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天神パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,338万円 〜 4,202万円 （142万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区対馬小路２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
天神パークホームズの
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
天神パークホームズの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中洲川端駅の築年数で見たマンション価格
天神パークホームズの最寄り中洲川端駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。天神パークホームズは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.7万円に比べて、築40年以上では100.0万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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天神パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
2LDK
57.51㎡
3階 南
2LDK
54.51㎡
4階 南
3LDK
60.91㎡
4階 北
2LDK
60.91㎡
6階 南
3LDK
60.91㎡
8階 南
2LDK
60.76㎡
10階 南
3LDK
60.76㎡
10階 南
2LDK
60.76㎡
13階 北
3LDK
92.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 57.51㎡ | 南 | 3階 南(57.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.51㎡ | 南 | 3階 南(54.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.91㎡ | 南 | 4階 南(60.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.91㎡ | 北 | 4階 北(60.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.91㎡ | 南 | 6階 南(60.91㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.76㎡ | 南 | 8階 南(60.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.76㎡ | 南 | 10階 南(60.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.76㎡ | 南 | 10階 南(60.76㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 92.98㎡ | 北 | 13階 北(92.98㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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天神パークホームズの存在する福岡県福岡市博多区対馬小路周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1999年4月 | 60.76㎡ | 57.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 2001年6月 | 22.8㎡ | 56.1万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 2014年11月 | 28.86㎡ | 50.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1997年1月 | 83.99㎡ | 58.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,330万円 | 1999年4月 | 57.51㎡ | 40.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 680万円 | 1990年4月 | 24.31㎡ | 28.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 3,470万円 | 2019年7月 | 48.99㎡ | 70.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,900万円 | 2008年6月 | 33.07㎡ | 57.5万円 | 13 | 2K |
| 2023年7月 | 3,098万円 | 1999年4月 | 60.91㎡ | 50.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,400万円 | 2019年7月 | 48.99㎡ | 69.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年5月 | 680万円 | 1992年2月 | 26.41㎡ | 25.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,998万円 | 1997年1月 | 56.14㎡ | 53.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,450万円 | 2011年10月 | 25.2㎡ | 57.5万円 | 13 | 1K |
| 2022年10月 | 1,900万円 | 2008年6月 | 36.56㎡ | 52.0万円 | 13 | 2K |
| 2022年10月 | 630万円 | 1991年3月 | 24.75㎡ | 25.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 3,590万円 | 1997年1月 | 71.43㎡ | 50.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年5月 | 650万円 | 1990年3月 | 26.16㎡ | 24.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 3,590万円 | 1997年1月 | 71.43㎡ | 50.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,948万円 | 1997年1月 | 56.14㎡ | 52.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,250万円 | 2019年7月 | 32.0㎡ | 70.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,000万円 | 1999年6月 | 60.76㎡ | 82.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年2月 | 880万円 | 2001年6月 | 22.8㎡ | 38.6万円 | 6 | 1K |
| 2021年12月 | 2,350万円 | 1997年1月 | 56.14㎡ | 41.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,950万円 | 2019年8月 | 24.67㎡ | 79.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 380万円 | 1990年3月 | 26.16㎡ | 14.5万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 3,690万円 | 1997年1月 | 71.43㎡ | 51.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,900万円 | 2019年8月 | 23.11㎡ | 82.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 798万円 | 2001年6月 | 21.04㎡ | 37.9万円 | 7 | 1K |
| 2021年9月 | 630万円 | 1990年3月 | 29.37㎡ | 21.5万円 | 6 | 1K |
| 2021年9月 | 930万円 | 2001年6月 | 22.8㎡ | 40.8万円 | 9 | 1K |
| 2021年8月 | 3,299万円 | 1997年1月 | 71.43㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 610万円 | 1990年3月 | 26.16㎡ | 23.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 670万円 | 1992年3月 | 24.32㎡ | 27.5万円 | 10 | 1K |
| 2021年6月 | 600万円 | 1992年3月 | 24.32㎡ | 24.7万円 | 9 | 1K |
| 2021年4月 | 1,450万円 | 2014年11月 | 28.86㎡ | 50.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年3月 | 1,240万円 | 2008年6月 | 22.05㎡ | 56.2万円 | 5 | 1K |
| 2020年12月 | 1,390万円 | 2011年10月 | 25.2㎡ | 55.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 56.14㎡ | 44.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 1999年4月 | 54.51㎡ | 45.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,300万円 | 2014年10月 | 28.86㎡ | 45.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年7月 | 2,450万円 | 1999年4月 | 60.76㎡ | 40.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,430万円 | 2019年7月 | 32.7㎡ | 74.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年7月 | 2,430万円 | 2019年7月 | 32.7㎡ | 74.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2020年5月 | 1,980万円 | 1983年11月 | 84.36㎡ | 23.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年2月 | 1,390万円 | 2014年11月 | 28.86㎡ | 48.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年7月 | 560万円 | 1992年2月 | 24.32㎡ | 23.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年3月 | 380万円 | 1990年3月 | 24.75㎡ | 15.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年3月 | 2,998万円 | 1997年1月 | 78.67㎡ | 38.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,998万円 | 1997年1月 | 78.67㎡ | 38.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,998万円 | 1997年1月 | 78.67㎡ | 38.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,520万円 | 1997年1月 | 83.99㎡ | 41.9万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ピュアドームリバーサイド天神 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２ | 2002年10月 | 24.0㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神東2 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町４−９ | 2004年12月 | 24.65㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイザリバーテラス | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２０ | 2006年2月 | 24.9㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルリバービュー天神 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−１５ | 2006年3月 | 55.54㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア天神東2 | 福岡県福岡市博多区須崎町５ー８ | 2012年8月 | 30.03㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイセレブ天神東 | 福岡県福岡市博多区須崎町１−２ | 2006年11月 | 24.6㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスプリメゾンデリス | 福岡県福岡市博多区須崎町６−２６ | 2009年4月 | 24.36㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| はかた須崎コーポ | 福岡県福岡市博多区須崎町９−１０ | 1979年3月 | 41.58㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイリトリートハウス | 福岡県福岡市博多区須崎町 | 2013年3月 | 23.49㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイシングライフ須崎 | 福岡県福岡市博多区須崎町５−２３ | 1984年2月 | 70.82㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク奈良屋 | 福岡県福岡市博多区須崎町５−１２ | 1982年11月 | 29.25㎡〜 | 920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス博多古門戸町 | 福岡県福岡市博多区古門戸町４−１０ | 1997年2月 | 55.14㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ福岡博多ミッドグレイス | 福岡県福岡市博多区古門戸町２ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネストピア天神東Ⅲ | 福岡県福岡市博多区古門戸町３−１０ | 2017年3月 | 34.9㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ博多古門戸 | 福岡県福岡市博多区古門戸町１０−５ | 2003年1月 | 54.25㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイ博多ブールバール | 福岡県福岡市博多区古門戸町１０ー１６ | 2011年7月 | 23.54㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン博多古門戸 | 福岡県福岡市博多区古門戸町 | 2019年7月 | 29.76㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー | 福岡県福岡市博多区古門戸町８ー７ | 2008年11月 | 21.17㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天神第2 | 福岡県福岡市中央区天神５丁目９−９ | 1998年12月 | 19.0㎡〜 | 773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン福岡天神ONE TOWER | 福岡県福岡市中央区天神５丁目１３ | 2024年2月 | 42.68㎡〜 | 4,831万円〜 | このマンションの相場を見る |