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上本町第2ガーデンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 897万円 〜 2,402万円 （114万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
上本町第2ガーデンハイツの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市城東区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格
上本町第2ガーデンハイツの最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上本町第2ガーデンハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.3万円に比べて、築40年以上では121.8万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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上本町第2ガーデンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1DK
26.11㎡
1階 北
3LDK
60.87㎡
3階 北
1DK
26.11㎡
5階 北
3LDK
60.87㎡
6階 北
2LDK
60.87㎡
6階 北
1DK
26.11㎡
6階 北
3LDK
60.87㎡
6階 北
3LDK
60.78㎡
7階 北
3LDK
66.42㎡
9階 北
2LDK+S（納戸）
60.87㎡
9階 北
3LDK
60.87㎡
10階 北
3LDK
60.87㎡
11階 北
4DK
66.42㎡
11階 北
3LDK
66.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 26.11㎡ | 北 | 1階 北(26.11㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.87㎡ | 北 | 1階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 26.11㎡ | 北 | 3階 北(26.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.87㎡ | 北 | 5階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.87㎡ | 北 | 6階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 26.11㎡ | 北 | 6階 北(26.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.87㎡ | 北 | 6階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.78㎡ | 北 | 6階 北(60.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.42㎡ | 北 | 7階 北(66.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK+S（納戸） | 60.87㎡ | 北 | 9階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.87㎡ | 北 | 9階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.87㎡ | 北 | 10階 北(60.87㎡)を無料査定する |
| 11 | 4DK | 66.42㎡ | 北 | 11階 北(66.42㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.42㎡ | 北 | 11階 北(66.42㎡)を無料査定する |
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上本町第2ガーデンハイツの存在する大阪府大阪市天王寺区小橋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1977年10月 | 60.87㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1980年9月 | 73.87㎡ | 39.0万円 | 4 | 4DK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年5月 | 53.18㎡ | 56.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1980年8月 | 73.0㎡ | 50.5万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1999年3月 | 63.0㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1999年3月 | 51.3㎡ | 62.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1978年3月 | 60.87㎡ | 27.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1977年10月 | 60.87㎡ | 37.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 51.3㎡ | 63.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 1977年10月 | 60.87㎡ | 41.1万円 | 3 | 4K |
| 2023年11月 | 3,090万円 | 1978年3月 | 60.78㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,090万円 | 1978年3月 | 60.87㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,000万円 | 1999年3月 | 101.88㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 1980年9月 | 73.87㎡ | 51.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 1974年5月 | 55.31㎡ | 38.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 46.22㎡ | 38.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1974年5月 | 51.46㎡ | 42.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 1980年9月 | 73.87㎡ | 37.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 728万円 | 1978年3月 | 26.11㎡ | 27.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,198万円 | 1980年8月 | 73.0㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1978年3月 | 60.87㎡ | 46.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1977年10月 | 60.78㎡ | 46.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1974年4月 | 81.0㎡ | 35.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1977年9月 | 60.0㎡ | 45.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1981年7月 | 92.4㎡ | 40.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1980年9月 | 57.11㎡ | 38.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1974年5月 | 51.46㎡ | 44.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,630万円 | 1974年5月 | 47.16㎡ | 34.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,700万円 | 2005年9月 | 87.19㎡ | 65.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1977年10月 | 60.87㎡ | 44.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 1980年9月 | 73.87㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1977年10月 | 60.87㎡ | 40.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1978年3月 | 60.87㎡ | 37.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1980年9月 | 73.86㎡ | 48.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1999年3月 | 101.86㎡ | 58.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,700万円 | 2005年9月 | 87.19㎡ | 65.4万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４ | 2005年10月 | 61.02㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３ | 1981年7月 | 31.9㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８ | 1977年10月 | 22.72㎡〜 | 871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−１５ | 1980年9月 | 57.11㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイム上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 1980年10月 | 58.32㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１２ | 2002年3月 | 35.75㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトレジデンス | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−２ | 1974年5月 | 19.27㎡〜 | 675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン天王寺小橋町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町９−１３ | 2002年2月 | 71.97㎡〜 | 4,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイムアルテ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１８ | 1999年3月 | 48.04㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ上本町サウスビュー | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目 | 2023年11月 | 60.67㎡〜 | 5,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８ | 1998年3月 | 67.9㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスタワー上本町 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５ | 2009年1月 | 60.61㎡〜 | 4,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ上本町ザ・レジデンス | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０ | 2019年3月 | 75.01㎡〜 | 7,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ真田山 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町７−２８ | 1979年3月 | 66.39㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒル上町 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１２−１０ | 1987年9月 | 70.07㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアッツァタワー 上本町EAST | 大阪府大阪市天王寺区東高津町 | 2021年6月 | 51.76㎡〜 | 6,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーコーポ東高津 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１１−５ | 1982年5月 | 36.87㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ東高津 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町３−２４ | 2002年3月 | 58.76㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東高津公園 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町１−１２ | 2000年2月 | 25.63㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト東高津パークサイドコート | 大阪府大阪市天王寺区東高津町５−８ | 2004年9月 | 53.56㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |