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シャンボール小石川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,799万円 〜 5,070万円 （280万円 〜 285万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区水道１丁目１１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャンボール小石川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
シャンボール小石川は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩5分の好立地にある109戸のマンションです。竣工は1980年04月でありながらも、その魅力が語り継がれています。
周辺には生活に便利な施設が数多く揃っています。徒歩圏内には、セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店やファミリーマート 新宿新小川町店、セブンイレブン 文京小石川4丁目店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと 春日店やまいばすけっと 春日2丁目店、マルエツ プチ 水道小桜店などのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も充実しており、小石川テラスやリンズトウキョウ(RinzTOKYO)、キッチンエルビ、稲荷蕎麦萬盛、リスト 春日店などがあります。
病院に関しては、小石川ヒルサイドテラスや須田整形外科クリニック、ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽などが近隣にあります。薬局も充実しており、文京フアーマシーやアイ薬局、CMS春日薬局なども利用可能です。
子育て世代にとっては、子育てひろば水道や国際仏教学大学院大学附属図書館、大塚警察署 小日向地域安全センターなどの公共施設が近くにあります。また、水道児童館や文京区立金富小学校、文京区第三中学校育成室も周辺に位置しており、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も多く、水道保育園やグローバルキッズ後楽二丁目園、グローバルキッズ春日園などがあります。
魅力的な周辺施設が揃っているシャンボール小石川は、マンション自体も機能的で快適な暮らしを提供しています。パークタワー池袋イーストプレイスと同様に、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、各住戸には生活を便利にする設備が充実しています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を求める方にぴったりです。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全もしっかりと保たれています。
シャンボール小石川は、交通の便も良く、周辺の充実した施設とマンション自体の魅力が調和した魅力的な物件です。日々の生活を充実させたい方におすすめのマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
シャンボール小石川の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 新宿区, 荒川区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格
シャンボール小石川の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャンボール小石川は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.8万円に比べて、築40年以上では287.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
1LDK
39.6㎡
1階 東
1LDK
41.22㎡
2階 北西
1LDK
39.6㎡
2階 北西
2DK
39.6㎡
2階 東
2DK
41.22㎡
2階 東
2LDK
53.85㎡
2階 北西
2LDK
53.85㎡
2階 南
2LDK
58.81㎡
2階 南
2LDK
58.51㎡
3階 南
3DK
58.81㎡
3階 南
2SDK
58.81㎡
3階 北西
2LDK
53.85㎡
4階 南
2SDK
58.81㎡
4階 北西
1LDK
39.69㎡
4階 南
2LDK
58.81㎡
4階 北西
1LDK
39.6㎡
5階 北西
1LDK
39.6㎡
6階 北西
2DK
34.35㎡
6階 北西
２Ｋ
33.0㎡
6階 南
2LDK
58.81㎡
6階 南
2SLDK
58.81㎡
6階 東
2DK
34.35㎡
7階 南
2SLDK
58.81㎡
8階 南
2SLDK
58.81㎡
8階 南
1SLDK
58.81㎡
9階 南
2SLDK
54.86㎡
9階 南
2LDK+S（納戸）
54.86㎡
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シャンボール小石川の存在する東京都文京区水道１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,640万円 | 2006年3月 | 20.25㎡ | 130.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2017年10月 | 55.94㎡ | 135.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2021年6月 | 36.94㎡ | 153.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 27.51㎡ | 119.2万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 39.69㎡ | 85.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2013年7月 | 49.68㎡ | 144.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2015年12月 | 50.56㎡ | 167.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1965年11月 | 61.54㎡ | 64.7万円 | 7 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2016年11月 | 71.72㎡ | 157.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2018年2月 | 38.15㎡ | 146.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2003年10月 | 65.18㎡ | 112.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2019年12月 | 25.83㎡ | 158.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 4,390万円 | 1981年2月 | 47.7㎡ | 92.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,700万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 128.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,150万円 | 1997年7月 | 72.79㎡ | 112.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年10月 | 63.7㎡ | 125.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 29.68㎡ | 60.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 2010年1月 | 41.23㎡ | 125.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 150.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 61.39㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2005年2月 | 58.84㎡ | 149.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年10月 | 60.26㎡ | 121.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 47.4㎡ | 84.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1990年2月 | 24.22㎡ | 98.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2003年11月 | 76.2㎡ | 121.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1996年8月 | 55.1㎡ | 135.8万円 | 5 | - |
| 2023年12月 | 6,190万円 | 2009年1月 | 50.28㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2017年10月 | 30.01㎡ | 139.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,910万円 | 1990年2月 | 24.65㎡ | 77.5万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川安藤坂東方マンション | 東京都文京区春日１丁目９−２５ | 1977年5月 | 31.43㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日タウンホーム | 東京都文京区春日１丁目５−３ | 1971年2月 | 40.5㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ文京富坂 | 東京都文京区春日１丁目５−６ | 2004年5月 | 35.0㎡〜 | 4,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川後楽園パークハウス | 東京都文京区春日１丁目３−１ | 2001年5月 | 65.81㎡〜 | 1億583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート後楽園第2 | 東京都文京区春日１丁目１２−４ | 1985年12月 | 16.08㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ小石川後楽園 | 東京都文京区春日１丁目６−２ | 2001年7月 | 19.23㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス春日安藤坂 | 東京都文京区春日１丁目９−２７ | 2001年9月 | 51.72㎡〜 | 6,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 後楽園マンション | 東京都文京区春日１丁目６−１ | 1969年1月 | 42.1㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第2 | 東京都文京区春日１丁目１１−１６ | 1982年4月 | 31.01㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー後楽園 | 東京都文京区春日１丁目１１−８ | 2006年10月 | 20.95㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス後楽園 | 東京都文京区春日１丁目５−４ | 1979年10月 | 21.54㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ小石川 | 東京都文京区春日２丁目４−５ | 1984年8月 | 16.16㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ文京春日 | 東京都文京区春日２丁目２４−１４ | 2008年7月 | 47.47㎡〜 | 5,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和春日レジデンス | 東京都文京区春日２丁目２０−１２ | 1978年1月 | 55.55㎡〜 | 4,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス文京春日 | 東京都文京区春日２丁目１８−９ | 2013年12月 | 40.11㎡〜 | 5,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード春日ヒルズ | 東京都文京区春日２丁目１６−３ | 2004年2月 | 60.25㎡〜 | 6,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川ウォールズ | 東京都文京区春日２丁目１９−１２ | 1991年11月 | 30.97㎡〜 | 3,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン春日ビューハイツ | 東京都文京区春日２丁目１−６ | 1978年8月 | 44.16㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川Jフラッツ | 東京都文京区春日２丁目１４−９ | 1991年2月 | 44.13㎡〜 | 4,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ春日安藤坂 | 東京都文京区春日２丁目２−５ | 2004年10月 | 20.38㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |