レクシオ荻窪の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
2,256万円〜 7,803万円（276万円〜 296万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都杉並区荻窪２丁目２２−８
築年月	2005年2月
総階数	9階
総戸数	32戸
専有面積	27.03㎡〜 87.09㎡
間取り	1K/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	荻窪駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

洗髪洗面台

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

レクシオ荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクシオ荻窪」は、2005年02月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は32戸です。マンションまでの交通アクセスは、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩15分となっています。

このマンションの魅力としては、周辺施設の充実が挙げられます。近くには、ファミリーマート杉並宮前二丁目店(252m)やセブンイレブン杉並宮前3丁目店(573m)などのコンビニがあります。スーパーは、西友高井戸東店(312m)やなみきストアー(476m)、生活協同組合コープみらいコープデリ高井戸センター(527m)などが徒歩圏内にあります。

また、レストランや飲食店も多くあります。もみぢ(155m)や宮川荻窪支店(176m)、ナポリの窯荻窪店(194m)などがあり、食事にも困りません。さらに、高はし(319m)やスパゲティ・イタリアン(297m)などもあります。

医療施設も近くにあり、山中病院(38m)や張内科クリニック(164m)、ムウケア宮前(261m)などが利用できます。薬局も充実しており、オノダ薬局(123m)やスギ薬局高井戸店(576m)、センター薬局南荻窪店(618m)などがあります。

公共施設としては、杉並区立南荻窪図書館(291m)や杉並区役所荻窪地域区民センター(432m)、杉並警察署西田端橋駐在所(679m)などがあります。近くには公園もあり、まてば緑地(260m)や西田公園(304m)、松渓公園(350m)などがあります。

学校については、杉並区立西田小学校(393m)や杉並区立松渓中学校(401m)、杉並区立荻窪小学校(538m)が周辺にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、エベレストインターナショナルスクールジャパン(241m)や荻窪すきっぷ保育園(298m)、宮前おおぞら保育園(317m)などが利用できます。

以上のように、レクシオ荻窪は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。交通アクセスも良く、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

レクシオ荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 世田谷区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

レクシオ荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクシオ荻窪は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では218.9万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクシオ荻窪の存在する東京都杉並区荻窪２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,280万円	2017年9月	67.8㎡	136.9万円	4	3LDK
2024年4月	9,280万円	2008年1月	72.9㎡	127.3万円	9	2LDK
2024年4月	4,480万円	2005年6月	37.68㎡	118.9万円	2	1LDK
2024年4月	6,880万円	2003年11月	63.56㎡	108.2万円	2	2LDK
2024年4月	1,450万円	1987年3月	16.24㎡	89.3万円	5	1K
2024年4月	6,780万円	1996年11月	55.62㎡	121.9万円	13	2LDK
2024年4月	8,630万円	2017年9月	67.42㎡	128.0万円	4	3LDK
2024年4月	9,480万円	2015年8月	67.21㎡	141.1万円	1	2LDK
2024年4月	6,480万円	2006年3月	63.72㎡	101.7万円	3	-
2024年4月	3,499万円	1970年10月	45.11㎡	77.6万円	4	1LDK
2024年3月	1,490万円	1984年11月	16.1㎡	92.5万円	2	ワンルーム
2024年3月	1,600万円	1987年3月	25.72㎡	62.2万円	5	ワンルーム
2024年3月	10,480万円	2021年1月	58.45㎡	179.3万円	2	2LDK
2024年3月	1,600万円	1972年6月	36.69㎡	43.6万円	3	2K
2024年3月	5,200万円	2008年12月	42.77㎡	121.6万円	2	1LDK
2024年3月	6,600万円	2005年6月	46.79㎡	141.1万円	7	1LDK
2024年3月	7,480万円	1996年11月	75.14㎡	99.5万円	2	3LDK
2024年2月	2,300万円	1972年11月	31.16㎡	73.8万円	5	1DK
2024年2月	6,480万円	2006年3月	63.72㎡	101.7万円	2	1LDK
2024年2月	6,280万円	1987年4月	61.02㎡	102.9万円	4	3LDK
2024年2月	6,480万円	1998年9月	60.58㎡	107.0万円	1	1SLDK
2024年2月	3,380万円	1973年10月	47.93㎡	70.5万円	3	1LDK
2024年2月	10,980万円	2011年8月	72.08㎡	152.3万円	3	3LDK
2024年2月	6,280万円	2017年10月	54.95㎡	114.3万円	3	2LDK
2024年2月	2,280万円	1971年6月	31.32㎡	72.8万円	3	2K
2024年2月	4,190万円	1987年4月	39.6㎡	105.8万円	4	2DK
2024年2月	9,380万円	2001年1月	85.74㎡	109.4万円	1	3LDK
2024年1月	5,780万円	1982年6月	60.45㎡	95.6万円	1	2LDK
2024年1月	1,290万円	1971年4月	33.11㎡	39.0万円	2	1DK
2024年1月	3,090万円	1974年3月	51.4㎡	60.1万円	5	ワンルーム
2024年1月	9,500万円	2008年3月	82.16㎡	115.6万円		3LDK
2024年1月	9,500万円	2008年3月	82.16㎡	115.6万円	-1	3LDK
2024年1月	5,780万円	1995年5月	50.53㎡	114.4万円	3	2LDK
2024年1月	4,980万円	2005年3月	57.48㎡	86.6万円	4	2LDK
2023年12月	7,580万円	1996年4月	56.16㎡	135.0万円	10	2LDK
2023年12月	7,280万円	2003年8月	68.77㎡	105.9万円	5	1LDK
2023年12月	4,390万円	1983年4月	54.0㎡	81.3万円	3	2LDK
2023年12月	8,300万円	2021年11月	65.55㎡	126.6万円		1LDK
2023年12月	8,300万円	2021年11月	65.55㎡	126.6万円	-1	1SLDK
2023年12月	8,300万円	2021年11月	65.55㎡	126.6万円	1	1LDK
2023年12月	3,680万円	1969年8月	53.6㎡	68.7万円	3	1LDK
2023年12月	6,180万円	2011年6月	54.36㎡	113.7万円	1	2LDK
2023年12月	10,800万円	2012年9月	70.93㎡	152.3万円	5	3LDK
2023年12月	9,480万円	2008年12月	65.48㎡	144.8万円	4	2LDK
2023年11月	6,180万円	2021年1月	37.93㎡	162.9万円	12	1LDK
2023年11月	5,880万円	1996年11月	55.62㎡	105.7万円	7	2LDK
2023年11月	8,380万円	2011年6月	69.56㎡	120.5万円	3	3LDK
2023年11月	4,180万円	1976年2月	57.51㎡	72.7万円	12	2LDK
2023年11月	4,180万円	1976年2月	51.57㎡	81.1万円	11	2LDK
2023年11月	6,880万円	2007年6月	61.17㎡	112.5万円	1	2LDK
2023年11月	4,680万円	1985年12月	42.93㎡	109.0万円	7	1LDK
2023年10月	1,480万円	1987年3月	16.24㎡	91.1万円	3	ワンルーム
2023年10月	10,280万円	2001年5月	80.1㎡	128.3万円	2	3LDK
2023年10月	6,150万円	2021年1月	38.42㎡	160.1万円	9	1LDK
2023年10月	7,780万円	2007年6月	63.71㎡	122.1万円	2	2LDK
2023年10月	3,280万円	1969年8月	47.25㎡	69.4万円	2	1LDK
2023年10月	1,100万円	1972年6月	29.04㎡	37.9万円	4	1DK
2023年10月	7,080万円	2011年6月	70.89㎡	99.9万円	6	3LDK
2023年10月	8,380万円	2017年1月	70.06㎡	119.6万円	2	3LDK
2023年10月	8,390万円	2006年7月	64.49㎡	130.1万円	5	2LDK
2023年10月	11,999万円	2001年1月	87.12㎡	137.7万円	3	3LDK
2023年10月	5,180万円	2021年11月	43.0㎡	120.5万円	1	1LDK
2023年10月	4,398万円	1983年4月	54.0㎡	81.4万円	5	2LDK
2023年10月	3,270万円	1970年11月	44.1㎡	74.1万円	5	2DK
2023年10月	5,480万円	2021年11月	34.5㎡	158.8万円	2	1LDK
2023年10月	8,990万円	2017年1月	70.06㎡	128.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,980万円	1969年7月	45.42㎡	65.6万円	5	1LDK
2023年9月	4,980万円	1982年6月	49.62㎡	100.4万円	6	1SLDK
2023年9月	3,680万円	2000年12月	41.76㎡	88.1万円	8	1LDK
2023年9月	5,000万円	1996年11月	55.62㎡	89.9万円	13	2LDK
2023年9月	6,480万円	2006年6月	48.31㎡	134.1万円	4	2LDK
2023年9月	7,480万円	2017年9月	67.56㎡	110.7万円	1	3LDK
2023年9月	1,380万円	1984年12月	16.1㎡	85.7万円	4	ワンルーム
2023年9月	12,800万円	2018年7月	74.72㎡	171.3万円	3	3SLDK
2023年8月	4,500万円	2008年1月	46.58㎡	96.6万円	11	1LDK
2023年8月	8,300万円	2004年10月	77.72㎡	106.8万円	1	3LDK
2023年8月	2,980万円	1980年3月	45.75㎡	65.1万円	2	2DK
2023年8月	6,180万円	1976年2月	78.1㎡	79.1万円	12	3LDK
2023年8月	3,200万円	1969年7月	44.94㎡	71.2万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

