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コスモハイツ尾浜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,322万円 〜 1,653万円 （81万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市尾浜町２丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
コスモハイツ尾浜の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の92.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 伊丹市, 大阪市淀川区, 大阪市此花区, 大阪市福島区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格
コスモハイツ尾浜の最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモハイツ尾浜は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.5万円に比べて、築40年以上では90.3万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コスモハイツ尾浜の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
67.2㎡
3階 北
3LDK
62.72㎡
3階 北
3DK
58.19㎡
4階 北
3LDK
62.72㎡
6階 北
3LDK
62.72㎡
6階 東
2LDK
51.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 1階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.72㎡ | 北 | 3階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 58.19㎡ | 北 | 3階 北(58.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.72㎡ | 北 | 4階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.72㎡ | 北 | 6階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.04㎡ | 東 | 6階 東(51.04㎡)を無料査定する |
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コスモハイツ尾浜の存在する兵庫県尼崎市尾浜町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1999年2月 | 68.7㎡ | 30.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1974年8月 | 58.17㎡ | 23.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1999年2月 | 77.86㎡ | 24.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 74.04㎡ | 20.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 1980年8月 | 61.6㎡ | 20.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 69.23㎡ | 21.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,898万円 | 1974年8月 | 62.21㎡ | 30.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1980年1月 | 67.2㎡ | 23.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,948万円 | 1980年8月 | 67.2㎡ | 29.0万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1980年8月 | 66.0㎡ | 28.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,170万円 | 1992年7月 | 65.0㎡ | 33.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,530万円 | 1974年8月 | 58.17㎡ | 26.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,750万円 | 1974年8月 | 62.21㎡ | 28.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1999年2月 | 80.15㎡ | 24.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1998年12月 | 57.91㎡ | 44.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1998年12月 | 60.66㎡ | 35.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,150万円 | 1980年8月 | 67.2㎡ | 32.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1978年2月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 8 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 62.21㎡ | 28.6万円 | 9 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 89.95㎡ | 30.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1978年2月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1980年8月 | 70.4㎡ | 28.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1974年8月 | 69.23㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,190万円 | 1974年8月 | 62.21㎡ | 19.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1982年3月 | 67.2㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1978年2月 | 61.6㎡ | 24.0万円 | 8 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,220万円 | 1974年8月 | 58.17㎡ | 21.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年2月 | 1,990万円 | 1974年8月 | 69.23㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,790万円 | 1980年8月 | 66.0㎡ | 27.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 80.15㎡ | 28.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 1,600万円 | 1980年8月 | 61.23㎡ | 26.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,600万円 | 1980年8月 | 78.08㎡ | 20.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1980年8月 | 76.8㎡ | 31.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,690万円 | 1974年8月 | 62.21㎡ | 27.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,120万円 | 1974年8月 | 69.23㎡ | 16.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 58.17㎡ | 25.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,698万円 | 1980年9月 | 61.6㎡ | 27.6万円 | 1 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 立花グリーンハイツ４号棟 | 兵庫県尼崎市東難波町１丁目 | 1979年8月 | 60.84㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花グリーンハイツ６号棟 | 兵庫県尼崎市東難波町１丁目 | 1980年3月 | 57.08㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン立花 | 兵庫県尼崎市東難波町１丁目５−４０ | 1987年6月 | 54.79㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花グリーンハイツ5号棟 | 兵庫県尼崎市東難波町１丁目１−５ | 1980年1月 | 59.06㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花グリーンハイツ2号棟 | 兵庫県尼崎市東難波町１丁目１−２ | 1979年3月 | 59.06㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レピア東難波 | 兵庫県尼崎市東難波町１丁目５−４５ | 2001年2月 | 70.22㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花グリーンハイツ1号棟 | 兵庫県尼崎市東難波町１丁目１−１ | 1979年3月 | 59.06㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花グリーンハイツ | 兵庫県尼崎市東難波町１丁目１ | 1979年8月 | 59.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花グリーンハイツ3号棟 | 兵庫県尼崎市東難波町１丁目１−３ | 1979年8月 | 63.74㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花グリーンハイツ7号棟 | 兵庫県尼崎市東難波町１丁目３−１ | 1979年8月 | 57.66㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ | 兵庫県尼崎市尾浜町２丁目３−１ | 1999年3月 | 61.32㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ塚口南 | 兵庫県尼崎市尾浜町２丁目９−８ | 1984年10月 | 53.78㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア尼崎 | 兵庫県尼崎市尾浜町２丁目１２−１０ | 1974年8月 | 58.17㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南塚口パークマンションB棟 | 兵庫県尼崎市尾浜町２丁目２１−２５ | 1978年2月 | 47.54㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ塚口南 | 兵庫県尼崎市尾浜町２丁目２１−３５ | 1994年4月 | 59.09㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール塚口南 | 兵庫県尼崎市尾浜町３丁目９−２２ | 1992年7月 | 61.1㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル尼崎尾浜 | 兵庫県尼崎市尾浜町３丁目２９−２６ | 1998年12月 | 57.91㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南塚口パークマンションA棟 | 兵庫県尼崎市尾浜町３丁目３２−４ | 1978年2月 | 57.56㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオ近松集合住宅 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート近松 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |