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シーフロントビラ別府の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 561万円 〜 2,318万円 （61万円 〜 63万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 大分県別府市新港町２−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
２４時間サービス
ＢＳアンテナ
オートロックシステム
吹き抜け（２カ所）
展望温泉風呂
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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性
シーフロントビラ別府の存在する大分県別府市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.3となります。
周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,138 | 100.0 |
| 2020年 | 118,198 | 96.8 |
| 2025年 | 113,621 | 93.0 |
| 2030年 | 108,859 | 89.1 |
| 2035年 | 103,969 | 85.1 |
| 2040年 | 99,080 | 81.1 |
| 2045年 | 94,380 | 77.3 |
※周囲の市区町村は 速見郡日出町, 大分市, 由布市, 杵築市, 豊後高田市, 宇佐市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格
シーフロントビラ別府の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーフロントビラ別府は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.3万円に比べて、築40年以上では32.4万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シーフロントビラ別府の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
ワンルーム
30.21㎡
2階 南西
3LDK
83.07㎡
3階 南
4LDK
88.36㎡
4階 南
4LDK
80.75㎡
4階 北
4LDK
88.36㎡
4階 北
3LDK
88.36㎡
4階 北
3LDK
83.07㎡
4階 北東
4LDK
80.75㎡
6階 西
3LDK
78.99㎡
6階 北
ワンルーム
34.07㎡
6階 北
1LDK
34.93㎡
6階 北東
3LDK
78.99㎡
7階 北
1K
30.21㎡
7階 北東
2LDK
75.29㎡
7階 北東
2LDK
71.04㎡
8階 南
5LDK
114.87㎡
8階 北東
3LDK
78.99㎡
8階 北東
5LDK
121.0㎡
9階 南西
3LDK
83.07㎡
9階 北東
５ＬＤＫ(和 7.1･6 洋 7.4･5.5･5.5 LDK 25)
121.0㎡
10階 北東
3LDK
114.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 30.21㎡ | 北 | 2階 北(30.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 83.07㎡ | 南西 | 2階 南西(83.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 88.36㎡ | 南 | 3階 南(88.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 80.75㎡ | 南 | 4階 南(80.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 88.36㎡ | 北 | 4階 北(88.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 88.36㎡ | 北 | 4階 北(88.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 83.07㎡ | 北 | 4階 北(83.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 80.75㎡ | 北東 | 4階 北東(80.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.99㎡ | 西 | 6階 西(78.99㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 34.07㎡ | 北 | 6階 北(34.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 34.93㎡ | 北 | 6階 北(34.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.99㎡ | 北東 | 6階 北東(78.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 30.21㎡ | 北 | 7階 北(30.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 75.29㎡ | 北東 | 7階 北東(75.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 71.04㎡ | 北東 | 7階 北東(71.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 5LDK | 114.87㎡ | 南 | 8階 南(114.87㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.99㎡ | 北東 | 8階 北東(78.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 5LDK | 121.0㎡ | 北東 | 8階 北東(121.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 83.07㎡ | 南西 | 9階 南西(83.07㎡)を無料査定する |
| 9 | ５ＬＤＫ(和 7.1･6 洋 7.4･5.5･5.5 LDK 25) | 121.0㎡ | 北東 | 9階 北東(121.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 114.87㎡ | 北東 | 10階 北東(114.87㎡)を無料査定する |
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シーフロントビラ別府の存在する大分県別府市新港町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,000万円 | 1992年1月 | 93.46㎡ | 32.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1991年4月 | 121.0㎡ | 22.1万円 | 9 | 5LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1991年4月 | 78.35㎡ | 21.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1991年4月 | 83.07㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1992年1月 | 88.79㎡ | 22.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,770万円 | 1992年1月 | 88.79㎡ | 19.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1992年1月 | 84.04㎡ | 21.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,450万円 | 1991年4月 | 71.04㎡ | 20.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1991年4月 | 114.87㎡ | 19.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,300万円 | 1992年1月 | 93.46㎡ | 13.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1992年1月 | 88.79㎡ | 20.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1992年1月 | 90.54㎡ | 23.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1991年4月 | 75.29㎡ | 19.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1992年1月 | 84.04㎡ | 21.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,800万円 | 1992年1月 | 85.78㎡ | 21.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,800万円 | 1992年1月 | 90.54㎡ | 19.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 590万円 | 1991年4月 | 30.21㎡ | 19.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2020年11月 | 1,798万円 | 1992年1月 | 90.54㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,300万円 | 1991年4月 | 83.07㎡ | 15.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,370万円 | 1991年4月 | 83.07㎡ | 16.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 600万円 | 1992年4月 | 34.93㎡ | 17.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年4月 | 600万円 | 1991年4月 | 34.07㎡ | 17.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2018年11月 | 540万円 | 1991年4月 | 30.21㎡ | 17.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年11月 | 1,100万円 | 1991年4月 | 71.04㎡ | 15.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,480万円 | 1992年1月 | 85.78㎡ | 17.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,200万円 | 1991年4月 | 78.99㎡ | 15.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,700万円 | 1992年1月 | 90.54㎡ | 18.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,880万円 | 1991年4月 | 121.0㎡ | 15.5万円 | 8 | 5LDK |
| 2018年5月 | 1,650万円 | 1992年1月 | 90.54㎡ | 18.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,180万円 | 1992年1月 | 97.57㎡ | 22.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,190万円 | 1991年4月 | 80.75㎡ | 14.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年10月 | 580万円 | 1991年4月 | 30.21㎡ | 19.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年8月 | 1,190万円 | 1991年4月 | 88.36㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 450万円 | 1991年4月 | 30.21㎡ | 14.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2017年5月 | 1,500万円 | 1991年4月 | 78.99㎡ | 19.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,650万円 | 1991年4月 | 78.99㎡ | 20.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,680万円 | 1992年1月 | 93.46㎡ | 18.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 1991年4月 | 114.87㎡ | 19.8万円 | 8 | 5LDK |
| 2017年2月 | 1,500万円 | 1992年1月 | 85.78㎡ | 17.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,450万円 | 1991年4月 | 88.36㎡ | 16.4万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバン鶴見 | 大分県別府市石垣東６丁目８ー２ | 1992年7月 | 76.52㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット別府石垣東 | 大分県別府市石垣東６丁目８−２０ | 2013年5月 | 99.5㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリラ南石垣 | 大分県別府市石垣東６丁目７−６ | 1988年10月 | 62.86㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレスコ別府石垣東 | 大分県別府市石垣東７丁目１−１９ | 2021年1月 | 65.91㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ幸尻 | 大分県別府市石垣東７丁目５−１６ | 1978年7月 | 54.42㎡〜 | 404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション別府石垣2 | 大分県別府市石垣東７丁目８ | 2013年2月 | 81.38㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャインリゾート別府 | 大分県別府市新港町５−１ | 1992年1月 | 84.04㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ南石垣公園 | 大分県別府市石垣東４丁目１−１７ | 1999年2月 | 84.25㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル石垣東ラディア | 大分県別府市石垣東５丁目１−４０ | 2016年10月 | 68.66㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ南石垣 | 大分県別府市石垣東５丁目１−１１ | 1993年9月 | 61.3㎡〜 | 872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポート別府 | 大分県別府市若草町４−１ | 1991年7月 | 30.32㎡〜 | 550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション別府石垣 | 大分県別府市石垣東８丁目４ | 2011年2月 | 67.26㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン別府 | 大分県別府市石垣東８丁目４−１８ | 1990年3月 | 58.25㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール別府1 | 大分県別府市中須賀本町５ | 1990年7月 | 21.47㎡〜 | 228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| JKビル | 大分県別府市北的ケ浜町２−１８ | 1993年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ別府公園 | 大分県別府市西野口町４−１８ | 2015年10月 | 67.83㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェスティオ別府青山通り | 大分県別府市西野口町２９１２−７ | 2008年5月 | 55.04㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリラ西野口 | 大分県別府市西野口町２７８０−１ | 1987年11月 | 62.28㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロフティ西野口 | 大分県別府市西野口町２−４４ | 2000年11月 | 78.79㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ京町 | 大分県別府市京町２−１９ | 1991年1月 | 16.54㎡〜 | 222万円〜 | このマンションの相場を見る |