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ヴェレーナ志村坂上レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,863万円 〜 5,121万円 （230万円 〜 237万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区東坂下１丁目１４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 65.7㎡ 〜 75.02㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南西向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗い場･ｻｲﾝEV)
中庭
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)
性能評価書
ヴェレーナ志村坂上レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェレーナ志村坂上レジデンス」は、2014年12月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は60戸です。このマンションの魅力は、周辺環境の利便性と豊かな自然に囲まれた住み心地の良さです。
交通アクセスとしては、都営三田線「志村坂上」駅まで徒歩12分となっており、通勤や通学に便利な立地です。
周辺には、多くの施設があります。コンビニには、徒歩76mにローソン板橋東坂下一丁目店、徒歩315mにセブンイレブン板橋志村3丁目店、さらに徒歩426mにファミリーマート浮間五丁目店があります。
スーパーには、徒歩351mにヨークマート小豆沢店、徒歩401mにヨークフーズwith(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 小豆沢店、そして徒歩456mにOlympicおりーぶ志村坂下店があります。
飲食店も充実しており、徒歩138mに浅野屋、徒歩189mに華屋与兵衛板橋坂下店、さらに徒歩193mに菜香園、麺や宝龍まで徒歩221m、ブレッド&バターまで徒歩296mと、食事に困ることはありません。
また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。徒歩72mにかもめの家、徒歩115mにいずみの苑高齢者在宅サービスセンター、そして坂下薬局まで徒歩187mと、健康面のサポートもしっかりしています。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。公共施設では、徒歩267mに坂下二丁目集会所、徒歩296mに北区清掃事務所浮間清掃事業所、そして板橋区役所ふれあい館志村まで徒歩389mと、行政サービスも充実しています。
公園では、徒歩353mに浮間つり堀公園、徒歩438mに志村公園、徒歩452mに志村清水坂緑地と、自然を満喫できる場所も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っており、徒歩461mに板橋区立志村第五中学校、徒歩499mに板橋区立児童館あずさわ、さらに徒歩720mには板橋区立志村第三中学校と、教育環境も整っています。
「ヴェレーナ志村坂上レジデンス」は、交通アクセスや周辺施設が充実していることから、便利で暮らしやすいマンションです。また、60戸という規模ながらも自然に囲まれた環境で暮らせるため、心地よい生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ヴェレーナ志村坂上レジデンスの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格
ヴェレーナ志村坂上レジデンスの最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ志村坂上レジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では178.8万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴェレーナ志村坂上レジデンスの存在する東京都板橋区東坂下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2015年9月 | 73.54㎡ | 58.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2014年12月 | 70.04㎡ | 72.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年5月 | 77.36㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1975年9月 | 36.9㎡ | 32.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 24.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 69.92㎡ | 56.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 2015年9月 | 68.04㎡ | 60.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2011年4月 | 62.5㎡ | 68.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2011年4月 | 66.6㎡ | 59.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1974年11月 | 49.96㎡ | 46.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1982年4月 | 54.0㎡ | 64.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,070万円 | 1973年9月 | 38.37㎡ | 27.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 698万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 16.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 898万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 21.7万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2014年4月 | 80.44㎡ | 52.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 73.14㎡ | 54.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,520万円 | 1974年7月 | 49.86㎡ | 30.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1988年10月 | 60.18㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 2010年1月 | 30.03㎡ | 79.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 65.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1975年3月 | 29.02㎡ | 44.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,530万円 | 2010年1月 | 30.03㎡ | 84.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 2007年1月 | 76.46㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2015年9月 | 73.14㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 75.8㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1982年4月 | 52.92㎡ | 46.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1973年9月 | 41.47㎡ | 28.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 67.35㎡ | 59.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1982年4月 | 54.0㎡ | 55.2万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1987年10月 | 81.41㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 70.27㎡ | 62.3万円 | 4 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| レクセルガーデン志村坂上 | 東京都板橋区東坂下１丁目１４−２ | 2007年1月 | 62.21㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
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