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ワコーレ新小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,008万円 〜 1,199万円 （177万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目３４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコーレ新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ワコーレ新小岩は、竣工は1988年12月で、地上5階のマンションです。交通の利便性も良く、JR中央・総武線の「新小岩」駅からは徒歩6分とアクセスも便利です。
周辺には、生活に必要な施設が多くあります。コンビニは、セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店（77m）、セブンイレブン 西新小岩店（225m）、セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店（242m）などがあります。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと 東新小岩5丁目店（263m）、業務スーパー 新小岩店（300m）、サミットストア 新小岩駅北口店（314m）などがあります。飲食店も充実しており、カトリネット（101m）、やよい寿司（128m）、ドモン（146m）など、さまざまなジャンルの店舗があります。
また、病院も近くにあるため安心です。なないろ（合同会社）（96m）、イムス東京葛飾総合病院（150m）、坂本病院（166m）などがあります。薬局も近くに複数あり、伊藤薬局（106m）、ぱぱす薬局 新小岩店（133m）、上平井クリーン薬局（193m）などが利用できます。
公共施設も充実しており、新小岩保健センター（84m）、新小岩地域活動センター にこわ新小岩（91m）、新小岩学び交流館（104m）などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。新小岩公園（350m）、間栗公園（376m）、葛飾区立松上小学校（179m）、松上学童クラブ（180m）、葛飾区立新小岩中学校（243m）、葛飾区立上平井保育園（64m）、たつみ保育園（124m）、新小岩ちぐさ幼稚園（125m）などがあります。
ワコーレ新小岩は、駅からも近く、周辺には飲食店やスーパー、病院など生活に必要な施設が充実しているため、住環境としては非常に魅力的です。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ワコーレ新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 江東区, 荒川区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ新小岩は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では155.6万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
ワンルーム
19.17㎡
2階 北
ワンルーム
19.09㎡
2階 北東
1K
18.85㎡
3階 西
1K
22.22㎡
5階 西
１Ｋ
19.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 19.17㎡ | 北 | 2階 北(19.17㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.09㎡ | 北 | 2階 北(19.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 18.85㎡ | 北東 | 2階 北東(18.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.22㎡ | 西 | 3階 西(22.22㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 19.09㎡ | 西 | 5階 西(19.09㎡)を無料査定する |
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ワコーレ新小岩の存在する東京都葛飾区西新小岩４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 73.08㎡ | 88.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 2017年2月 | 40.7㎡ | 88.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 74.33㎡ | 87.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,090万円 | 1988年12月 | 18.85㎡ | 57.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1995年8月 | 65.75㎡ | 77.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1989年7月 | 24.17㎡ | 57.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1989年7月 | 24.75㎡ | 76.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 47.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1990年5月 | 27.28㎡ | 72.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1993年7月 | 51.43㎡ | 69.6万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1992年5月 | 93.15㎡ | 37.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2006年1月 | 63.14㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1993年7月 | 51.53㎡ | 69.5万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1992年2月 | 54.84㎡ | 47.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1979年4月 | 59.52㎡ | 75.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 61.19㎡ | 74.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1988年12月 | 19.09㎡ | 51.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1993年7月 | 58.14㎡ | 55.0万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 62.79㎡ | 79.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1996年9月 | 64.89㎡ | 47.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 1997年8月 | 79.12㎡ | 69.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 60.87㎡ | 81.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,078万円 | 1978年8月 | 57.27㎡ | 53.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1993年7月 | 24.51㎡ | 51.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 3,699万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 75.84㎡ | 85.4万円 | 8 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 7,300万円 | 2006年1月 | 84.92㎡ | 86.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1992年5月 | 74.7㎡ | 39.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 1990年5月 | 43.4㎡ | 64.3万円 | 2 | 1SDK |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1984年9月 | 43.71㎡ | 54.9万円 | 2 | 1SDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 38.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1979年4月 | 59.44㎡ | 46.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,460万円 | 1978年8月 | 57.27㎡ | 43.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1996年7月 | 70.56㎡ | 49.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,380万円 | 2016年3月 | 75.25㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,450万円 | 1979年4月 | 58.76㎡ | 58.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1996年9月 | 71.56㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,490万円 | 2014年3月 | 75.15㎡ | 73.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1989年6月 | 68.0㎡ | 52.6万円 | 3LDK | |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1989年7月 | 21.17㎡ | 60.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 58.04㎡ | 51.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 1993年7月 | 44.14㎡ | 54.4万円 | 11 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,200万円 | 1988年11月 | 19.09㎡ | 62.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 79.12㎡ | 54.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1997年11月 | 62.65㎡ | 79.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,699万円 | 1992年5月 | 111.31㎡ | 33.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2006年1月 | 73.36㎡ | 81.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,320万円 | 1981年12月 | 47.58㎡ | 27.7万円 | 5 | 2DK |
| 2022年12月 | 5,198万円 | 1995年8月 | 65.75㎡ | 79.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 58.76㎡ | 62.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1989年8月 | 27.56㎡ | 43.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2016年3月 | 40.25㎡ | 84.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1989年7月 | 24.74㎡ | 55.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 2,530万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 54.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 1992年2月 | 54.84㎡ | 45.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2006年1月 | 71.99㎡ | 83.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1992年2月 | 18.9㎡ | 62.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1987年1月 | 53.91㎡ | 46.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,069万円 | 1992年4月 | 18.9㎡ | 56.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1999年8月 | 61.74㎡ | 67.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1989年8月 | 68.0㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1989年8月 | 68.0㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,200万円 | 1988年3月 | 20.02㎡ | 59.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 940万円 | 1987年10月 | 16.87㎡ | 55.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,530万円 | 1988年3月 | 26.95㎡ | 56.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 59.15㎡ | 67.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,798万円 | 1995年8月 | 60.15㎡ | 79.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桧山マンション | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７ | 1979年3月 | 34.59㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩ハイツ | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６ | 1974年4月 | 53.76㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４ | 1999年8月 | 54.58㎡〜 | 4,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−３０ | 1997年11月 | 58.33㎡〜 | 3,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１５−１８ | 2005年8月 | 71.33㎡〜 | 4,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７−８ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−９ | 2003年3月 | 56.11㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−１３ | 1987年7月 | 45.73㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＮＩＫＯハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ新小岩ルミナス | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−７ | 2021年11月 | 30.17㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン新小岩第2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１０−２ | 2001年2月 | 66.96㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩１丁目３−２ | 1984年10月 | 43.71㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩１丁目１−５ | 2006年1月 | 63.14㎡〜 | 5,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト西新小岩マンション | 東京都葛飾区西新小岩１丁目９−１０ | 1980年12月 | 47.58㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩１丁目３−４ | 1989年8月 | 21.17㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新小岩ハイツ | 東京都葛飾区西新小岩１丁目７−９ | 1979年4月 | 58.76㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目４２−１６ | 1998年9月 | 60.87㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩2 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目３１−１ | 1992年4月 | 18.9㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩クレスト | 東京都葛飾区西新小岩４丁目３５−１７ | 1997年8月 | 66.16㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナルスター新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目９−１４ | 2017年1月 | 40.7㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |