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エフズエマナンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,929万円 〜 4,971万円 （292万円 〜 292万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中野５丁目２０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エフズエマナンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エフズエマナンス」は、交通の利便性に恵まれたマンションです。JR中央線(快速)「中野」駅まで徒歩7分とアクセスが良く、通勤や通学に便利です。1991年に竣工した地上4階建てのマンションで、全19戸の住戸があります。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、ミニストップ中野5丁目店が約159m、セブンイレブン中野もみじ山通り店が約329m、ファミリーマート中野南口店が約359mの距離にあります。スーパーには、ライフ中野駅前店が約367m、コモディイイダ中野店が約375m、まいばすけっと上高田2丁目店が約486mの距離にあります。飲食店も多く、約66m離れた場所には「つだ」、約264mには「ココス中野店」、約267mには「Yucha 御茶(ユチャ)中野北口店」があります。また、約287mの場所には「カフェ・ベローチェ中野駅南口店」と約303mの場所には「圭」という飲食店もあります。
近くの病院としては、クマノミドー眼科が約137m、大石歯科クリニックが約151m、吉永歯科医院が約175mの距離にあります。薬局も山川薬局が約129m、ライフ薬局が約318m、スギ薬局中野駅北店が約344mの距離にあります。
公共施設としては、中野区立中野五丁目保管場所が約131m、中野区消費者センターが約237m、中野警察署早稲田通交番が約239mの距離にあります。公園としては、城山公園が約435mの場所にあります。学校には、新宿情報ビジネス専門学校が約153m、織田製菓専門学校が約187m、織田学園中野高等専修学校が約207mの距離にあります。そして、保育園・幼稚園としては、エンゼル保育室が約155m、中野打越保育園が約204m、ピノキオ幼児舎中野園が約316mの場所にあります。
「エフズエマナンス」は、交通の便が良く周辺には様々な施設があり、暮らしやすい環境です。住戸には充実した設備が備わっており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などがあります。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられており、快適で便利な暮らしを実現します。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも整っており、住まいの安全もしっかり守られています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
エフズエマナンスの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格
エフズエマナンスの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エフズエマナンスは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価543.5万円に比べて、築40年以上では256.6万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
56.26㎡
1階 南
1LDK
51.4㎡
1階 西
1LDK
45.34㎡
1階 南西
1LDK
44.47㎡
2階 南
1LDK
49.07㎡
2階 西
1LDK
45.34㎡
2階 南
1LDK
51.4㎡
2階 南東
1LDK
45.34㎡
3階 西
1LDK
45.34㎡
3階 北
1LDK
49.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.26㎡ | 南 | 1階 南(56.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 51.4㎡ | 南 | 1階 南(51.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 45.34㎡ | 西 | 1階 西(45.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 44.47㎡ | 南西 | 1階 南西(44.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 49.07㎡ | 南 | 2階 南(49.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.34㎡ | 西 | 2階 西(45.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 51.4㎡ | 南 | 2階 南(51.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.34㎡ | 南東 | 2階 南東(45.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.34㎡ | 西 | 3階 西(45.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 49.07㎡ | 北 | 3階 北(49.07㎡)を無料査定する |
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エフズエマナンスの存在する東京都中野区中野５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2017年7月 | 41.13㎡ | 230.5万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 46.17㎡ | 151.2万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1968年6月 | 68.46㎡ | 126.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 20.76㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 2012年6月 | 58.06㎡ | 141.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2002年2月 | 79.17㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 102.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2017年7月 | 63.57㎡ | 196.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.4㎡ | 75.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2012年7月 | 65.25㎡ | 199.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,999万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 104.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 55.36㎡ | 104.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 39,000万円 | 2012年7月 | 101.73㎡ | 383.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2001年9月 | 67.8㎡ | 132.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 30.25㎡ | 105.1万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 46.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1966年11月 | 26.86㎡ | 73.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 44,000万円 | 2012年7月 | 101.73㎡ | 432.5万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2006年5月 | 23.84㎡ | 116.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.67㎡ | 74.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1978年7月 | 67.03㎡ | 92.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1995年7月 | 64.8㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1991年2月 | 28.34㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1966年8月 | 109.82㎡ | 54.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2022年1月 | 40.35㎡ | 130.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年2月 | 75.33㎡ | 105.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 75.33㎡ | 115.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 65.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 92.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1978年7月 | 31.85㎡ | 71.6万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2002年2月 | 79.68㎡ | 119.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1969年10月 | 45.82㎡ | 71.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1971年9月 | 48.04㎡ | 68.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2020年9月 | 66.19㎡ | 181.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2017年2月 | 68.35㎡ | 110.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2001年7月 | 40.96㎡ | 114.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1984年1月 | 42.33㎡ | 80.1万円 | 4 | 2LK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1984年8月 | 22.85㎡ | 69.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 58.06㎡ | 120.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,650万円 | 2012年7月 | 48.04㎡ | 159.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2017年7月 | 61.27㎡ | 211.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1993年2月 | 66.75㎡ | 116.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 21,800万円 | 1994年11月 | 120.07㎡ | 181.6万円 | 23 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 19,500万円 | 1994年11月 | 120.07㎡ | 162.4万円 | 23 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 15,500万円 | 2017年7月 | 73.83㎡ | 209.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,980万円 | 1994年11月 | 84.12㎡ | 154.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2021年8月 | 58.96㎡ | 169.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 1968年6月 | 60.98㎡ | 76.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1971年9月 | 48.04㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 82.61㎡ | 111.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 82.64㎡ | 111.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2017年2月 | 70.56㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1984年11月 | 51.0㎡ | 97.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,650万円 | 1969年10月 | 46.2㎡ | 57.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス中野 | 東京都中野区中野６丁目 | 2022年8月 | 61.48㎡〜 | 9,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー東中野 | 東京都中野区中野６丁目１−４ | 1995年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マートルコート中野6丁目 | 東京都中野区中野６丁目３１−３ | 1995年1月 | 58.82㎡〜 | 5,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヌーブ中野 | 東京都中野区中野６丁目１４−１０ | 1993年9月 | 74.82㎡〜 | 6,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアクオーレ中野文園プリズムコート | 東京都中野区中野６丁目６−８ | 2002年2月 | 64.37㎡〜 | 6,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインドシティ中野 | 東京都中野区中野６丁目３２−４ | 2005年6月 | 35.49㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅう中野文園 | 東京都中野区中野６丁目３−１５ | 2000年8月 | 41.38㎡〜 | 4,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野文園パークハウス | 東京都中野区中野６丁目３０−２７ | 2005年12月 | 51.46㎡〜 | 4,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野桃園シティハウス | 東京都中野区中野６丁目３−５ | 1995年3月 | 28.23㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ中野 | 東京都中野区中野６丁目１５−１３ | 2022年2月 | 30.0㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ中野 | 東京都中野区中野６丁目３２−５ | 2000年10月 | 54.59㎡〜 | 5,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和中野コープ | 東京都中野区中野６丁目２４−４ | 1985年7月 | 51.88㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド中野 | 東京都中野区中野６丁目１５−６ | 2018年12月 | 56.65㎡〜 | 6,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザ・レジデンス中野 | 東京都中野区中野６丁目２４−５ | 2012年6月 | 44.74㎡〜 | 5,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドペルル | 東京都中野区上高田２丁目１６−１５ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィア中野 | 東京都中野区上高田２丁目２２−２ | 1998年4月 | 61.2㎡〜 | 5,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ上高田 | 東京都中野区上高田２丁目１７−１７ | 2000年11月 | 61.56㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェル中野 | 東京都中野区上高田２丁目２３−１０ | 1988年6月 | 17.5㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス中野 | 東京都中野区上高田２丁目４２−７ | 1987年7月 | 17.82㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野オリンピックマンション | 東京都中野区上高田２丁目４０−８ | 1979年6月 | 30.24㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |