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レーベン熊野前アインスゲートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,562万円 〜 5,507万円 （231万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区東尾久３丁目３５−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 65.28㎡ 〜 73.12㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南西向き
床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
浄活水ｼｽﾃﾑ
ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ
可動間仕切り
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(全量売電)
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
レーベン熊野前アインスゲートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベン熊野前アインスゲート」は、日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は70戸で、地上15階の高層建築であり、2016年02月に竣工した新しいマンションです。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニエンスストアでは、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどが利用でき、それぞれの施設までの距離は218mから396mと便利な距離となっています。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっとやライフなどがあり、熊野前駅周辺での買い物に便利です。
飲食店については、マンションから徒歩数十メートル圏内に、パティスリーウールーグースやサイゼリヤ、直寿司、舘漁亭などの様々なレストランやカフェが集まっています。これらの施設は、距離にして35mから113mと近く、マンションの住民は多様な飲食店を楽しむことができます。
また、熊野前周辺には医療機関や薬局も多くあります。くまのまえ整骨院や入江薬局などが徒歩圏内にあり、健康管理に便利です。
公共施設や公園についても触れると良いでしょう。熊野前ひろば館やアクト21 男女平等推進センター、荒川年金事務所なども徒歩数分の距離にあります。また、宮前公園や都立尾久の原公園など、自然を感じられる公園も近くにあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。荒川区立尾久小学校や学校法人北豊島学園、私立北豊島高校などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても安心の環境です。また、幼稚園や保育園も北豊島幼稚園やピノキオ幼児舎東尾久保育園、至誠会第二保育園などが近くにあります。
「レーベン熊野前アインスゲート」は、交通の便や周辺の生活施設、公共施設などが整っており、快適な生活を送ることができるマンションです。引用文の例文を参考に、これらのポイントを上手にまとめると良いでしょう。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
レーベン熊野前アインスゲートの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 足立区, 文京区, 墨田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り熊野前駅の築年数で見たマンション価格
レーベン熊野前アインスゲートの最寄り熊野前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レーベン熊野前アインスゲートは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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レーベン熊野前アインスゲートの存在する東京都荒川区東尾久３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2023年2月 | 45.44㎡ | 98.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1976年9月 | 31.5㎡ | 38.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2005年7月 | 61.31㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2014年6月 | 53.64㎡ | 91.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年5月 | 59.24㎡ | 36.8万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,190万円 | 2007年2月 | 65.52㎡ | 94.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,899万円 | 2008年8月 | 60.37㎡ | 81.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2005年7月 | 62.42㎡ | 68.6万円 | 5 | 2SDK |
| 2024年3月 | 6,100万円 | 2018年1月 | 71.76㎡ | 85.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1987年5月 | 58.54㎡ | 42.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1991年4月 | 25.03㎡ | 51.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1982年2月 | 40.87㎡ | 36.2万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2008年9月 | 65.12㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,740万円 | 1976年9月 | 41.5㎡ | 41.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 55.2㎡ | 86.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1988年9月 | 60.5㎡ | 70.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 2014年7月 | 53.44㎡ | 78.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年12月 | 68.64㎡ | 87.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1987年5月 | 32.28㎡ | 35.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2004年6月 | 70.2㎡ | 85.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2017年3月 | 54.7㎡ | 67.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1977年5月 | 39.08㎡ | 58.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 64.2㎡ | 57.3万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1991年2月 | 28.0㎡ | 42.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2007年12月 | 31.54㎡ | 78.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,070万円 | 1987年5月 | 30.03㎡ | 35.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 65.52㎡ | 76.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2002年8月 | 70.9㎡ | 91.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1993年11月 | 47.18㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 1982年5月 | 64.48㎡ | 45.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1982年5月 | 88.61㎡ | 56.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 840万円 | 1989年10月 | 19.6㎡ | 42.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 840万円 | 1989年10月 | 19.6㎡ | 42.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1982年5月 | 65.09㎡ | 48.9万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイム東尾久 | 東京都荒川区東尾久６丁目１８−１１ | 1981年8月 | 42.75㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアシス西日暮里 | 東京都荒川区東尾久６丁目３４−１２ | 2007年12月 | 28.08㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 町屋ビューハイツ | 東京都荒川区東尾久６丁目１７−１ | 1982年6月 | 40.6㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ町屋 | 東京都荒川区東尾久６丁目３２−７ | 1987年5月 | 24.12㎡〜 | 1,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレサンス ロジェ 熊野前 | 東京都荒川区東尾久６丁目３６−９ | 2017年12月 | 68.61㎡〜 | 5,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ町屋パークフォルム | 東京都荒川区東尾久６丁目１７−９ | 2003年2月 | 64.2㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン町屋ブランシエラ | 東京都荒川区東尾久６丁目８−１２ | 2014年2月 | 58.57㎡〜 | 4,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロプリズムパークス | 東京都荒川区東尾久６丁目４３−１ | 2013年9月 | 64.3㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティグランリオ | 東京都荒川区東尾久８丁目２６−２３ | 2001年5月 | 65.45㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ東尾久 | 東京都荒川区東尾久８丁目３−２１ | 2017年3月 | 26.83㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・東京ノースレジデンス | 東京都荒川区東尾久８丁目９−８ | 2013年6月 | 30.09㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロイーストマークス | 東京都荒川区東尾久８丁目３−６ | 2016年6月 | 56.06㎡〜 | 4,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル東尾久 | 東京都荒川区東尾久８丁目７−８ | 2005年7月 | 54.2㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リステージVISTA | 東京都荒川区東尾久８丁目８−６ | 2009年9月 | 50.71㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ尾久コーポ | 東京都荒川区東尾久３丁目３０−５ | 1972年11月 | 50.99㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |