込店があります。また、飲食店も数多く揃っています。すき家環七山王店や美かわ家、板門店などが距離200m以内にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。北村歯科医院やキク薬局は徒歩300m圏内に位置しています。
公共施設も充実しています。大森警察署や山王高齢者センター、南馬込文化センターなどが周辺にあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。山王花清水公園や大田区立馬込東中学校は徒歩5分圏内に位置しています。
マイキャッスル第2山王は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が充実しているマンションです。魅力的な生活環境が広がっています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
マイキャッスル第2山王の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
マイキャッスル第2山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル第2山王は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.0万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
26.69㎡
2階 北東
2DK
39.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 26.69㎡ | 東 | 1階 東(26.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 39.13㎡ | 北東 | 2階 北東(39.13㎡)を無料査定する |
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マイキャッスル第2山王の存在する東京都大田区山王４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1970年10月 | 58.85㎡ | 39.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 45.0㎡ | 77.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年4月 | 52.38㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 65.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,600万円 | 2000年6月 | 99.4㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2003年3月 | 53.53㎡ | 139.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,950万円 | 2000年5月 | 76.35㎡ | 117.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1970年6月 | 37.14㎡ | 64.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2014年11月 | 68.19㎡ | 161.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1985年3月 | 55.82㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2017年11月 | 72.79㎡ | 164.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1971年12月 | 62.86㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,440万円 | 1974年7月 | 27.0㎡ | 53.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2010年4月 | 39.04㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2018年5月 | 32.58㎡ | 119.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1967年6月 | 45.21㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1970年6月 | 37.14㎡ | 66.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 1995年6月 | 62.49㎡ | 91.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1971年3月 | 54.45㎡ | 71.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年6月 | 58.98㎡ | 101.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1995年9月 | 56.0㎡ | 83.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,298万円 | 2002年11月 | 63.74㎡ | 83.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 2014年11月 | 68.19㎡ | 146.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 65.24㎡ | 126.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1970年9月 | 54.9㎡ | 36.1万円 | 7 | - |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2003年3月 | 65.24㎡ | 126.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 60.6万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 41.42㎡ | 71.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 1970年2月 | 49.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,398万円 | 1980年7月 | 51.14㎡ | 66.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1985年3月 | 72.05㎡ | 94.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1985年3月 | 72.05㎡ | 96.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,430万円 | 1968年8月 | 67.75㎡ | 65.4万円 | 9 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 54.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,430万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 65.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1967年3月 | 56.26㎡ | 56.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2014年2月 | 77.75㎡ | 141.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2007年1月 | 71.86㎡ | 116.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 2014年1月 | 72.9㎡ | 136.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 2014年1月 | 55.65㎡ | 139.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,570万円 | 1971年3月 | 51.86㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 1997年2月 | 75.86㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,590万円 | 1979年4月 | 51.42㎡ | 69.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 54.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 75.86㎡ | 92.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1969年8月 | 67.75㎡ | 54.3万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 1997年1月 | 68.84㎡ | 98.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,200万円 | 1980年7月 | 23.57㎡ | 50.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 41.01㎡ | 67.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1974年7月 | 18.0㎡ | 55.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 53.41㎡ | 130.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,150万円 | 1974年7月 | 22.5㎡ | 51.1万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1967年6月 | 50.52㎡ | 62.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 1970年2月 | 54.04㎡ | 68.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1972年3月 | 36.45㎡ | 68.0万円 | 8 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1970年3月 | 66.14㎡ | 42.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,980万円 | 1991年7月 | 178.1㎡ | 72.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2013年2月 | 28.85㎡ | 117.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1971年12月 | 68.48㎡ | 80.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2022年10月 | 54.2㎡ | 221.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 71.28㎡ | 123.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 10,980万円 | 1967年6月 | 211.12㎡ | 52.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 1985年3月 | 72.05㎡ | 87.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1970年3月 | 54.83㎡ | 54.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 2014年11月 | 65.53㎡ | 129.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1974年7月 | 22.5㎡ | 43.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1972年3月 | 42.93㎡ | 69.4万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 山王タウンハウス | 東京都大田区山王４丁目１８−１０ | 1982年3月 | 38.1㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデン山王ヒルズ | 東京都大田区山王４丁目１−８ | 1999年2月 | 83.78㎡〜 | 6,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズコート山王 | 東京都大田区山王４丁目７−１８ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ山王 | 東京都大田区山王４丁目１１−５ | 1980年7月 | 23.57㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１９−７ | 2008年3月 | 20.34㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル山王 | 東京都大田区山王４丁目２−１６ | 1992年10月 | 81.15㎡〜 | 6,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォリストマンション山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−２ | 1979年4月 | 51.42㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス大森山王1番館 | 東京都大田区山王４丁目１６−１７ | 2001年5月 | 57.45㎡〜 | 5,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１７−７ | 1995年6月 | 55.99㎡〜 | 4,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王ダイヤモンドマンション | 東京都大田区山王４丁目１１−３ | 1970年3月 | 51.83㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−１２ | 1990年2月 | 16.0㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大森山王 | 東京都大田区山王４丁目２−１８ | 2013年10月 | 55.31㎡〜 | 7,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オアシスマンションプレジデント山王 | 東京都大田区山王４丁目１７−２ | 1974年8月 | 36.21㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク山王 | 東京都大田区山王４丁目１２−７ | 1998年6月 | 18.25㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森山王マンション | 東京都大田区山王４丁目２−１ | 1980年10月 | 79.74㎡〜 | 5,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森山王テラスロリエ | 東京都大田区山王４丁目２ | 1983年2月 | 99.72㎡〜 | 6,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド大森山王 | 東京都大田区山王４丁目１−１０ | 2004年7月 | 57.82㎡〜 | 6,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス大森 | 東京都大田区南馬込２丁目４−３ | 2001年6月 | 56.65㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南馬込 | 東京都大田区南馬込２丁目２７−１３ | 1992年10月 | 16.44㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南馬込 | 東京都大田区南馬込２丁目１７−１２ | 1988年8月 | 75.5㎡〜 | 6,639万円〜 | このマンションの相場を見る |