トップ与野の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.76

売却査定価格: 721万円〜 775万円

坪単価: 151万円〜 162万円

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最終更新日： 2025/4/10

住所	埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目１４−３
築年月	1988年3月
総階数	4階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	与野駅徒歩4分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約475円/㎡
管理費	約217円/㎡
分譲会社	―
施工会社	（株）間組
駐車場	無し
エレベータ	不明

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トップ与野について

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「トップ与野」は、埼玉県さいたま市浦和区上木崎にあるマンションで、JR京浜東北・根岸線「与野駅」から徒歩5分の利便性の高い立地が特徴です。周辺は静かな住宅地ですが、駅近くにはスーパーや飲食店があり、生活利便性も兼ね備えています。マンションの外観は、周囲の環境と調和したデザインで、比較的新しい印象を与えます。

この物件は、不動産としての資産性も注目されており、駅へのアクセスの良さやさいたま新都心への短時間の通勤が可能な点も評価されています。特に、転勤族や首都圏への通勤を考える家庭にとって魅力的な選択肢となります。

所有リスクについては、埼玉県内での不動産価値は東京に比べて安定している面もありますが、人口動態や経済状況の変化は注視が必要です。マンション自体の築年数や管理状況については、最新の情報から正確に判断することが重要です。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性

トップ与野の存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.4となります。

周囲の市区町村の101.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	164,822	100.0
2025年	169,225	102.7
2030年	172,271	104.5
2035年	174,592	105.9
2040年	175,874	106.7
2045年	176,155	106.9
2050年	175,321	106.4

※周囲の市区町村はさいたま市中央区, さいたま市大宮区, さいたま市緑区, さいたま市桜区, さいたま市見沼区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り与野駅の築年数で見たマンション価格

トップ与野の最寄り与野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ与野は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.0万円に比べて、築40年以上では116.0万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

ワンルーム

15.8㎡

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2階南西

１Ｋ(洋 1)

15.8㎡

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4階北

ワンルーム

15.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	15.8㎡	南西	1階南西(15.8㎡)を無料査定する
2	１Ｋ(洋 1)	15.8㎡	南西	2階南西(15.8㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	15.8㎡	北	4階北(15.8㎡)を無料査定する

