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メゾン神泉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,730万円 〜 5,524万円 （355万円 〜 360万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神泉町８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン神泉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン神泉」は、京王井の頭線「神泉」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は34戸で、地上5階建ての建物であり、1979年に竣工しました。
「メゾン神泉」の魅力は、周辺施設の充実です。まず、マンションのすぐ近くには、セブンイレブン 渋谷神泉町店があり、55mの距離に位置しています。また、徒歩68mの場所にはナチュラルローソン NL渋谷神泉町店、149m先にはファミリーマート 道玄坂上店もあります。生活に便利なスーパーとしては、マルエツ プチ 渋谷神泉店が73m先にあり、また245mの場所にはまいばすけっと 神泉駅前店、更に494m先にサミットストア 代官山鉢山町店もあります。
飲食店も豊富で、メゾン神泉のすぐ隣にお肉一枚売りの焼肉店 焼肉とどろき 渋谷神泉店が立地しています。さらに、和食の店「和楽」や「のんきや」、「うに小屋 渋谷別邸」、「大村庵」などもすぐ近くにあります。
健康面で安心な環境も整っています。雪下歯科医院や文化村通りクリニック、フォンテーヌ歯科クリニックなどの病院や、ドラッグヨシダや松見坂薬局、すずらん薬局といった薬局も徒歩圏内にあります。
また、マンションの近くには、渋谷 レストラン ホステル マルシェ Turn Table(ターンテーブル)という商業施設もあります。
さらに、生活空間の周囲には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富に存在します。渋谷警察署 道玄坂上交番やアラブ首長国連邦大使館、渋谷区地域交流センター 大向といった公共施設が近くにあります。また、神泉児童遊園地や大坂緑地、円山児童遊園地といった公園が近隣に点在しています。学校や保育園・幼稚園に関しても、山手調理製菓専門学校や国際文化理容美容専門学校渋谷校、ヤマザキ動物専門学校本校舎といった学校が徒歩圏内に位置し、カナリヤ保育室や学校法人枝光会駒場幼稚園、渋谷区立大向保育園といった保育園・幼稚園もすぐ近くにあります。
「メゾン神泉」は、交通の便も良く、周辺の施設が充実していることから、生活しやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
メゾン神泉の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格
メゾン神泉の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン神泉は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価662.8万円に比べて、築40年以上では331.8万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 34.71㎡ | 東 | 3階 東(34.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.66㎡ | 北東 | 4階 北東(50.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.47㎡ | 北東 | 4階 北東(44.47㎡)を無料査定する |
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メゾン神泉の存在する東京都渋谷区神泉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1970年3月 | 74.3㎡ | 80.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1979年1月 | 31.65㎡ | 142.2万円 | 2 | 1LK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 42.14㎡ | 130.0万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,460万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 189.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 153.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2020年11月 | 33.19㎡ | 210.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,940万円 | 1999年2月 | 31.42㎡ | 93.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 190.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年7月 | 65.09㎡ | 153.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 140.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,200万円 | 1999年7月 | 74.01㎡ | 164.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2020年11月 | 41.05㎡ | 204.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,300万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 201.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,298万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 126.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 153.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2003年1月 | 34.2㎡ | 160.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,599万円 | 1998年12月 | 34.61㎡ | 132.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1983年10月 | 43.25㎡ | 138.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 24.55㎡ | 92.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1975年3月 | 53.99㎡ | 108.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,230万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 126.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 132.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 213.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 2011年11月 | 20.88㎡ | 138.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 31.74㎡ | 134.8万円 | 8 | 1DK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2003年2月 | 79.12㎡ | 187.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1998年12月 | 41.13㎡ | 128.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 2020年11月 | 20.52㎡ | 187.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,730万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 112.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1970年3月 | 76.84㎡ | 77.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2020年11月 | 32.62㎡ | 192.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 4,599万円 | 1998年12月 | 34.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1979年6月 | 44.76㎡ | 104.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,900万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 133.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,900万円 | 1999年7月 | 53.85㎡ | 128.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 1983年10月 | 41.98㎡ | 118.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 35.42㎡ | 197.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2020年11月 | 35.42㎡ | 177.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 2020年11月 | 20.52㎡ | 180.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1979年6月 | 44.76㎡ | 100.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 10,580万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 175.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 1999年7月 | 39.65㎡ | 158.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2003年1月 | 34.2㎡ | 131.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1999年7月 | 39.65㎡ | 138.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1997年11月 | 31.66㎡ | 125.7万円 | 3 | 1DK |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 1999年1月 | 41.13㎡ | 140.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2020年11月 | 35.42㎡ | 177.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1983年10月 | 43.25㎡ | 122.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 11,800万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 195.4万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン南平台 | 東京都渋谷区南平台町１９−９ | 2005年7月 | 70.11㎡〜 | 1億6,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウエストミンスター南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−４ | 2004年11月 | 66.06㎡〜 | 1億5,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−２０ | 2000年8月 | 61.48㎡〜 | 7,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷南平台久保ビル | 東京都渋谷区南平台町２−１２ | 1985年3月 | 79.15㎡〜 | 1億873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−１４ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ガーラシティ渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町２−１０ | 2013年1月 | 20.03㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台セントラルハイツ | 東京都渋谷区南平台町１３−４ | 1972年6月 | 50.72㎡〜 | 5,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 2億7,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−１２ | 2000年3月 | 58.42㎡〜 | 1億1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 1億7,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ | 1969年4月 | 40.49㎡〜 | 4,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平台 | 東京都渋谷区南平台町１５−１ | 1970年2月 | 33.12㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１３ | 1970年9月 | 37.35㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南平台マンション | 東京都渋谷区南平台町１７−１ | 1971年10月 | 43.54㎡〜 | 4,762万円〜 | このマンションの相場を見る |