エルヴィエント南荻窪

東京都杉並区南荻窪１丁目２２−１３

築年月：2007年8月

専有面積：21.67㎡〜

相場価格：1,951万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルヴィエント南荻窪	東京都杉並区南荻窪１丁目２２−１３	2007年8月	21.67㎡〜	1,951万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルデファイン荻窪	東京都杉並区南荻窪１丁目６−１５	1998年12月	19.91㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
南荻窪シティハウス	東京都杉並区南荻窪１丁目９−１４	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ荻窪レジデンス	東京都杉並区南荻窪１丁目４２−８	2005年1月	56.94㎡〜	6,227万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルフェドプリモ	東京都杉並区南荻窪１丁目３０−１６	1989年12月	18.67㎡〜	1,142万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ荻窪	東京都杉並区南荻窪１丁目４３−１１	2012年9月	60.65㎡〜	6,850万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールガーデン南荻窪	東京都杉並区南荻窪１丁目３９−１１	1996年3月	60.11㎡〜	5,188万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエル荻窪	東京都杉並区南荻窪１丁目２１−１７	2002年11月	23.96㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ荻窪	東京都杉並区南荻窪１丁目２９−３	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リビオ荻窪レジデンス	東京都杉並区南荻窪１丁目７−１８	2018年6月	62.32㎡〜	4,651万円〜	このマンションの相場を見る
大成コーポ	東京都杉並区南荻窪１丁目５−１４	1974年2月	--	--	このマンションの相場を見る
荻窪ダイアパレス保坂	東京都杉並区南荻窪１丁目４３−１５	1978年11月	43.74㎡〜	2,363万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネ荻窪	東京都杉並区南荻窪１丁目	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークコート杉並宮前	東京都杉並区宮前２丁目１３−９	1996年8月	69.95㎡〜	6,012万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ高井戸2	東京都杉並区宮前２丁目３０−２５	2004年10月	18.82㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ杉並宮前	東京都杉並区宮前２丁目１３−２２	2002年10月	72.7㎡〜	6,088万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン杉並宮前	東京都杉並区宮前２丁目１６−２１	2003年8月	75.22㎡〜	5,767万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン荻窪	東京都杉並区宮前２丁目１４−１７	1996年2月	55.0㎡〜	3,944万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ高井戸	東京都杉並区宮前２丁目３０−２８	2003年10月	18.52㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ南荻窪	東京都杉並区南荻窪２丁目３５	1996年3月	75.05㎡〜	5,503万円〜	このマンションの相場を見る

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