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トップ与野の存在する埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,280万円	2019年9月	68.07㎡	92.3万円	12	2LDK
2025年4月	6,280万円	2019年9月	68.07㎡	92.3万円	12	2LDK
2025年4月	3,480万円	1991年2月	91.05㎡	38.2万円	1	4LDK
2025年4月	1,555万円	1991年11月	55.0㎡	28.3万円	4	3LDK
2025年4月	4,000万円	2006年8月	65.66㎡	60.9万円	4	3LDK
2025年3月	3,180万円	1996年12月	57.77㎡	55.0万円	4	2LDK
2025年3月	3,180万円	1996年12月	57.77㎡	55.0万円	4	2LDK
2025年3月	3,180万円	1996年12月	57.77㎡	55.0万円	4	2LDK
2025年3月	3,480万円	1991年2月	91.05㎡	38.2万円	1	4LDK
2025年3月	4,480万円	1999年2月	70.8㎡	63.3万円	12	3LDK
2025年3月	5,190万円	1999年2月	62.7㎡	82.8万円	15	3LDK
2025年3月	6,280万円	2019年9月	68.07㎡	92.3万円	13	3LDK
2025年3月	6,280万円	2019年9月	68.07㎡	92.3万円	13	3LDK
2025年2月	3,480万円	2003年1月	70.69㎡	49.2万円	3	3LDK
2025年2月	3,480万円	2003年1月	70.69㎡	49.2万円	3	3LDK
2025年2月	2,980万円	1985年12月	73.83㎡	40.4万円	7	3LDK
2025年2月	3,180万円	1996年12月	50.06㎡	63.5万円	11	2LDK
2025年2月	6,180万円	2019年9月	68.07㎡	90.8万円	8	3LDK
2025年2月	6,180万円	2019年9月	68.07㎡	90.8万円	8	3LDK
2025年2月	5,780万円	2014年1月	74.03㎡	78.1万円	8	3LDK
2025年2月	5,780万円	2014年1月	74.03㎡	78.1万円	8	3LDK
2025年2月	3,390万円	1987年6月	57.56㎡	58.9万円	12	2LDK
2025年2月	3,390万円	1987年6月	57.56㎡	58.9万円	12	2LDK
2025年2月	3,390万円	1987年6月	57.56㎡	58.9万円	12	2LDK
2025年1月	1,550万円	1984年4月	43.59㎡	35.6万円	2	1LDK
2025年1月	1,550万円	1984年4月	43.59㎡	35.6万円	2	1LDK
2025年1月	1,550万円	1984年4月	43.59㎡	35.6万円	2	1LDK
2025年1月	1,999万円	1994年2月	56.71㎡	35.2万円	2	2LDK
2025年1月	1,999万円	1994年2月	56.71㎡	35.2万円	2	2LDK
2024年12月	4,180万円	2003年1月	85.88㎡	48.7万円	2	4LDK
2024年12月	4,180万円	2003年1月	85.88㎡	48.7万円	2	4LDK
2024年11月	4,080万円	2011年3月	59.13㎡	69.0万円	6	3LDK
2024年11月	5,980万円	2014年1月	70.28㎡	85.1万円	5	3LDK
2024年11月	5,980万円	2014年1月	70.28㎡	85.1万円	5	3LDK
2024年10月	4,320万円	2011年3月	66.29㎡	65.2万円	3	3LDK
2024年10月	5,680万円	1996年8月	80.81㎡	70.3万円	14	4LDK
2024年10月	3,980万円	1996年12月	69.19㎡	57.5万円	10	3LDK
2024年10月	6,480万円	2019年9月	68.07㎡	95.2万円	15	3LDK
2024年10月	6,480万円	2019年9月	68.07㎡	95.2万円	15	3LDK
2024年10月	3,680万円	2006年8月	71.17㎡	51.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	1996年12月	67.58㎡	55.9万円	5	3LDK
2024年9月	3,780万円	1996年12月	67.58㎡	55.9万円	5	3LDK
2024年9月	3,780万円	1996年12月	67.58㎡	55.9万円	5	3LDK
2024年9月	4,180万円	1999年2月	62.7㎡	66.7万円	15	3LDK
2024年9月	4,090万円	2000年2月	55.0㎡	74.4万円	3	2LDK
2024年9月	3,980万円	1998年8月	75.0㎡	53.1万円	8	2LDK
2024年9月	3,980万円	1998年8月	75.69㎡	52.6万円	8	2LDK
2024年8月	3,480万円	1991年2月	91.05㎡	38.2万円	1	4LDK
2024年8月	2,799万円	1994年2月	67.56㎡	41.4万円	5	3LDK
2024年8月	2,799万円	1994年2月	67.56㎡	41.4万円	5	3LDK
2024年8月	4,090万円	2000年2月	55.5㎡	73.7万円	3	2LDK
2024年7月	5,980万円	2007年2月	92.93㎡	64.3万円	11	4LDK
2024年7月	5,980万円	2007年2月	92.93㎡	64.3万円	11	4LDK
2024年7月	2,980万円	1984年5月	60.09㎡	49.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,980万円	1984年5月	60.09㎡	49.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,980万円	1984年5月	60.09㎡	49.6万円	3	2LDK
2024年6月	4,180万円	1996年8月	67.32㎡	62.1万円	8	3LDK
2024年6月	4,490万円	1996年8月	80.81㎡	55.6万円	9	4LDK
2024年5月	5,480万円	2014年1月	74.03㎡	74.0万円	7	3LDK
2024年5月	5,480万円	2014年1月	74.03㎡	74.0万円	7	3LDK
2024年5月	5,890万円	2014年1月	73.2㎡	80.5万円	11	3LDK
2024年5月	5,890万円	2014年1月	73.2㎡	80.5万円	11	3LDK
2024年4月	2,880万円	1984年4月	65.59㎡	43.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,880万円	1984年4月	65.59㎡	43.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,880万円	1984年4月	65.59㎡	43.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,680万円	1996年8月	56.79㎡	64.8万円	9	2LDK
2024年4月	3,999万円	1996年8月	56.79㎡	70.4万円	4	2LDK
2024年3月	1,480万円	1984年6月	32.21㎡	45.9万円	2	1LDK
2024年3月	1,480万円	1984年6月	32.21㎡	45.9万円	2	1LDK
2024年3月	1,480万円	1984年6月	32.21㎡	45.9万円	2	1LDK
2024年3月	5,980万円	1999年2月	87.15㎡	68.6万円	3	3LDK
2024年3月	3,890万円	1996年12月	50.06㎡	77.7万円	13	2LDK
2024年1月	5,480万円	2007年2月	75.27㎡	72.8万円	13	3LDK
2024年1月	5,480万円	2007年2月	75.27㎡	72.8万円	13	3LDK
2024年1月	3,280万円	2000年2月	55.5㎡	59.1万円	3	3LDK
2024年1月	5,480万円	2007年2月	80.64㎡	68.0万円	2	4LDK
2024年1月	5,480万円	2007年2月	80.64㎡	68.0万円	2	4LDK
2024年1月	4,380万円	2000年2月	63.24㎡	69.3万円	6	3LDK
2024年1月	5,500万円	2004年11月	79.18㎡	69.5万円	3	4LDK
2024年1月	5,500万円	2004年11月	79.18㎡	69.5万円	3	4LDK
2024年1月	5,500万円	2004年11月	79.18㎡	69.5万円	3	4LDK
2024年1月	545万円	1988年2月	15.8㎡	34.5万円	4	1R
2024年1月	6,280万円	2004年10月	88.34㎡	71.1万円	14	4LDK
2024年1月	6,280万円	2004年10月	88.34㎡	71.1万円	14	4LDK
2024年1月	6,280万円	2004年10月	88.34㎡	71.1万円	14	4LDK
2024年1月	6,580万円	2007年2月	80.64㎡	81.6万円	2	3LDK
2024年1月	6,580万円	2007年2月	80.64㎡	81.6万円	2	3LDK
2023年12月	3,200万円	1996年8月	56.79㎡	56.3万円	4	2LDK
2023年11月	3,980万円	2003年1月	85.88㎡	46.3万円	2	4LDK
2023年11月	3,980万円	2003年1月	85.88㎡	46.3万円	2	4LDK
2023年11月	4,490万円	2000年2月	71.94㎡	62.4万円	6	5LDK
2023年11月	5,400万円	2014年1月	70.23㎡	76.9万円	14	3LDK
2023年11月	5,400万円	2014年1月	70.23㎡	76.9万円	14	3LDK
2023年11月	6,750万円	2004年10月	79.18㎡	85.2万円	15	4LDK
2023年11月	6,750万円	2004年10月	79.18㎡	85.2万円	15	4LDK
2023年11月	6,750万円	2004年10月	79.18㎡	85.2万円	15	4LDK
2023年10月	1,680万円	1991年11月	50.0㎡	33.6万円	1	2LDK
2023年10月	4,980万円	2007年2月	72.45㎡	68.7万円	5	3LDK
2023年10月	4,980万円	2007年2月	72.45㎡	68.7万円	5	3LDK
2023年10月	3,250万円	1987年6月	58.88㎡	55.2万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

フォーサイトパークス

埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目７−２７

築年月：2007年2月

専有面積：67.95㎡〜

相場価格：4,955万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォーサイトパークス	埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目７−２７	2007年2月	67.95㎡〜	4,955万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス浦和上木崎	埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目３−９	2014年1月	70.23㎡〜	5,490万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ浦和上木崎	埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目１５−６	2008年2月	58.86㎡〜	4,025万円〜	このマンションの相場を見る
上木崎ハイツ	埼玉県さいたま市浦和区上木崎４丁目１１−１６	1979年5月	59.01㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
昭栄エクセレント浦和	埼玉県さいたま市浦和区上木崎４丁目１−１３	1980年9月	55.65㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
上木崎マンション	埼玉県さいたま市浦和区上木崎３丁目３−３８	1979年3月	46.0㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ浦和	埼玉県さいたま市浦和区上木崎３丁目１１−１５	1985年12月	73.83㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
パテラさいたま新都心	埼玉県さいたま市浦和区上木崎３丁目１１−１０	2008年4月	35.0㎡〜	2,550万円〜	このマンションの相場を見る
オリエント針ヶ谷	埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目１５−３	1979年8月	71.0㎡〜	2,591万円〜	このマンションの相場を見る
浦和針ケ谷マンション	埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷	埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目１９−９	2002年11月	72.88㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
浦和針ヶ谷パークハウス	埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目１３−１５	2006年12月	71.6㎡〜	4,943万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス浦和針ヶ谷	埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目１９−１５	2002年4月	75.27㎡〜	4,597万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和針ヶ谷	埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目７−２	1996年8月	67.15㎡〜	3,684万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス与野サウスレジデンス	埼玉県さいたま市中央区大字下落合１０７３−１	2013年6月	65.16㎡〜	4,865万円〜	このマンションの相場を見る
カーネ与野	埼玉県さいたま市中央区大字下落合１６４８−１４	1993年10月	40.33㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング	埼玉県さいたま市中央区大字下落合１０３６−２	2003年1月	71.06㎡〜	5,010万円〜	このマンションの相場を見る
スカイレジデンシャルタワーズサウスウィング	埼玉県さいたま市中央区大字下落合１７２２	2003年1月	72.01㎡〜	4,910万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス与野タワーレジデンス	埼玉県さいたま市中央区大字下落合大原１０７４−１	2013年12月	63.41㎡〜	4,526万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ与野	埼玉県さいたま市中央区大字下落合１０４９−２	2000年7月	65.18㎡〜	3,888万円〜	このマンションの相場を見る

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