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第一陵雲閣マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,211万円 〜 1,814万円 （168万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区下井草４丁目３２−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第一陵雲閣マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
第一陵雲閣マンションは、1971年02月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通アクセスも良く、西武新宿線「下井草」駅からは徒歩3分と非常に便利な立地です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩圏内にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、さらにスーパーのSantokuや西友なども近くにあります。飲食店も充実しており、三ツ川やピザーラ、らせん屋など様々なジャンルの店舗があります。また、薬局もココカラファイン薬局やクオール薬局、マツモトキヨシなどがあり、生活に便利な環境が整っています。
さらに、公共施設も近くにあり、杉並区 八成区民集会所や井草区民事務所、荻窪消防署下井草出張所などが徒歩圏内にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、井草さくら公園や杉並区立桃井第五小学校、レイモンド中瀬保育園などがあります。
第一陵雲閣マンションは、交通の便がよく、周辺には様々な施設が揃っているため、住環境として大変魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
第一陵雲閣マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格
第一陵雲閣マンションの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第一陵雲閣マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.0万円に比べて、築40年以上では142.2万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1K
23.89㎡
1階 北
2DK
35.16㎡
1階 東
１Ｋ
23.86㎡
2階 北
3K
35.16㎡
2階 南
3K
32.16㎡
2階 東
1DK
24.39㎡
4階 南東
ワンルーム
29.99㎡
4階 北
3K
32.16㎡
5階 北
ワンルーム
32.16㎡
5階 北
3K
32.16㎡
5階 北
2DK
32.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 23.89㎡ | 東 | 1階 東(23.89㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 35.16㎡ | 北 | 1階 北(35.16㎡)を無料査定する |
| 1 | １Ｋ | 23.86㎡ | 東 | 1階 東(23.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 35.16㎡ | 北 | 2階 北(35.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 32.16㎡ | 南 | 2階 南(32.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 24.39㎡ | 東 | 2階 東(24.39㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 29.99㎡ | 南東 | 4階 南東(29.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3K | 32.16㎡ | 北 | 4階 北(32.16㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 32.16㎡ | 北 | 5階 北(32.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3K | 32.16㎡ | 北 | 5階 北(32.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 32.16㎡ | 北 | 5階 北(32.16㎡)を無料査定する |
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第一陵雲閣マンションの存在する東京都杉並区下井草４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1996年11月 | 72.66㎡ | 91.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 63.41㎡ | 86.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1971年10月 | 33.29㎡ | 38.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2000年9月 | 75.63㎡ | 77.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1987年10月 | 22.62㎡ | 52.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 1994年8月 | 59.83㎡ | 86.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年11月 | 77.15㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1977年5月 | 71.51㎡ | 28.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 52.23㎡ | 62.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 36.0㎡ | 49.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 50.4万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1973年2月 | 25.66㎡ | 57.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 78.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2002年5月 | 78.65㎡ | 69.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,120万円 | 2003年8月 | 36.57㎡ | 85.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 36.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 32.4㎡ | 58.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1988年3月 | 22.1㎡ | 57.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 980万円 | 1963年1月 | 42.97㎡ | 22.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 58.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 660万円 | 1986年4月 | 16.21㎡ | 40.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 47.57㎡ | 62.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 22.1㎡ | 48.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 950万円 | 1985年9月 | 21.0㎡ | 45.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 880万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 50.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1971年4月 | 32.07㎡ | 43.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 748万円 | 1970年2月 | 23.86㎡ | 31.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 2005年8月 | 21.4㎡ | 78.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 2004年7月 | 61.11㎡ | 81.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1994年7月 | 60.35㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1996年11月 | 64.91㎡ | 73.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,100万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,090万円 | 1973年2月 | 41.85㎡ | 49.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1996年11月 | 79.25㎡ | 81.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,900万円 | 2005年8月 | 22.23㎡ | 85.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,900万円 | 2005年8月 | 19.1㎡ | 99.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 60.35㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 2011年4月 | 55.1㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,099万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 34.2万円 | 2 | 3K |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2011年4月 | 60.07㎡ | 77.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 30.3万円 | 2 | 2SK |
| 2022年12月 | 3,600万円 | 2011年4月 | 40.33㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1970年2月 | 35.16㎡ | 39.2万円 | 2 | 3K |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1973年1月 | 58.57㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 790万円 | 1970年2月 | 23.89㎡ | 33.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 860万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 49.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,999万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 900万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 28.0万円 | 5 | 3K |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 2003年9月 | 36.57㎡ | 87.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,290万円 | 2003年9月 | 33.67㎡ | 97.7万円 | 6 | 1DK |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 2005年9月 | 21.58㎡ | 57.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1973年1月 | 57.58㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 60.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 40.0㎡ | 92.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,600万円 | 2003年9月 | 36.57㎡ | 71.1万円 | 6 | 1DK |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 35.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 35.0㎡ | 39.4万円 | 3 | 1DK |
| 2022年5月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 80.34㎡ | 80.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 39.3万円 | 5 | 3DK |
| 2022年3月 | 970万円 | 1971年10月 | 31.3㎡ | 31.0万円 | 7 | 3K |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 42.3㎡ | 32.6万円 | 1 | 3DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン下井草 | 東京都杉並区井草１丁目４１−２２ | 1997年2月 | 67.31㎡〜 | 5,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草サマリヤマンション | 東京都杉並区井草１丁目５−１１ | 1973年7月 | 18.9㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草ハイツ | 東京都杉並区井草１丁目５−２ | 1979年6月 | 30.95㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメゾン杉並 | 東京都杉並区井草１丁目４−１６ | 1996年3月 | 51.69㎡〜 | 4,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草ハイデンス | 東京都杉並区井草１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＩ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年3月 | 72.98㎡〜 | 5,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草マイコーポ | 東京都杉並区井草２丁目２２−２０ | 1979年2月 | 48.46㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス井草 | 東京都杉並区井草２丁目１−２ | 1984年3月 | 12.87㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン | 東京都杉並区井草２丁目８ | 2022年7月 | 25.44㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＧ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年9月 | 78.36㎡〜 | 5,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ井草 | 東京都杉並区井草２丁目２３−４ | 1998年2月 | 57.64㎡〜 | 4,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＤ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年3月 | 75.85㎡〜 | 5,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ井荻駅前 | 東京都杉並区井草２丁目２−５ | 1988年3月 | 15.49㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ杉並井草 | 東京都杉並区井草２丁目５−１ | 1999年5月 | 72.0㎡〜 | 4,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール井荻2 | 東京都杉並区井草２丁目２０−５ | 1990年6月 | 16.2㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ井荻 | 東京都杉並区井草２丁目２−１２ | 1991年8月 | 14.43㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール下井草 | 東京都杉並区井草２丁目２−１３ | 1991年3月 | 16.42㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン杉並北 | 東京都杉並区井草２丁目２０−８ | 2000年9月 | 22.5㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＥ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年10月 | 75.85㎡〜 | 5,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草パークハウス | 東京都杉並区井草２丁目２３−２３ | 1995年11月 | 64.4㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |