セレナハイム新大宮セントラルステージの売却査定・相場情報

4.32

売却査定価格（坪単価）
2,089万円〜 3,413万円（114万円〜 121万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	奈良県奈良市法華寺町２１４−３
築年月	2001年9月
総階数	9階
総戸数	77戸
専有面積	60.76㎡〜 93.51㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新大宮駅徒歩8分

施設・設備

CATV対応

24h換気ｼｽﾃﾑ

活性水

屋上庭園

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

セレナハイム新大宮セントラルステージの存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の81.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 生駒市, 生駒郡安堵町, 天理市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大宮駅の築年数で見たマンション価格

セレナハイム新大宮セントラルステージの最寄り新大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレナハイム新大宮セントラルステージは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価150.3万円に比べて、築40年以上では46.0万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セレナハイム新大宮セントラルステージの存在する奈良県奈良市法華寺町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,680万円	2001年9月	70.4㎡	38.1万円	7	3LDK
2024年2月	2,380万円	2001年9月	66.0㎡	36.1万円	6	2SLDK
2024年2月	2,280万円	2001年9月	70.4㎡	32.4万円	5	2LDK
2024年1月	780万円	1979年3月	71.4㎡	10.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,680万円	2001年9月	70.4㎡	38.1万円	9	3LDK
2023年7月	2,450万円	2001年9月	66.0㎡	37.1万円	4	2SLDK
2023年4月	2,650万円	2001年9月	70.4㎡	37.6万円	4	3LDK
2022年9月	650万円	1979年3月	58.0㎡	11.2万円	4	2LDK
2022年8月	2,480万円	2001年9月	75.15㎡	33.0万円	4	3LDK
2022年7月	650万円	1979年3月	64.65㎡	10.1万円	3	3LDK
2022年6月	685万円	1979年3月	55.0㎡	12.5万円	4	3DK
2022年6月	650万円	1979年3月	55.9㎡	11.6万円	4	2LDK
2022年2月	2,480万円	2001年9月	75.15㎡	33.0万円	8	3LDK
2021年6月	1,700万円	2001年9月	70.4㎡	24.1万円	8	2SLDK
2021年3月	1,450万円	2001年9月	65.1㎡	22.3万円	6	3LDK
2021年2月	2,780万円	2001年9月	85.17㎡	32.6万円	9	4LDK
2020年6月	1,800万円	2001年9月	63.0㎡	28.6万円	6	3LDK
2020年4月	590万円	1979年3月	64.65㎡	9.1万円	3	3LDK
2020年3月	590万円	1979年3月	61.47㎡	9.6万円	3	3LDK
2020年2月	850万円	1979年3月	61.47㎡	13.8万円	1	ワンルーム
2019年6月	2,580万円	2001年9月	93.51㎡	27.6万円	8	4LDK
2019年2月	1,480万円	2001年9月	60.76㎡	24.4万円	2	3LDK
2018年10月	2,180万円	2001年9月	70.4㎡	31.0万円	6	3LDK
2018年4月	1,280万円	1979年3月	64.65㎡	19.8万円	2	3LDK
2018年3月	2,050万円	2001年9月	75.15㎡	27.3万円	6	4LDK
2018年2月	2,398万円	2001年9月	81.36㎡	29.5万円	4	3LDK
2018年1月	490万円	1979年3月	61.47㎡	8.0万円	4	3LDK
2018年1月	2,080万円	2001年9月	75.15㎡	27.7万円	8	4LDK
2017年2月	1,480万円	2001年9月	61.2㎡	24.2万円	2	3LDK
2017年2月	730万円	1979年3月	64.65㎡	11.3万円	3	3LDK
2016年7月	2,180万円	2001年9月	85.17㎡	25.6万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

シティホームズ新大宮駅前

奈良県奈良市芝辻町４丁目１２−１

築年月：1995年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティホームズ新大宮駅前	奈良県奈良市芝辻町４丁目１２−１	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
プランヴェール奈良新大宮	奈良県奈良市芝辻町４丁目９−７	1995年10月	55.01㎡〜	1,592万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス新大宮	奈良県奈良市大宮町６丁目４−１５	2013年5月	66.98㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション新大宮	奈良県奈良市大宮町７丁目２−２０	1985年1月	59.25㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ奈良三条	奈良県奈良市三条本町７−２０	2000年2月	62.71㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
ウィライブ奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１２−５	2006年6月	69.75㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
セントアージュ奈良	奈良県奈良市三条本町５−２７	2011年10月	35.56㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
三条通ガーデンハイツ	奈良県奈良市三条本町９−１	1980年2月	62.94㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条ハイツ	奈良県奈良市三条本町７−３０	1978年11月	44.0㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１１−２２	2017年3月	69.51㎡〜	4,831万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条町住宅2号棟	奈良県奈良市三条川西町２−２	1979年3月	76.82㎡〜	864万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条町住宅1号棟	奈良県奈良市三条川西町２−１	1979年3月	76.82㎡〜	851万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条町住宅	奈良県奈良市三条川西町２	1979年3月	73.66㎡〜	663万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条町住宅3号棟	奈良県奈良市三条川西町２−３	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステ8番館	奈良県奈良市尼辻北町７−７	1999年1月	69.0㎡〜	1,925万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ奈良船橋	奈良県奈良市北市町５９−１	1998年4月	68.6㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
リネオ奈良やすらぎの道	奈良県奈良市北市町７５−１	1991年3月	68.57㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ奈良	奈良県奈良市芝辻町１１−４３	1986年8月	31.2㎡〜	612万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドールマリスタ奈良三条	奈良県奈良市三条添川町５−５６	2001年2月	75.07㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト奈良三条モルビート	奈良県奈良市三条添川町５−３０	2009年6月	69.84㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る